แลนด์มาร์ค คำพิพากษาสำคัญ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ป.พ.พ. คำตัดสินที่ 1781/2567 คำพิพากษาที่ 1781/2567 2024 (พ.ศ. 2567)

การขายทรัพย์สินที่ได้มาจากการแบ่งมรดกถือเป็นการละเมิดข้อตกลงประนีประนอม แม้ว่าการขายนั้นจะได้รับอนุญาตก็ตาม ขายที่ดินที่แบ่งพูดคุยกันอีกครั้งหลังการย่อยสลาย — ความสามารถในการขายได้ แต่ทำให้การชำระหนี้วิพูดต้องใช้ค่าสินไหม

ส่วนต่างๆ ของ CCC: ไทม์ ป.พ.พ.:

⚖️ ข้อสรุปสำคัญ ⚖️ประเด็นสำคัญ

ในครั้งก่อน หย่าในกรณีการแบ่งทรัพย์สิน คู่กรณีตกลงกันว่าภรรยาจะได้รับค่าเช่าทั้งหมดจากที่ดินแปลงหนึ่งตราบเท่าที่เธอยังมีชีวิตอยู่ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้ห้ามสามีจากการขายที่ดิน อย่างไรก็ตาม เมื่อสามีขายที่ดินในขณะที่ภรรยายังมีชีวิตอยู่ การปฏิบัติตามภาระผูกพันการแบ่งค่าเช่าจึงเป็นไปไม่ได้เนื่องจากสถานการณ์ที่ผู้มีภาระผูกพันต้องรับผิดชอบ ภายใต้ ซีซีซี มาตรา 218 วรรค 1 ระบุว่า สามีต้องชดใช้ค่าเสียหายเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญา.

ข้อตกลงสัญญาตามสัญญาประนีประนอมยอมความในคดีการพิจารณาคดีแบ่งออกเป็นแบ่งและสินการเปิดเผยเรื่องก่อนส่วนที่ดินพิพาทเป็นของจำและจำเลยตกลงแบ่งเงินส่วนให้โจทก์ในส่วน 40 ใน 100 ส่วนต่อไปจนกว่าโจทก์จะถึงแก่ในบางเวลาไม่มีประกาศขายที่ดินในจำเลยขายที่ดินในขณะที่โจทก์เลยยังไม่ถึงแก่ชราและทำให้หนี้กลายเป็นเนื้อวิสัยเพราะพฤติการณ์ที่จำเลยอย่างจริงจังต้องรับผิดชอบจำเลยต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนตามป.พ.พ. มาตรา 218 วรรคหนึ่ง

บทสรุปสำหรับผู้บริหาร บทสรุป

หลังจากการหย่าร้าง คู่สมรสตกลงกัน: สามียังคงถือครองที่ดินเชิงพาณิชย์ที่เช่าไว้ แต่ตกลงที่จะจ่ายรายได้ค่าเช่าทั้งหมดให้ภรรยาเป็นจำนวน 40% ตลอดชีวิตของเธอ ต่อมาเขาขายที่ดินนั้นในขณะที่เธอยังมีชีวิตอยู่ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า แม้ว่าการขายนั้นถูกต้องตามกฎหมาย (ข้อตกลงไม่มีข้อห้ามการขาย) แต่ก็ทำให้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันการแบ่งค่าเช่าได้ และความเป็นไปไม่ได้นั้นเกิดขึ้นจากการตัดสินใจของสามีเอง ดังนั้น CCC §218(1) จึงมีผลบังคับใช้: สามีต้องชดใช้ค่าเสียหายให้ภรรยาเป็นจำนวนเงินเท่ากับส่วนแบ่งค่าเช่าที่เธอจะได้รับตลอดช่วงชีวิตที่เหลืออยู่.
คู่สมรสคู่ความยินยอมให้สามีถือครองในที่ดินเชิงพาณิชย์ที่ให้เช่า แต่สำหรับท่านให้ภริยา ชีวิตของเธอนั้นขายที่ดินในขณะรินยาสำหรับศาลฎีกาวินิจฉัยว่าคุณสมบัติชอบด้วยกฎหมายเพราะข้อตกลงไม่ได้ขายแต่ทำให้การชำระหนี้จากการเลือกของสามีเอง มาตรา 218(1) คู่มือใช้บังคับ — สามีต้องชดใช้ค่าสินธุ์ไหมเป็นผลให้มีการลดราคาที่ภริยาจะได้รับตลอดอายุขัยที่เหลือ

คำตัดสินของศาล (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

ในคดีหย่าร้างและแบ่งทรัพย์สินก่อนหน้านี้ คู่กรณีตกลงกันว่าภรรยาจะได้รับส่วนแบ่งค่าเช่าทั้งหมดจากที่ดินแปลงหนึ่งตราบเท่าที่เธอยังมีชีวิตอยู่ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้ห้ามสามีจากการขายที่ดิน อย่างไรก็ตาม เมื่อสามีขายที่ดินในขณะที่ภรรยายังมีชีวิตอยู่ การปฏิบัติตามภาระผูกพันการแบ่งค่าเช่าจึงเป็นไปไม่ได้เนื่องจากสถานการณ์ที่ผู้มีภาระผูกพันต้องรับผิดชอบ ตามมาตรา 218 วรรค 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สามีต้องชดใช้ค่าเสียหายเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญา.
ข้อตกลงสัญญาตามสัญญาประนีประนอมยอมความในคดีการพิจารณาคดีแบ่งออกเป็นแบ่งและสินการเปิดเผยเรื่องก่อนส่วนที่ดินพิพาทเป็นของจำและจำเลยตกลงแบ่งเงินส่วนให้โจทก์ในส่วน 40 ใน 100 ส่วนต่อไปจนกว่าโจทก์จะถึงแก่ในบางเวลาไม่มีประกาศขายที่ดินในจำเลยขายที่ดินในขณะที่โจทก์เลยยังไม่ถึงแก่ชราและทำให้หนี้กลายเป็นเนื้อวิสัยเพราะพฤติการณ์ที่จำเลยอย่างจริงจังต้องรับผิดชอบจำเลยต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนตามป.พ.พ. มาตรา 218 วรรคหนึ่ง

คำตัดสินของศาลเต็มคณะ คำพิพากษาฉบับเต็ม

ต่อไปนี้เป็นข้อความฉบับเต็มของคำตัดสินศาลฎีกาหมายเลข 1781/2567 แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th ต่อไปคือคำพิพากษาฎีกาที่ 1781/2567 ฉบับเต็ม แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th

กำลังจัดทำคำแปลภาษาอังกฤษและจะพร้อมใช้งานในเร็วๆ นี้.

อัตราความเข้มข้น 2 ประเภทของความเป็นผู้นำในความละเอียดสูง 7.5 จะต้องคำนึงถึงโจทก์ขอเริ่มต้นโดยให้จำเลยใช้ค่าฤชาแทนโจทก์โดยทนายความ 5,000 บาท และกระบวนการดำเนินคดี 2,000 บาท โจทก์และจำเลย ความยุติธรรมศาลยุติธรรมภาค 6 อัยการกลับให้ยกฟ้องอัยการแทนโจทก์ให้โจทก์ใช้ค่าฤชาเพิ่มความในศาลชั้นต้นและชั้นศาลแทนจำเลยโดยเฉพาะอย่างยิ่งทนายความรวม 30,000 บาทโจทฎีกา โดยการพิจารณาจากศาลฎีกา ศาลฎีกา วินิจฉัยว่าข้อเท็จจริงรับฟังได้ในเบื้องต้นว่าเดิมโจทกับจำเลยเป็นสามีภริยากันในปี 2559 โจทก์เซอร์สล็อตจำเลยและแบ่งสินสำหรับโจทก์กับจำเลยตกลงกันได้มีการทำสัญญาประนีประนอมยอมความโดยโจทก์กับจำเลยตกลงขาดจากกันและแบ่งทรัพย์สินระหว่างกันตามสัญญาประนีประนอมยอมความลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2560 และศาลเยาวชนตากจังหวัด (แม่สอด) มีคำพิพากษาให้คดีเป็นอันเสร็จสิ้นเด็ดขาดในสัญญาประนีประนอมยอมความแล้วตามคดีแพ่งหมายเลขแดงที่พด. 39/2560 ในข้อ 5 ของสัญญาประนีประนอมยอมความเพิกเฉย โจทก์ตกลงยินยอมให้ครอบครองที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ( ที่ดินพิพาท) เลขสำรวจที่ 101/53 เนื้อที่ 20 ไร่ โดยเป็นเกาะนางลัดดา (จำเลย) อยู่ให้จำเลยและในข้อ 6 จำเลยตกลงให้มอบหรือแบ่งเงินในส่วนที่เช่าที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ...ตามข้อ 5 (ที่ดินพิพาท) แก่โจทก์เป็นจำนวนอัตรา 40 ส่วนใน 100 ส่วนต่างๆ ของส่วนนี้เพื่อให้สามารถให้เช่ากับบริษัท ป. หรือบริษัทอื่นที่ประกอบกิจการด้านอุตสาหกรรมตลอดไปจนโจทก์จนกระทั่งโจทก์จะถึงแก่โครงสร้างโดยจำเลยจะโอนเงินเข้าบัญชีโจทก์หลังได้รับผลประโยชน์ในเวลาอันควรดำเนินการในวันที่ 26 ธันวาคม 2563 จำเลยได้ขายที่ดินพิพาทให้กับนายวรวัฒน์ในราคา 8,500,000 บาท โจทก์จึงได้นำแห่งการขายที่ดินของจำเลยมาสอบสวนเรียกค่าวิจารณ์จากจำเลยต่อศาลชั้นต้นเป็นคดีนี้คดีท้าทายประการแรกว่า โจทก์เก้าอี้ประธานแล้วพิจารณาและร้องขอศาลยุติธรรมภาค 6 วินิจฉัยว่าตามสัญญาประนีประนอมยอมความระหว่างโจทก์กับจำเลยในคดีก่อนไม่มีข้อใดเลยที่ห้ามมิให้จำเลยขายที่ดินพิพาทแก่บุคคลภายนอกการที่จำเลยเจ้าของทรัพยสิทธิการขายให้บุคคลภายนอกกิจการการขายของสิทธิที่ตนมีและชอบโจทก์ตรวจสอบเลยจำจงจงใจทำให้การชำระหนี้ของจำเลยรับใช้โจทก์เป็นเพียงการเพิกเฉยวิสัยไม่เพียงเท่านั้น ที่อธิบายส่วนจำเลยแบ่งส่วนหลักของโจทก์ตามส่วนต่างๆ ของส่วนต่างๆ ในส่วนของที่ดินพิพาทจนกระทั่งโจทก์จะถึงแก่ความตายนั้น ๆ โดยตรงบ่งบอกถึงความโดดเด่นของเวลาสิ้นสุดในส่วนได้ส่วนเท่านั้น สิทธิของโจทก์ที่ยังคงอยู่ต่อเมื่อจำเลยยังคงมีสิทธิครอบครองในที่ดินและในเช่าในที่ดินพิพาทจะจำเลยขายที่ดินพิพาทไปสิทธิของโจทก์ก็ระงับสิ้นตามเงินไปนอกจากนี้โจทก์ไม่ปรากฏให้เห็นการพิจารณาคดีศาลฎีกาอย่างเห็นได้ชัด ข้อตกลงตามสัญญาประนีประนอมยอมความระหว่างโจทก์กับจำเลยในคดีฟ้องร้องแบ่งแยกและสินสมรสเรื่องก่อนส่วนที่ดินพิพาทเป็นของจำเลยและจำเลยตกลงแบ่งเงินในส่วนที่ให้เช่าที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์ใน 40 ส่วนใน 100 ส่วนสำคัญของการที่จะมีการเผยแพร่จากบริษัท ป. หรือบริษัทอื่นที่ประกอบกิจการด้านอุตสาหกรรมจนกระทั่งโจทก์จะถึงแก่ความตายที่ก่อให้เกิดหนี้สงสัยในระหว่างกันที่จำเลยเพื่อทำการชำระหนี้ให้กับโจทก์ที่พิสูจน์ได้จริงแม้จะไม่มีข้อกำหนดใด ๆ ห้ามมิให้จำเลยขายที่ดินพิพาทในอันที่โจทก์จะนำมาใช้อย่างจำเลยและผิดข้อสัญญาประนีประนอมยอมความได้และจำเจ้าของที่ดินพิพาทย่อมเป็นสิทธิของที่ดินพิพาทของบริษัท บางครั้งที่จำเลยขายที่ดินพิพาทนั้นโจทก์ยังไม่ถึงแก่ชราอันหนึ่งซึ่งจำเลยผู้เป็นผู้ดูแลต้องรับผิดชอบ จำเลยจึงต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนให้กับโจทก์เพื่อค่าการพิจารณาอย่างใด ๆ โดยกำเนิดแต่การไม่หนี้นั้นดังที่แกนกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 218 วรรคหนึ่งที่สำคัญไว้ ที่ศาลยุติธรรมภาค 6 วินิจฉัยว่าโจทก์ไม่มีอำนาจการพิจารณาแล้วพิพากษายกศาลมานั้นศาลฏีกาไม่ปรากฏยื่นด้วย ฎีกาของโจทก์ฟังขึ้น คดีมีปัญหาการวินิจฉัยประการหลังว่า โจทก์ควรได้รับค่าเสียหายจากเหตุผลของการมีชีวิตยืนยาวอย่างไม่แน่นอนรวมถึงการขายที่ดินพิพาทการจะให้ผู้เช่าทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทอีกต่อไปหรือไม่เช่านานอีกต่อไปไม่แน่นอนอีกเพิ่มเติม โจทก์เองก็รับมาในฎีกาว่าอย่างต่อเนื่องการเช่าในที่ดินพิพาท โจทก์จะไม่ได้รับเงินทันที ที่ศาลชั้นต้นบางครั้งอายุของโจทก์และโอกาสความเป็นไปได้ที่มักจะเช่าพื้นที่พิพาทแล้ว คุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ให้โจทก์เป็นเงิน 1,000,000 บาท นับว่านับถือด้วยรูปคดีแล้วไม่มีเหตุที่จะปรับปรุงแก้ไข ฎีกาข้อนี้ของโจทก์ขึ้นไต่ขึ้นอัยการกลับมีการบังคับคดีตามคำพิพากษาชั้นต้นๆ ชาการพิจารณาคดีต่าง ๆ ลงไปพับกัน

มาตรารหัสที่อ้างอิง มาตราที่อ้างอิง

คำถามที่พบบ่อย เลย

หลักการทางกฎหมายในคำตัดสินที่ 1781/2567 คืออะไร? คำพิพากษาฎีกาที่ 1781/2567 วินิจฉัยอย่างไร?

ในคดีหย่าร้างและแบ่งสินทรัพย์ก่อนหน้านี้ คู่กรณีตกลงกันว่าภรรยาจะได้รับค่าเช่าทั้งหมดจากที่ดินแปลงหนึ่งตราบเท่าที่เธอยังมีชีวิตอยู่ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้ห้ามสามีจากการขายที่ดิน อย่างไรก็ตาม เมื่อสามีขายที่ดินในภายหลัง…

ข้อตกลงตามสัญญาประนีประนอมยอมความในคดีฟ้องร้องแบ่งและสินเป็นเรื่องก่อน ส่วนที่ดินพิพาทเป็นของจำเลย และจำเลยตกลงแบ่งเงินให้และให้โจทก์ไม่เกิน 40 ใน 100 ต่อไปจนกว่าโจทก์จะถึงแก่ลึกลงไปอีกครั้งไม่มีขายที่ดิน…

มาตราใดของ CCC ที่เกี่ยวข้อง? มาตราใดในกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง?

มาตรา 218 ของ CCC

218

การแบ่งทรัพย์สินหลังการหย่าร้างในประเทศไทย มาตรา 218 ค.ศ. ความเป็นไปไม่ได้ในการแสดงในประเทศไทย การแบ่งค่าเช่าและการหย่าร้างในประเทศไทย

📖 อ่านเพิ่มเติมได้ที่ ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline

เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ นิติศาสตรบัณฑิต, วิทยาศาสตรบัณฑิต. ที่ปรึกษาด้านกฎหมายต่างประเทศ
วิชูดา อัตธัตเมธาคอน ปริญญาโทด้านกฎหมาย. ทนายความและโนตารีไทย

ตรวจสอบและแก้ไขโดยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีประสบการณ์ด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี.

การตัดและอธิบายโดยไม่ต้องกังวลทางกฎหมายด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลที่ไม่เป็นทางการและมีไว้เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น ข้อความที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทยนั้นอยู่ในภาษาไทยที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (รัชกิตชันนุเบกษา(เนื้อหาในนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะเจาะจง โปรดปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม).

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด. ข้อความในกฎหมายไทย (คนบทกฎหมาย) และคำพิพากษาของศาลฎีกา (ทวิภาคี) ฉบับภาษาไทยดั้งเดิมนั้นอยู่ในสาธารณสมบัติตามที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (ราชกิจจานุเบกษา) ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 (1994) เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมด รวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินของศาลฎีกา (Dika) คำอธิบายทางกฎหมาย การอ้างอิงโยง คำอธิบาย และบทวิเคราะห์บรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาที่มีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และบรรณาธิการของมัน, เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชูดา อัตธัตเมธาคอน (ปริญญาโทด้านกฎหมาย) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต.

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ความรู้แก่เว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างมีประสิทธิภาพและเพื่อให้ข้อมูลเฉพาะผู้ปฏิบัติงานกฎหมายที่คือภาษาไทยประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำสำหรับคำถามวิจัยเฉพาะที่ปรึกษาทนายความไทย

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ออนไลน์ จำกัด พนักงานบทกฎหมายภาษาไทยและคำตัดสินศาลฎีกาต้นฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติประกาศในราชกิจจานุเบกษาตามมาตรา 7 ส่วนที่เหลือลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินศาลฎีกาคำอธิบายกฎหมาย อ้างถึงบทวิจารณ์วิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางลาดเป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และตอน ฉลองเตียงรับรองบรูโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ค้นคว้าวิจัยหรือเผยแพร่โดยค้นคว้า

เลื่อนขึ้น