แลนด์มาร์ค คำพิพากษาสำคัญ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ป.พ.พ. คำตัดสินที่ 464/2567 คำพิพากษาที่ 464/2567 2024 (พ.ศ. 2567)

ความเสียหายทางธุรกิจที่เกิดจากการรื้อถอนโดยมิชอบด้วยกฎหมายจนเป็นเหตุให้ต้องมีคำสั่งหยุดการก่อสร้าง ถือเป็นความเสียหายที่คาดการณ์ได้ตามมาตรา 222 ผู้แจ้งข่าวจากสาเหตุที่ต้องระงับการใช้อาคาร — เป็นที่คาดเห็นตามมาตรา 222

ส่วนต่างๆ ของ CCC: ไทม์ ป.พ.พ.:

⚖️ ข้อสรุปสำคัญ ⚖️ประเด็นสำคัญ

ซีซีซี มาตรา 222 แยกแยะความเสียหาย "ทั่วไป" (ที่สามารถเรียกค่าเสียหายได้) ออกจากความเสียหาย "พิเศษ" (ที่สามารถเรียกค่าเสียหายได้เฉพาะเมื่อคาดการณ์ได้) ในกรณีที่จำเลย... การละเมิด เนื่องจากเหตุดังกล่าวทำให้สำนักงานเขตท้องถิ่นออกคำสั่งห้ามใช้พื้นที่อาคารเพื่อความปลอดภัย การหยุดชะงักทางธุรกิจที่เกิดขึ้นกับโจทก์จึงถือเป็นความเสียหายธรรมดาที่จำเลยควรคาดการณ์ได้ในขณะที่ทำการรื้อถอนโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ไม่ใช่ความเสียหาย "พิเศษ" จำเลยต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียทางธุรกิจเต็มจำนวนโดยไม่ต้องมีเงื่อนไขเรื่องการคาดการณ์ล่วงหน้าเป็นพิเศษ.

เหตุผลแห่งตำนานของจำเลยที่ 2 เป็นผลโดยตรงทำให้โจทก์ในอาคารของโจทก์ในกิจกรรมบริการเชิงเศรษฐกิจการพาณิชย์ได้ สังเกตเพราะสำนักงานเขตบางกะปิมีหนังสือถึงโจทก์แจ้งว่าอาคารมีสภาพที่มีแนวโน้มว่าภยันตรายและสั่งให้ระงับการใช้อาคารในโจทก์จะเข้าใช้อาคารได้ มีแนวโน้มเป็นปกติธรรมดาที่จำเลยอาจได้คาดคะเนเสียแต่ก่อน — อย่างเป็นทางการเป็นพิเศษ

บทสรุปสำหรับผู้บริหาร บทสรุป

จำเลยที่ 2 ได้ทำการรื้อถอนส่วนหนึ่งของอาคารของโจทก์โดยประมาท สำนักงานเขตจึงออกคำสั่งห้ามใช้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร เนื่องจาก1การรื้อถอนบางส่วนทำให้อาคารไม่ปลอดภัย โจทก์จึงฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายทั้งค่าซ่อมแซมและค่าเสียหายจากการหยุดชะงักทางธุรกิจ จำเลยโต้แย้งว่าการสูญเสียทางธุรกิจเป็น "ความเสียหายพิเศษ" ตามมาตรา 222 วรรค 2 ซึ่งต้องแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการคาดการณ์ได้ ศาลฎีกาปฏิเสธข้อโต้แย้งดังกล่าว โดยระบุว่าผลที่ตามมาอย่างเห็นได้ชัดจากการรื้อถอนอาคารพาณิชย์บางส่วนคือคำสั่งห้ามใช้ตามกฎระเบียบ และการสูญเสียทางธุรกิจที่เกิดขึ้นตามมานั้นเป็นความเสียหายทั่วไป ซึ่งสามารถเรียกค่าเสียหายได้โดยไม่ต้องแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการคาดการณ์เป็นพิเศษใดๆ.
จำเลยที่ 2 ทำการดำเนินการถอนของสำนักงานโดยประมาทสำนักงานเขตคำสั่งระงับใช้ตามพ.ร.บ.ควบคุมอาคารเพราะอาคารไม่ปลอดภัย โจทก์ซีรีเรียกทั้งค่าบำรุงรักษาและค่าธุรกิจที่ดำเนินการจำเลยป้องกันการเป็นสื่อพิเศษตามมาตรา 222 ผู้นำสองคาดเห็นล่วงหน้าศาลฎีกาปฏิเสธ — ผลที่ชัดเจนของการถอนอาคารพาณิชย์คืออย่างเป็นทางการใช้และเปิดตัวอาคารอย่างเป็นทางการ

คำตัดสินของศาล (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (CCC) แยกแยะความเสียหาย "ทั่วไป" (ที่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้) ออกจากความเสียหาย "พิเศษ" (ที่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้เฉพาะเมื่อคาดการณ์ได้) ในกรณีที่การกระทำละเมิดของจำเลยทำให้สำนักงานเขตท้องถิ่นออกคำสั่งห้ามใช้พื้นที่อาคารเนื่องจากปัญหาความปลอดภัยของอาคาร การหยุดชะงักทางธุรกิจที่เกิดขึ้นกับโจทก์ถือเป็นความเสียหาย "ทั่วไป" ที่จำเลยควรคาดการณ์ได้ในขณะที่ทำการรื้อถอนโดยมิชอบ ไม่ใช่ความเสียหาย "พิเศษ" จำเลยต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียทางธุรกิจเต็มจำนวนโดยไม่ต้องมีอุปสรรคเรื่องการคาดการณ์ล่วงหน้าใดๆ.
เหตุผลแห่งตำนานของจำเลยที่ 2 เป็นผลโดยตรงทำให้โจทก์ในอาคารของโจทก์ในกิจกรรมบริการเชิงเศรษฐกิจการพาณิชย์ได้ สังเกตเพราะสำนักงานเขตบางกะปิมีหนังสือถึงโจทก์แจ้งว่าอาคารมีสภาพที่มีแนวโน้มว่าภยันตรายและสั่งให้ระงับการใช้อาคารในโจทก์จะเข้าใช้อาคารได้ มีแนวโน้มเป็นปกติธรรมดาที่จำเลยอาจได้คาดคะเนเสียแต่ก่อน — อย่างเป็นทางการเป็นพิเศษ

คำตัดสินของศาลเต็มคณะ คำพิพากษาฉบับเต็ม

ต่อไปนี้เป็นข้อความฉบับเต็มของคำตัดสินศาลฎีกาหมายเลข 464/2567 แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th ต่อไปคือคำพิพากษาฎีกาที่ 464/2567 ฉบับเต็ม แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th

กำลังจัดทำคำแปลภาษาอังกฤษและจะพร้อมใช้งานในเร็วๆ นี้.

จำเลยที่ 2 ชดใช้เงิน 5,035,190 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราค่าบริการ 7.5 ขึ้นอยู่กับการนับวันเซอร์ (วันที่ 6 มกราคม 2563) จากนั้นจึงจะชำระเก่าโจทก์เพียงจำเลยที่ 2 ไม่ชำระให้ยึดและหรืออาพี่ของจำเลยที่ 2 เพิ่มเติมขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาเดือนแรกโจทก์จนสมบูรณ์กับให้จำเลยที่ 2 ใช้ค่าฤชาเบื้องหน้าแทนโจทก์โดยโปรเน็ตเตอร์ให้ 50,000 และยกเซอร์ไพรส์สำหรับจำเลยที่ 1 จำเลยที่ 2 ยุติธรรมศาลยุติธรรมยุติธรรมแก้เป็นว่าจำเลยที่ 2 455,000 บาท บาท จำนวน คิดบวกดอกเบี้ยในอัตรา 7.5 บาท นับแต่วันที่ 6 วันที่วันที่ มกราคม 2563 ในเดือนกรกฎาคม 10 พฤษภาคม 2564 และอัตราต่อเนื่อง 5 วันที่ 11 เมษายน 2564 ต่อไปและดำเนินการเสร็จสิ้นโจทก์ โดยทั่วไปแล้วให้ลดหรือเพิ่มตามพระราชกฤษฎีกาที่ลดลงหรือเพิ่มตามพระราชกฤษฎีกาและพาณิชย์มาตรา 7 ที่แก้ไขใหม่ด้วยอัตราเพิ่มส่วนประกอบสองส่วนแต่ต้องไม่เกินอัตราส่วนผสม 7.5 ความเข้มข้นของโปรตีนโจทก์ขอในสิ่งอื่น ๆ ให้ยกค่าค่าฤชาในสิ่งอื่น ๆ ให้ยกค่าคุณค่าชาในสิ่งอื่น ๆ ให้ยกค่าคุณค่าชาในสิ่งอื่น ๆ ศาลชั้นต้นระหว่างโจทกับลิฟท์จำเลยที่ 1 และชั้นความยุติธรรมลงไปที่สืบสวนที่แก้ให้เป็นไปตามคำพิพากษาชั้นต้นโจทก์ฎีกาโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากศาลฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงซึ่งพิจารณาได้ความว่าจำเลยที่ 1 จำจำเลยที่ 2 ให้ดำเนินการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างในคืนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีรามคำแหงๆ 7 มกราคม 2562 จำเลยที่ 2 ดำเนินการรื้อถอนอาคาร 4 ชั้น 4 คูหาที่ซอยรามคำแหง 51/1 และ 51/2 ซึ่งยังคงอยู่ที่อาคารธนาคาร อ. สาขาหัวหมากของโจทก์โดยในวันเดียวกับเหตุการณ์อาคารที่จำเลยที่ 2 รื้อถอนโดยไม่ต้องใช้ตัวลงในส่วนของอาคารของโจทก์ที่เป็นจุดสังเกตจะได้รับการสนับสนุนจากสำนักงานเขตบางกะปิได้มีคำสั่งให้โจทก์ดำเนินการแก้ไขอาคารมาตรา 46 วรรคหนึ่งนี้จะสามารถควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 วันที่ 8 มกราคม 2562 การประชุมร่วมกันร่วมกันระหว่างโจทก์เขตบางกะปิ สำนักการโยธาวิศวกรรมสถานที (วสท.) หอควบคุมเครื่องยนต์และการจัดการอื่น ๆ เป็นผู้นำเพื่อช่วยในการควบคุมดูแลในเรื่องต่างๆพิทในโรมจำเลยที่ 2 หนังสือ มีแจ้งรายงานโจทก์ว่าขอรับผิดชอบจากอุบัติเหตุอาคารของโจทก์เกิดและวันที่ 10 มกราคม 2562 มีการประชุมร่วมกันระหว่างโจทก์ จำเลยที่ 2 และผู้บริหารระดับสูงเชื่อว่าการดำเนินการกรณีพิพาทอีกครั้งเป็นสาเหตุของโจทก์มีความสำคัญของบริษัท โปรดดำเนินการตรวจสอบอีกครั้งเพื่อให้สามารถโจทก์ดำเนินการส่งรายงานผลการตรวจสอบไปยังสำนักงานเขตบางกะปิสำนักงานเขตบางกะปิได้แจ้งหนังสือเพื่อตรวจสอบคำสั่งให้โจทก์ดำเนินการแก้ไขอาคารมาในวันที่ 1 พฤษภาคม 2562 โจทก์ทำงานดำเนินการกับบริษัท ศ. เช่าอาคารสำนักงานสำนักงานสาขาหัวหมากชั่วคราวและดำเนินการจ้างบริษัท ซ. ปรับปรุงพื้นที่อาคารสำนักงานชั่วคราวศาลล่างสำหรับพิพากษายกโจทก์จำเลยที่ 1 และเห็นได้ชัดว่าเป็นที่ที่โจทก์จ่ายให้บริษัท น. ตรวจสอบตลอดเวลาเป็นเงิน 155,000 บาท คู่กรณีในจดหมายร้องเรียน คดีในจำเลยที่ 1 และค่าสถานะปกติเช่นปกติตามคำพิพากษาศาลล่างคดีมีประเด็นต้องวินิจฉัยตามฎีกาของโจทว่าโจทก์มีสิทธิเรียกค่าเสียหายส่วนแรกสำหรับสำนักงานชั่วคราว 2,105,190 บาทค่าปรับปรุงพื้นที่เช่าสำนักงานชั่วคราว 1,275,000 บาท และที่สำคัญปรับปรุงสาขาอาคารหัวหมาก 3,300,000 บาท หมายเหตุ โจทก์ประกอบกิจการธนาคารพาณิชย์ให้บริการในด้านต่างๆ แก่ประชาชนทั่วไป สาเหตุแห่งความเชื่อของจำเลยที่ 2 โดยตรงทำให้โจทก์ประธานอาคารของโจทก์ในกิจกรรมบริการเชิงเศรษฐกิจพาณิชย์ได้ติดตามเพราะสำนักงานเขตบางกะปิมีหนังสือถึงโจทก์แจ้งว่าอาคารมีสภาพที่ในสภายันตรายต่อชีวิต ตรวจสอบหรือเพิ่มเติมคำสั่งให้โจทก์ระงับการใช้อาคารดำเนินการตรวจสอบอาคารให้แล้วเสร็จภายใน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับการดำเนินการตามระบบควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 46 วรรคหนึ่งก่อนที่จะเข้าใช้อาคารได้ มักจะเป็นไปตามปกติทั่วไปที่จำเลยที่ 2 อาจจะคาดได้คาดเสียแต่ก่อนหรือในขณะที่เข้ารื้อถอนอาคารค้นหาใช่พิเศษหรือสิ่งที่เกินเลยจากแผ่นแท้จริงอันมิใช่ผลในการทำการตรวจสอบของจำเลยที่ 2 ดังที่ศาลยุติธรรมวินิจฉัยไม่ใช่วันที่ 4 เมษายน 2562 สำนักงานเขตบางกะปิเป็นหนังสือเพื่อเปิดดำเนินการระงับการใช้อาคารซึ่งส่วนหลักโจ 3 สัปดาห์ และโจทก์สำหรับบาทหลวงในพื้นอาคารภายในที่ใส่ตัวแยกออกจากกันและตรวจสอบรอยแตกร้าวพื้นชั้นลอยในพื้นภายในชั้นดาดฟ้าแสดงให้เห็นตัวซึ่งมิใช่ที่อาจจะมองเห็นได้อย่างชัดเจนฉาบปูนใหม่เพื่อใช้ผู้ปฏิบัติงานที่มีความสำคัญโดยเฉพาะและระบบควบคุมได้ 7 ขั้นตอนการใช้คำแนะนำความปลอดภัยที่โจทก์ในอาคารสาขาหัวหมากเป็นประจำ 10 เดือนต่อเดือน ละ 28,250 บาท เท่าเท่าที่โจทก์จะต้องเป็นส่วนสำคัญของอาคารสำนักงานชั่วคราวเป็นเงิน 282,500 และรำลึกถึงการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารสาขาหัวหมากเป็นเงิน 1,000,000 บาทส่วนปรับปรุงพื้นที่เช่า 1,275,000 บาท เพื่อเป็นรอเวลาให้จำเลยที่ 1 การก่อสร้างรถไฟฟ้าให้แล้วทำเสร็จซึ่งต้องอยู่ที่ 3 ปี ส่วนโจทก์ทำในส่วนที่เป็นอาจต้องคงไว้ซึ่งอาคารอีกส่วนหนึ่งที่เป็นผลสืบเนื่องของจำเลยที่ 1 และจากการคาดคะเนของโจทก์โดยเฉพาะไม่เกิดขึ้นเลย ตรวจสอบเป็นพื้นที่เช่า ชั่วคราวส่วนทัตประธานอาคารสาขาหัวหมากมากเกินไปกว่า 10 โครงสร้างองค์กรอย่างเป็นทางการจริง ๆ เพื่อเป็นเงิน 400,000 บาท รวมเป็นค่าความเสียหาย 1,837,500 บาท เยนนี้ฟังก์ชั่นที่ศาลยุติธรรมจำเลยที่ 2 ชดใช้แก่โจทก์มานั้นศาลฎีกาของโจทก์ฟังขึ้นในอนึ่งคอยตรวจสอบตอนท้ายของโจทก์ขอให้จำเลยใช้ดอกเบี้ยนับอัยการวันต่อเนื่องที่ศาลยุติธรรมให้จำเลยที่ 2 ใช้การพิจารณาแต่วันการการเกินการตรวจสอบท้ายของโจทก์ ศาลฎีกาเห็นสมควรปรับแก้เสียให้ถูกต้อง พิพากษาแก้เป็นว่าไม่ยอมจำเลยที่ 2 ใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์เป็นเงิน 1,837,500 บาท พร้อมดอกเบี้ยนับในวันก่อนการตัดสินใจตามลำดับตามอัตราและระยะเวลาที่ศาลกำหนดว่าการร้องขอที่แก้ให้เป็นไปตามคำพิพากษาศาลยุติธรรมค่าปกติชาที่ต่อเนื่องชั้นฎีกาให้เป็นพับ

มาตรารหัสที่อ้างอิง มาตราที่อ้างอิง

คำถามที่พบบ่อย เลย

หลักการทางกฎหมายในคำตัดสินที่ 464/2567 คืออะไร? คำพิพากษาฎีกาที่ 464/2567 วินิจฉัยอย่างไร?

มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (CCC §222) แยกแยะความเสียหาย "ทั่วไป" (ที่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้) ออกจากความเสียหาย "พิเศษ" (ที่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้เฉพาะเมื่อคาดการณ์ได้) ในกรณีที่การกระทำละเมิดของจำเลยทำให้สำนักงานเขตท้องถิ่นออกคำสั่งห้ามใช้สถานที่เนื่องจากปัญหาความปลอดภัยของอาคาร การหยุดชะงักทางธุรกิจของโจทก์ที่เกิดขึ้นนั้นถือเป็นความเสียหาย "ทั่วไป"...

สาเหตุแห่งตำนานของจำเลยที่ 2 เป็นผลโดยตรงทำให้โจทก์ในอาคารของโจทก์ในกิจกรรมบริการเชิงเศรษฐกิจการพาณิชย์ได้ดำเนินการเพราะสำนักงานเขตบางกะปิมีหนังสือถึงโจทก์แจ้งว่าอาคารมีสภาพที่อาจจะภยันตรายและสั่งให้ระงับการใช้อาคาร…

มาตราใดของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง? มาตราใดในกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง?

มาตรา 222 ของ CCC (รวมถึงมาตรา 420 และ 438).

คดีนี้วินิจฉัยตามมาตรา 222 (และการพิจารณามาตรา 420, 438)

ค่าเสียหายจากการละเมิดในประเทศไทย มาตรา 222 ค.ศ. มาตรา 420 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การละเมิด ค่าเสียหายจากการหยุดชะงักทางธุรกิจในประเทศไทย ความเสียหายที่คาดการณ์ได้ในประเทศไทย

📖 อ่านเพิ่มเติมได้ที่ ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline

เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ นิติศาสตรบัณฑิต, วิทยาศาสตรบัณฑิต. ที่ปรึกษาด้านกฎหมายต่างประเทศ
วิชูดา อัตธัตเมธาคอน ปริญญาโทด้านกฎหมาย. ทนายความและโนตารีไทย

ตรวจสอบและแก้ไขโดยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีประสบการณ์ด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี.

การตัดและอธิบายโดยไม่ต้องกังวลทางกฎหมายด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลที่ไม่เป็นทางการและมีไว้เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น ข้อความที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทยนั้นอยู่ในภาษาไทยที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (รัชกิตชันนุเบกษา(เนื้อหาในนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะเจาะจง โปรดปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม).

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด. ข้อความในกฎหมายไทย (คนบทกฎหมาย) และคำพิพากษาของศาลฎีกา (ทวิภาคี) ฉบับภาษาไทยดั้งเดิมนั้นอยู่ในสาธารณสมบัติตามที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (ราชกิจจานุเบกษา) ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 (1994) เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมด รวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินของศาลฎีกา (Dika) คำอธิบายทางกฎหมาย การอ้างอิงโยง คำอธิบาย และบทวิเคราะห์บรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาที่มีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และบรรณาธิการของมัน, เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชูดา อัตธัตเมธาคอน (ปริญญาโทด้านกฎหมาย) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต.

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ความรู้แก่เว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างมีประสิทธิภาพและเพื่อให้ข้อมูลเฉพาะผู้ปฏิบัติงานกฎหมายที่คือภาษาไทยประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำสำหรับคำถามวิจัยเฉพาะที่ปรึกษาทนายความไทย

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ออนไลน์ จำกัด พนักงานบทกฎหมายภาษาไทยและคำตัดสินศาลฎีกาต้นฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติประกาศในราชกิจจานุเบกษาตามมาตรา 7 ส่วนที่เหลือลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินศาลฎีกาคำอธิบายกฎหมาย อ้างถึงบทวิจารณ์วิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางลาดเป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และตอน ฉลองเตียงรับรองบรูโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ค้นคว้าวิจัยหรือเผยแพร่โดยค้นคว้า

เลื่อนขึ้น
WhatsApp LINE โทร จอง