Administrator Transferring Estate Property to Self as Co-Heir Is Within Powers and Not Void Under Section 150 ผู้จัดการมรดกโอนทรัพย์มรดกให้แก่ตนเองในฐานะทายาท ไม่เป็นการขัดผลประโยชน์ ไม่ตกเป็นโมฆะตามมาตรา 150
⚖️ Key Takeaway ⚖️ ประเด็นสำคัญ
When an estate administrator who is also a co-heir registers a transfer of estate property to himself in his capacity as heir, that act falls within the administrator's general powers under CCC section 1719 and needs no other heir's consent, and it is not a juristic act in which he has an interest adverse to the estate, so CCC section 1722, which otherwise bars such an act unless the will or the court permits it, does not apply and the transfer is not void under section 150. Any harm to another statutory heir is a matter between that heir and the administrator, to be pursued separately. That does not leave the other heir without a remedy against later transferees. An heir entitled to the deceased's share acquires immovable property otherwise than by juristic act and is a person already in a position to have his right registered, so where the administrator sells on to a transferee who does not take in good faith, the transfer cannot be set up against the heir and the heir may have the registration cancelled under CCC section 1300; the same applies to a further transfer made by that transferee. A later purchaser who defaults on filing a defence cannot raise its own good faith, or the plaintiff's want of it, for the first time on further appeal: under the former section 249 of the Civil Procedure Code the point must have been properly raised in the courts below, and the public-order exception in its paragraph two still requires a point of law resting on facts properly obtained in the proceedings.
การที่ผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกด้วย จดทะเบียนโอนที่ดินมรดกเป็นของตนในฐานะทายาท เป็นการกระทำไปตามอำนาจหน้าที่ทั่วไปของผู้จัดการมรดกตาม ป.พ.พ. มาตรา 1719 ไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากทายาทอื่น และไม่เป็นนิติกรรมซึ่งผู้จัดการมรดกมีส่วนได้เสียเป็นปฏิปักษ์ต่อกองมรดกอันต้องห้ามตามมาตรา 1722 เว้นแต่พินัยกรรมหรือศาลจะอนุญาต นิติกรรมนั้นจึงไม่ตกเป็นโมฆะตามมาตรา 150 ส่วนความเสียหายที่ทายาทอื่นได้รับเป็นเรื่องที่จะว่ากล่าวกันต่างหาก แต่การนี้มิได้ทำให้ทายาทอื่นไม่มีทางแก้ต่อผู้รับโอนช่วง เพราะทายาทผู้มีสิทธิได้รับที่ดินส่วนของผู้ตายย่อมเป็นผู้ได้ทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม และเป็นบุคคลผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้อยู่ก่อน เมื่อผู้จัดการมรดกโอนต่อไปยังผู้รับโอนซึ่งมิได้รับโอนโดยสุจริต นิติกรรมนั้นย่อมไม่มีผลใช้ยันทายาท และทายาทเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนได้ตามมาตรา 1300 รวมถึงนิติกรรมที่ผู้รับโอนนั้นทำต่อไปด้วย ส่วนผู้รับโอนช่วงที่ขาดนัดยื่นคำให้การ ย่อมไม่อาจยกข้อที่ว่าตนรับโอนโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน หรือข้อที่ว่าโจทก์ฟ้องโดยไม่สุจริต ขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ เพราะเป็นข้อที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลล่าง ต้องห้ามตาม ป.วิ.พ. มาตรา 249 วรรคหนึ่ง (เดิม) และแม้ปัญหาอำนาจฟ้องจะเป็นปัญหาอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชนซึ่งยกขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ตามมาตรา 249 วรรคสอง (เดิม) ข้อกฎหมายที่ยกขึ้นอ้างนั้นก็ต้องได้ข้อเท็จจริงมาจากการดำเนินกระบวนพิจารณาโดยชอบ
Executive Summary บทสรุปผู้บริหาร
Court's Holding (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
When an estate administrator who is also a co-heir registers a transfer of estate property to himself in his capacity as heir, that act falls within the administrator's general powers under CCC section 1719 and needs no other heir's consent, and it is not a juristic act in which he has an interest adverse to the estate, so CCC section 1722, which otherwise bars such an act unless the will or the court permits it, does not apply and the transfer is not void under section 150. Any harm to another statutory heir is a matter between that heir and the administrator, to be pursued separately. That does not leave the other heir without a remedy against later transferees. An heir entitled to the deceased's share acquires immovable property otherwise than by juristic act and is a person already in a position to have his right registered, so where the administrator sells on to a transferee who does not take in good faith, the transfer cannot be set up against the heir and the heir may have the registration cancelled under CCC section 1300; the same applies to a further transfer made by that transferee. A later purchaser who defaults on filing a defence cannot raise its own good faith, or the plaintiff's want of it, for the first time on further appeal: under the former section 249 of the Civil Procedure Code the point must have been properly raised in the courts below, and the public-order exception in its paragraph two still requires a point of law resting on facts properly obtained in the proceedings.
การที่ผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกด้วย จดทะเบียนโอนที่ดินมรดกเป็นของตนในฐานะทายาท เป็นการกระทำไปตามอำนาจหน้าที่ทั่วไปของผู้จัดการมรดกตาม ป.พ.พ. มาตรา 1719 ไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากทายาทอื่น และไม่เป็นนิติกรรมซึ่งผู้จัดการมรดกมีส่วนได้เสียเป็นปฏิปักษ์ต่อกองมรดกอันต้องห้ามตามมาตรา 1722 เว้นแต่พินัยกรรมหรือศาลจะอนุญาต นิติกรรมนั้นจึงไม่ตกเป็นโมฆะตามมาตรา 150 ส่วนความเสียหายที่ทายาทอื่นได้รับเป็นเรื่องที่จะว่ากล่าวกันต่างหาก แต่การนี้มิได้ทำให้ทายาทอื่นไม่มีทางแก้ต่อผู้รับโอนช่วง เพราะทายาทผู้มีสิทธิได้รับที่ดินส่วนของผู้ตายย่อมเป็นผู้ได้ทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม และเป็นบุคคลผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้อยู่ก่อน เมื่อผู้จัดการมรดกโอนต่อไปยังผู้รับโอนซึ่งมิได้รับโอนโดยสุจริต นิติกรรมนั้นย่อมไม่มีผลใช้ยันทายาท และทายาทเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนได้ตามมาตรา 1300 รวมถึงนิติกรรมที่ผู้รับโอนนั้นทำต่อไปด้วย ส่วนผู้รับโอนช่วงที่ขาดนัดยื่นคำให้การ ย่อมไม่อาจยกข้อที่ว่าตนรับโอนโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน หรือข้อที่ว่าโจทก์ฟ้องโดยไม่สุจริต ขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ เพราะเป็นข้อที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลล่าง ต้องห้ามตาม ป.วิ.พ. มาตรา 249 วรรคหนึ่ง (เดิม) และแม้ปัญหาอำนาจฟ้องจะเป็นปัญหาอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชนซึ่งยกขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ตามมาตรา 249 วรรคสอง (เดิม) ข้อกฎหมายที่ยกขึ้นอ้างนั้นก็ต้องได้ข้อเท็จจริงมาจากการดำเนินกระบวนพิจารณาโดยชอบ
Full Court Decision คำพิพากษาฉบับเต็ม
The following is the full text of Supreme Court Decision No. 44/2568. Source: deka.supremecourt.or.th ต่อไปนี้คือคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 44/2568 ฉบับเต็ม แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th
English translation is being prepared and will be available soon.
Code Sections Referenced มาตราที่อ้างอิง
Frequently Asked Questions คำถามที่พบบ่อย
What is the legal principle in Decision 44/2568? คำพิพากษาฎีกาที่ 44/2568 วินิจฉัยอย่างไร?
When an estate administrator who is also a co-heir registers a transfer of estate property to himself in his capacity as heir, that act falls within the administrator's general powers under CCC section 1719 and needs no other heir's consent, and it is not a juristic act in which he has an interest adverse to the estate, so CCC section 1722, which otherwise bars such an act unless the will or the court permits it, does not apply and the transfer is not void under section 150. Any harm to another statutory heir is a matter between that heir and the administrator, to be pursued separately. That does not leave the other heir without a remedy against later transferees. An heir entitled to the deceased's share acquires immovable property otherwise than by juristic act and is a person already in a position to have his right registered, so where the administrator sells on to a transferee who does not take in good faith, the transfer cannot be set up against the heir and the heir may have the registration cancelled under CCC section 1300; the same applies to a further transfer made by that transferee. A later purchaser who defaults on filing a defence cannot raise its own good faith, or the plaintiff's want of it, for the first time on further appeal: under the former section 249 of the Civil Procedure Code the point must have been properly raised in the courts below, and the public-order exception in its paragraph two still requires a point of law resting on facts properly obtained in the proceedings.
การที่ผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกด้วย จดทะเบียนโอนที่ดินมรดกเป็นของตนในฐานะทายาท เป็นการกระทำไปตามอำนาจหน้าที่ทั่วไปของผู้จัดการมรดกตาม ป.พ.พ. มาตรา 1719 ไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากทายาทอื่น และไม่เป็นนิติกรรมซึ่งผู้จัดการมรดกมีส่วนได้เสียเป็นปฏิปักษ์ต่อกองมรดกอันต้องห้ามตามมาตรา 1722 เว้นแต่พินัยกรรมหรือศาลจะอนุญาต นิติกรรมนั้นจึงไม่ตกเป็นโมฆะตามมาตรา 150 ส่วนความเสียหายที่ทายาทอื่นได้รับเป็นเรื่องที่จะว่ากล่าวกันต่างหาก แต่การนี้มิได้ทำให้ทายาทอื่นไม่มีทางแก้ต่อผู้รับโอนช่วง เพราะทายาทผู้มีสิทธิได้รับที่ดินส่วนของผู้ตายย่อมเป็นผู้ได้ทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม และเป็นบุคคลผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้อยู่ก่อน เมื่อผู้จัดการมรดกโอนต่อไปยังผู้รับโอนซึ่งมิได้รับโอนโดยสุจริต นิติกรรมนั้นย่อมไม่มีผลใช้ยันทายาท และทายาทเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนได้ตามมาตรา 1300 รวมถึงนิติกรรมที่ผู้รับโอนนั้นทำต่อไปด้วย ส่วนผู้รับโอนช่วงที่ขาดนัดยื่นคำให้การ ย่อมไม่อาจยกข้อที่ว่าตนรับโอนโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน หรือข้อที่ว่าโจทก์ฟ้องโดยไม่สุจริต ขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ เพราะเป็นข้อที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลล่าง ต้องห้ามตาม ป.วิ.พ. มาตรา 249 วรรคหนึ่ง (เดิม) และแม้ปัญหาอำนาจฟ้องจะเป็นปัญหาอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชนซึ่งยกขึ้นอ้างในชั้นฎีกาได้ตามมาตรา 249 วรรคสอง (เดิม) ข้อกฎหมายที่ยกขึ้นอ้างนั้นก็ต้องได้ข้อเท็จจริงมาจากการดำเนินกระบวนพิจารณาโดยชอบ
Which CCC sections let an administrator who is also an heir transfer estate land to himself? มาตราใดในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ให้ผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นทายาทด้วยโอนทรัพย์มรดกแก่ตนเองได้
CCC section 1719, which gives the administrator the right and duty to do what is necessary to administer the estate and distribute the inheritance. Section 1722 confers no power: it bars the administrator from entering a juristic act in which he has an interest adverse to the estate unless the will or the court permits it, and the Court held this transfer is not such an act. Section 150 confers no power either: it is the section under which the transfer would have been void, and the Court held it is not.
มาตรา 1719 ซึ่งให้ผู้จัดการมรดกมีสิทธิและหน้าที่ทำการอันจำเป็นเพื่อจัดการมรดกและแบ่งปันทรัพย์มรดก ส่วนมาตรา 1722 มิใช่บทให้อำนาจ แต่เป็นบทห้ามผู้จัดการมรดกทำนิติกรรมซึ่งตนมีส่วนได้เสียเป็นปฏิปักษ์ต่อกองมรดก เว้นแต่พินัยกรรมหรือศาลอนุญาต ซึ่งศาลฎีกาวินิจฉัยว่าการโอนรายนี้ไม่เป็นเช่นนั้น และมาตรา 150 ก็มิใช่บทให้อำนาจ หากเป็นบทที่จะทำให้นิติกรรมตกเป็นโมฆะ ซึ่งศาลวินิจฉัยว่าไม่ตกเป็นโมฆะ
📖 Further Reading on ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.
Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต