สิทธิการเช่าเชิงพาณิชย์ที่คู่สมรสได้รับระหว่างการสมรสถือว่าเป็นไปตาม Sin Somros ตามมาตรา 1474(2) สิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ที่จะมีการเผยแพร่ในเวอร์ชั่น — และยังมีสินประกอบตามมาตรา 1474 วรรคสอง
⚖️ ข้อสรุปสำคัญ ⚖️ประเด็นสำคัญ
ที่ไหนเชิงพาณิชย์ เช่า หากสิทธินั้นตกเป็นของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งระหว่างการสมรส และเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ระบุผู้รับหรือระบุทรัพย์สินนั้นไว้อย่างชัดเจน สิทธินั้นก็คือทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรส (sin somros). ซีซีซี มาตรา 1474 วรรค 2 ก่อให้เกิดข้อสันนิษฐานตามกฎหมายว่าทรัพย์สินที่น่าสงสัยนั้นเป็น ซิน ซอมรอส (ทรัพย์สินของคู่สมรสคู่สมรสที่ภายหลังโอนสิทธิ์ดังกล่าวฝ่ายเดียว ถือเป็นการกระทำตามมาตรา 1469 ซึ่งส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินระหว่างสมรส และอาจถูกโต้แย้งได้.
การที่จำเลยที่ 1 ยกสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ให้โดยไม่ปรากฏให้เห็นถึงการให้มาเป็นหนังสืออย่างชัดเจนแจ้งว่ายกให้ใครหรือพื้นที่เป็นสินประกอบ และสิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินที่ดูดซับในแหล่งข่าวที่สงสัย ป.พ.พ. 1474 วรรคสองอ้างถึงให้ตลอดไปก่อนที่สินจะมีสิทธิการเช่าพิพาทเป็นเพลงสินระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1
บทสรุปสำหรับผู้บริหาร บทสรุป
คำตัดสินของศาล (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
ในกรณีที่สิทธิการเช่าเชิงพาณิชย์ได้มาโดยคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในระหว่างการสมรส และเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ระบุผู้รับอย่างชัดเจน หรือไม่ได้ระบุว่าทรัพย์สินนั้นเป็น 'sin somros' (ทรัพย์สินระหว่างสมรส) สิทธินั้นถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรส มาตรา 1474 วรรค 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดให้สันนิษฐานตามกฎหมายว่าทรัพย์สินที่น่าสงสัยนั้นเป็น sin somros (ทรัพย์สินระหว่างสมรส) คู่สมรสที่ต่อมาจำหน่ายสิทธิดังกล่าวโดยฝ่ายเดียว ถือเป็นการจำหน่ายตามมาตรา 1469 ซึ่งส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินระหว่างสมรส และอาจถูกท้าทายได้.
การที่จำเลยที่ 1 ยกสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ให้โดยไม่ปรากฏให้เห็นถึงการให้มาเป็นหนังสืออย่างชัดเจนแจ้งว่ายกให้ใครหรือพื้นที่เป็นสินประกอบ และสิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินที่ดูดซับในแหล่งข่าวที่สงสัย ป.พ.พ. มาตรา 1474 วรรคสองอ้างถึงให้เป็นต้นไปก่อนที่สินจะมีสิทธิการเช่าพิพาทเป็นสินร่วมกันระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1
คำตัดสินของศาลเต็มคณะ คำพิพากษาฉบับเต็ม
ต่อไปนี้เป็นข้อความฉบับเต็มของคำตัดสินศาลฎีกาหมายเลข 3122/2564 แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th ต่อไปคือคำพิพากษาฎีกาที่ 3122/2564 ฉบับเต็ม แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th
กำลังจัดทำคำแปลภาษาอังกฤษและจะพร้อมใช้งานในเร็วๆ นี้.
มาตรารหัสที่อ้างอิง มาตราที่อ้างอิง
คำถามที่พบบ่อย เลย
หลักการทางกฎหมายในคำตัดสินที่ 3122/2564 คืออะไร? คำพิพากษาฎีกาที่ 3122/2564 วินิจฉัยอย่างไร?
ในกรณีที่สิทธิการเช่าเชิงพาณิชย์ได้มาโดยคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในระหว่างการสมรส และเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ระบุผู้รับอย่างชัดเจน หรือไม่ได้ระบุว่าทรัพย์สินนั้นเป็น 'sin somros' (ทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรสโดยไม่มีเงื่อนไข) สิทธินั้นถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรส มาตรา 1474 วรรค 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (CCC) ได้กำหนดข้อโต้แย้งทางกฎหมาย...
การที่จำเลยที่ 1 ยกสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ให้โดยไม่ปรากฏให้เห็นถึงการให้มาเป็นหนังสืออย่างชัดเจนแจ้งว่ายกให้ที่ใดหรือพื้นที่เป็นสินประกอบ และสิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินที่สามารถนำมาใช้ในการดูดซับเสียงที่สงสัย ป.พ.พ. มาตรา 1474 วรรคสอง…
มาตราใดของ CCC ที่เกี่ยวข้อง? มาตราใดในกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง?
มาตรา 1469 (และมาตรา 1474) ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 1469 (และมาตรา 1474)
📖 อ่านเพิ่มเติมได้ที่ ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลที่ไม่เป็นทางการและมีไว้เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น ข้อความที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทยนั้นอยู่ในภาษาไทยที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (รัชกิตชันนุเบกษา(เนื้อหาในนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะเจาะจง โปรดปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม).
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด. ข้อความในกฎหมายไทย (คนบทกฎหมาย) และคำพิพากษาของศาลฎีกา (ทวิภาคี) ฉบับภาษาไทยดั้งเดิมนั้นอยู่ในสาธารณสมบัติตามที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (ราชกิจจานุเบกษา) ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 (1994) เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมด รวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินของศาลฎีกา (Dika) คำอธิบายทางกฎหมาย การอ้างอิงโยง คำอธิบาย และบทวิเคราะห์บรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาที่มีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และบรรณาธิการของมัน, เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชูดา อัตธัตเมธาคอน (ปริญญาโทด้านกฎหมาย) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ความรู้แก่เว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างมีประสิทธิภาพและเพื่อให้ข้อมูลเฉพาะผู้ปฏิบัติงานกฎหมายที่คือภาษาไทยประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำสำหรับคำถามวิจัยเฉพาะที่ปรึกษาทนายความไทย
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ออนไลน์ จำกัด พนักงานบทกฎหมายภาษาไทยและคำตัดสินศาลฎีกาต้นฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติประกาศในราชกิจจานุเบกษาตามมาตรา 7 ส่วนที่เหลือลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินศาลฎีกาคำอธิบายกฎหมาย อ้างถึงบทวิจารณ์วิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางลาดเป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และตอน ฉลองเตียงรับรองบรูโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ค้นคว้าวิจัยหรือเผยแพร่โดยค้นคว้า