Séparation des biens dans un divorce en Thaïlande : Sin Somros et Sin Suan Tua

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour : 26 octobre 2026

Biens en indivision et pouvoir de vente d'un conjoint

Les partenaires non enregistrés n'acquièrent pas le régime matrimonial légal du simple fait de vivre ensemble. Ils peuvent néanmoins établir une copropriété des biens acquis grâce à leur activité professionnelle conjointe. Dans Arrêt de la Cour suprême n° 97/2569, le tribunal a reconnu des parts égales dans deux parcelles issues de l'entreprise conjointe des partenaires avant le mariage. Leur mariage ultérieur n'a pas transformé ces actifs en biens matrimoniaux. Conservez les preuves de l'entreprise conjointe, des paiements et de l'historique d'acquisition. Cette décision ne confère pas à un partenaire étranger un droit général de posséder des terres en Thaïlande. Voir notre analyse des couples non mariés et de la propriété.

La vente ou l'hypothèque de biens immeubles conjugaux nécessite généralement une action conjointe ou le consentement de l'autre conjoint en vertu de l'article 1476 du Code civil et commercial. L'article 1480 autorise une demande en annulation, sous réserve de ratification, de la protection d'un tiers de bonne foi à titre onéreux, ainsi que des délais de prescription d'un an à compter de la connaissance et de dix ans à compter de l'opération. Dans Arrêt de la Cour suprême n° 3228/2569, deux transferts de 2017 ont été annulés en totalité et il a été ordonné au bénéficiaire de quitter ces parcelles. Les contestations de deux transferts de 2006 étaient irrecevables pour cause de prescription. La décision n'a pas annulé les quatre ventes. Vérifiez la date d'acquisition, l'état civil, la provenance des fonds et le consentement avant l'enregistrement. Voir notre analyse du consentement du conjoint.

Le partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande est l'une des étapes les plus importantes et délicates de la procédure. Que vous soyez marié(e) à un(e) citoyen(ne) thaïlandais(e) ou étranger(ère), il est essentiel de comprendre comment le droit thaïlandais régit la répartition des biens. Ce guide explique les principaux principes juridiques, les procédures et vous donne des conseils pour vous aider à protéger vos intérêts, notamment en matière de partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande.

La classification des biens matrimoniaux et personnels est présentée dans notre aperçu de droit de la famille en Thaïlande.

Base juridique de la séparation des biens en Thaïlande

En vertu de la Code civil et commercial thaïlandais, il existe deux principaux types de biens. Ceux-ci sont utilisés pour le partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande

Biens personnels (สินส่วนตัว / Sin Suan Tua)

Cela comprend, selon l'article 1471 du Code civil :

• Biens possédés avant le mariage
• Personnel dons ou l’héritage
• Outils ou équipements utilisés pour une profession
• Khongman cadeaux (cadeaux de fiançailles traditionnels thaïlandais)

Les biens personnels restent à la personne qui en est propriétaire et ne sont pas partagés lors du divorce. Selon Article 1472, si une personne vend ou échange des biens personnels, elle possède toujours le produit de remplacement ou l'argent.

Biens matrimoniaux (สินสมรส / Sin Somros)

Lorsqu’on parle du partage des biens lors d’un divorce en Thaïlande, il est important de comprendre deux types de biens : les biens personnels et les biens matrimoniaux. Les biens matrimoniaux, selon article 1470 et article 1474 du Code civil et commercial, comprend :

Une mise en garde avant la liste, car c'est l'erreur la plus fréquente dans les écrits en anglais sur ce sujet : Article 1471 définit un bien PERSONNEL, et non un bien commun. Les biens matrimoniaux relèvent de l'article 1474, et l'article 1470 énonce la règle résiduelle selon laquelle tout ce qui n'est pas qualifié de bien propre est un bien matrimonial. Une source qui cite l'article 1471 pour la définition des biens matrimoniaux inverse les deux catégories.

• Biens acquis pendant le mariage
• Propriété reçue lors du mariage par testament ou par acte écrit de donation stipulant que celle-ci est de propriété conjugale
• Revenus générés par les biens personnels

Les biens matrimoniaux sont partagés de manière égale entre les époux en cas de divorce. Article 1533 du Code civil et commercial l'énonce sans réserve : lors du divorce, les biens communs sont partagés à égalité entre les époux. Le mot auquel il faut résister ici est “ habituellement ”. Le partage égal est la règle, et le débat lors d'un divorce en Thaïlande porte sur les biens qui constituent le patrimoine commun en premier lieu, et non sur la proportion que chaque époux mérite.

Tableau : Biens personnels et biens matrimoniaux

Dans les cas de divorce en Thaïlande, les biens matrimoniaux sont partagés à parts égales et les biens personnels restent à leur propriétaire.

Type de bien	Description	Partagés lors du divorce ?
Sin Suan Tua	Biens possédés avant le mariage, dons personnels, héritage	Non
Sin Somros	Biens acquis pendant le mariage, revenus provenant de biens personnels	Oui

Le processus de séparation

Étape 1 : Identifier et documenter les actifs

Chaque époux doit déclarer tous ses biens personnels et matrimoniaux. Les pièces justificatives telles que les relevés bancaires, les titres de propriété ou les factures permettent d'établir la propriété et la valeur des biens.

Étape 2 : Évaluation des actifs

Une évaluation professionnelle peut être nécessaire pour les biens immobiliers, les entreprises ou les biens personnels de valeur. Les actifs non dûment documentés peuvent être considérés comme Sin Somros.

Étape 3 : Négociation ou médiation

De nombreux couples parviennent à un accord à l'amiable. La médiation ou la négociation assistée par un avocat peuvent permettre d'éviter des conflits longs et coûteux.

Étape 4 : Résolution par le tribunal (en cas de désaccord)

Si aucun accord n'est conclu, en Thaïlande, un tribunal de la famille partage les biens matrimoniaux selon l'article 1533, qui dispose expressément qu'en cas de divorce ils doivent être partagés à parts égales. La loi thaïlandaise ne prévoit aucun pouvoir discrétionnaire de répartition équitable. Un juge ne pèse pas la durée du mariage, les contributions relatives de chaque conjoint, leurs besoins ou leur conduite pour arriver à un ratio différent, et toute page qui prétend le contraire décrit le droit anglais ou canadien plutôt que le droit thaïlandais. Ce que le tribunal décide réellement, c'est :

• Quels actifs sont des sin somros et lesquels sont des sin suan tua, car c’est la classification, et non le ratio, qui détermine le montant des fonds.
• Que le conjoint ait disposé de biens communs pour son propre profit, pour nuire à l'autre, ou sans le consentement requis par la loi. En vertu de l'article 1534 ce bien est compté comme s'il existait toujours, et l'époux fautif comble le déficit sur sa propre moitié ou même sur ses biens personnels
• L'évaluation et la mécanique pratique du partage de biens indivisibles tels qu'une maison ou une entreprise

La réponse à la question que tout le monde pose est donc que le partage est de moitié chacun, et le débat qui vaut la peine d'être mené porte sur la classification et sur les réintégrations de l'article 1534, et non sur le fait de persuader un juge que vous méritez plus de la moitié. À noter également article 1535 : en cas de dissolution du mariage, les époux sont tenus des dettes communes à parts égales.

Situations particulières

Contrats prénuptiaux

Juridiquement valable, un contrat prénuptial (สัญญาก่อนสมรส) peut définir quels biens restent personnels. Il n’est valable que si, au moment de l’enregistrement du mariage, ses conditions sont inscrites dans le registre du mariage, ou s’il est établi par écrit, signé par les deux époux et par au moins deux témoins, annexé au registre et mentionné dans celui-ci (article 1466) ; une clause contraire à l’ordre public ou aux bonnes mœurs, ou une clause choisissant une loi étrangère pour régir les biens, est nulle (article 1465). Il n’existe pas de contrôle distinct de l’équité.

En savoir plus sur les contrats prénuptiaux en Thaïlande

Dettes et obligations

Une dette n’est pas commune uniquement parce qu’elle a été contractée pendant le mariage. L’article 1490 ne prévoit la communauté de dettes que pour les frais de fonctionnement de la famille et les besoins de celle-ci, les pensions alimentaires, les soins médicaux et l’éducation des enfants ; les dettes liées aux biens matrimoniaux ; les dettes liées aux travaux accomplis par les époux ensemble ; et une dette contractée par un des époux à titre personnel que l’autre a approuvée. Les autres dettes, telles que les pertes liées aux jeux d’argent, restent privées. À la dissolution du mariage, les dettes communes sont partagées à parts égales (article 1535).

Entreprises et sociétés

Si l’un des époux possède une entreprise ou des parts, la valorisation et la division peuvent s’avérer complexes. Les parts ou l’entreprise acquises lors du mariage constituent des biens matrimoniaux et sont partagées à parts égales comme tout autre bien (article 1533); la contribution n’altère pas le ratio et l’argument porte sur la classification et la valorisation. Une entreprise détenue avant le mariage reste personnelle, mais les bénéfices qu’elle a distribués pendant le mariage sont matrimoniaux (article 1474(3)).

Actifs étrangers

Les tribunaux thaïlandais ne procèdent généralement pas au partage des biens étrangers, mais leur présence doit être déclarée. Il est possible que vous ayez besoin d'avocats à l'étranger pour protéger votre part de propriété située à l'étranger.

Que faire lorsque votre conjoint donne des biens communs

L'une des choses les plus courantes que nous voyons avant une demande de divorce n'est pas un compte caché. C'est un cadeau. De l'argent transféré à un partenaire. Une voiture mise au nom d'un frère ou d'une sœur. Un appartement cédé à un parent “ pour conservation ”. La loi thaïlandaise dispose d'un recours spécifique pour cela, et il comporte un délai que la plupart des gens manquent.

Agissez tôt, car attendre vous pénalise doublement

C'est le point le plus important de cette page, il vient donc en premier.

Selon le article 1480 du CCC, une action visant à annuler un acte non autorisé portant sur des biens matrimoniaux est prescrite :

• un an après avoir eu connaissance des motifs de révocation ; et
• dix ans en tout état de cause, après la transaction elle-même.

Le compteur d'un an commence lorsque vous découvrez, pas au moment de la séparation, pas au moment de demander le divorce, et pas au moment où vous décidez enfin d'agir. Découvrir un virement et passer ensuite huit mois à décider d'agir peut éteindre l'action purement et simplement.

Il existe un deuxième coût moins évident de l’attente, confirmé par la Cour suprême dans Arrêt n° 139/2569: un don de biens matrimoniaux reste valide jusqu'à ce qu'un tribunal l'annule. Cela signifie que le bénéficiaire n'est pas en demeure avant le jugement, et que les intérêts sur la somme ne commencent à courir qu'à compter de la date du jugement, et non à partir de la date où l'argent a quitté le compte. Dans cette affaire, une épouse a récupéré la totalité des 1 431 731 THB, mais a perdu environ deux ans d'intérêts sur cette somme, uniquement en raison du calendrier.

Quand une donation de biens de communauté peut-elle être révoquée ?

Article 1476 du CCC énumère les actes portant sur les sin somros que les époux doivent administrer conjointement ou avec le consentement de l'autre. Le paragraphe (5) vise les donations à titre gratuit (hai doy sanaeha / ให้โดยเสน่หา). Une donation consentie par un seul époux est révocable à moins qu'elle ne remplisse les conditions d'une double exception restrictive. La donation doit être les deux:

• à des fins caritatives, à des fins sociales, ou faite conformément à une obligation morale ; et
• proportionné au rang de la famille dans la société.

Ceci est souvent présenté par erreur comme quatre exceptions distinctes, ce qui permettrait de faire passer n'importe quel cadeau pourvu qu'il soit proportionné aux moyens de la famille. Cela ne fonctionne pas ainsi. Un cadeau doit satisfaire aux deux conditions. Un don à un temple d'une taille raisonnable est couvert. Un cadeau de mariage familial coutumier est couvert. Un transfert à sept chiffres à un partenaire romantique échoue aux deux.

La défense des tiers, et pourquoi elle échoue généralement contre une donation

L'article 1480 protège un tiers qui a reçu le bien dans bonne foi et à titre onéreux. Les deux conditions sont requises. Une donation étant par définition dépourvue de contrepartie, le donataire ne peut invoquer cette protection, aussi innocent soit-il. C'est pourquoi les actions en révocation intentées contre un donataire sont considérablement plus solides que les actions intentées contre un acheteur.

La conséquence pratique : si votre conjoint a vendu l'actif à un véritable acheteur indépendant, votre réclamation concerne probablement votre conjoint, et non l'actif. Si votre conjoint a donné l'actif, l'actif lui-même est récupérable.

Deux demandes distinctes, et vous pouvez exercer les deux

Lorsque le virement a été fait au profit d'un partenaire romantique, deux réclamations distinctes surgissent et sont souvent confondues :

Réclamation	Disposition	Ce qu'il récupère	Contre qui
Révocation de la donation	CC art. 1480 (avec art. 1476)	Le bien ou l'argent lui-même	Le destinataire
Indemnisation	art. 1523, al. 2, du C.C.C.	Dommages-intérêts pour le tort conjugal	Le tiers

La décision 139/2569 a réglé une question procédurale importante ici : le fait de régler l'un n'exclut pas l'autre. La Cour suprême a jugé qu'une demande d'indemnisation conclue au titre de l'article 1523 ne constitue pas une procédure répétitive au titre de l'article 144 du CPC, car les deux demandes reposent sur des motifs différents. Vous pouvez les intenter successivement.

Mais notez l'interaction avec le délai de prescription. Si vous réglez d'abord la demande d'indemnisation et que le délai d'un an prévu par l'article 1480 est en cours depuis tout ce temps, vous pouvez gagner le premier procès et perdre le droit de faire le deuxième. Choisissez délibérément leur ordre, pas par hasard.

Que faire, dans l'ordre

1. Datez votre découverte. Indiquez quand vous avez eu connaissance du transfert et de quelle manière. C'est sur ce fait que court le délai de prescription d'un an, et vous devrez peut-être le prouver.
2. Préservez les preuves. Relevés bancaires, bordereaux de virement, registres du département foncier, messages de discussion, photographies du bien. Obtenez-les avant la clôture des comptes ou la coupure des accès.
3. Ne ratifiez pas. L'article 1480 supprime votre droit de révoquer si vous avez ratifié la transaction. Évitez tout ce qui ressemble à une approbation a posteriori : signer des documents de consentement, accepter une part du produit, des reconnaissances écrites. La décision 139/2569 confirme que en évitant la transaction ne la ratifie pas, mais il ne faut pas créer l'argument au départ.
4. Obtenez une réponse à la question de l'injonction le plus tôt possible. Si une dissipation supplémentaire semble probable, il convient d'envisager des mesures provisoires pour geler l'actif avant, et non après, le prochain transfert.
5. Déposez la réclamation de l'article 1480 sans tarder, avant ou en même temps que toute demande d'indemnisation.

Si vous venez de découvrir un virement, le chronomètre tourne déjà. Parlez à notre équipe de droit de la famille avant l'expiration du délai d'un an prévu à l'article 1480.

Étrangers et mariages mixtes

Si l’un des conjoints est étranger, la loi sur le conflit des lois B.E. 2481 détermine la loi applicable aux biens matrimoniaux : en l’absence de contrat prénuptial, celle-ci suit la loi nationale commune des époux ou, si leurs nationalités diffèrent, la loi nationale du mari (une règle de 1938 dont l’application aux conjoints de même sexe n’est pas tranchée), tandis que les biens immobiliers sont régis par la loi du lieu où ils se trouvent, de sorte que la loi thaïlandaise s’applique aux terrains et aux bâtiments en Thaïlande (article 22). En vertu du Code foncier, un étranger ne peut pas posséder de terrain en Thaïlande. Il ne peut le détenir que par le biais d’une structure valable, comme un bail ou un usufruit.

Dans les cas impliquant des étrangers, notre avocat spécialisé en divorce à Bangkok peut contribuer à garantir le respect du droit thaïlandais et international.

Couples non mariés

Pour les couples non mariés ayant acquis un bien immobilier en commun, le droit matrimonial ne s'applique pas. Il peut alors être nécessaire d'engager une procédure civile pour le règlement des litiges relatifs à la copropriété ou au partenariat.

Qu’a dit la Cour suprême concernant la séparation des biens

Les règles de classification ci-dessus sont issues du Code, mais c’est la Cour suprême qui décide de leur application lorsque les époux sont en désaccord quant à la propriété des biens. Ces décisions seront présentées par un tribunal de la famille thaïlandais dans une affaire de partage des biens. Chaque numéro renvoie à notre résumé bilingue ainsi qu’à l’arrêt complet en thaïlandais. Hub des décisions relatives au droit de la famille.

Décider si un bien est personnel ou conjugal

La présomption dans Article 1474, deuxième alinéa il fait les gros travaux : chaque fois qu'il y a un doute quant à savoir si quelque chose constitue un péché, il est traité comme un péché et le conjoint qui affirme le contraire doit le prouver. Décision 3122/2564 le a appliqué à un bail commercial acquis pendant le mariage, Décision 2236/2562 à des actions coopératives payées au moyen de prélèvements sur le salaire, Décision 7534/2560 pour les véhicules et machines agricoles, et Décision 8321/2568 à la masse des fonds de prévoyance des salariés et au Fonds de pensions du gouvernement constitué pendant le mariage, lesquels le tribunal a jugé être un droit existant et non une simple espérance., Décision 372/2567 confirme que la propriété immobilière que l’un des époux reçoit durant le mariage est la propriété séparée de cet époux Article 1471 (3), y compris les bâtiments, et Décision 1296/2558 Il soutient qu'une maison construite par la couple avant l'enregistrement du mariage n'est jamais devenue un sin somros, bien que le partenaire qui a payé le prix ait récupéré la moitié en tant que copropriétaire ordinaire.

Offres et accords entre époux

Les époux peuvent transférer des biens entre les deux catégories, mais uniquement par une transaction réelle. Décision 337/2530 un don enregistré de la part du conjoint à l’égard des biens matrimoniaux a été reconnu et les biens sont devenus la propriété séparée du bénéficiaire ; dans le cas l’arrêt n° 186/2565 Un accord de ce type peut être conclu pendant la durée du mariage ou dans l’année qui suit sa dissolution, si l’un des époux a donné à l’autre un bien sans le déclarer comme péché. Article 1469, c’est ainsi que le mari dans Décision 3122/2564 Il a récupéré la part qu’il avait cédée dans un mémoire, sans toucher à la part qui avait été cédée à la fille. Décision 1303/2568 Ajoute un seuil : une clause selon laquelle un mari perdait tous ses droits si il agressait à nouveau sa femme ; cette sanction était une peine, exécutoire mais réduite par le tribunal. Article 383.

Les preuves, les dettes et l'accord que vous signez à l'amphur

L’étape 1 ci-dessus indique de documenter les actifs, et Décision 3615/2568 explique pourquoi : un conjoint qui admet l’existence des actifs mais affirme qu’ils ont été vendus doit prouver la vente, et une vente non prouvée est considérée comme une cession à des fins exclusivement personnelles en vertu de Article 1534, Ainsi, l’actif est divisé comme si celui-ci existait encore. En ce qui concerne les dettes, Décision 5326/2568 soumet que le formulaire de consentement général signé en faveur de la carte bancaire de l’autre époux n’est pas une ratification au sens de Article 1490 (4), Ainsi, la dette ne devient pas commune. Et une fois que vous signez un protocole d’acquisition au bureau du district, cette division est définitive. Article 1532: Décision 452/2567 considérer que “ la maison ” comprend également le terrain, et Décision 1319/2568 une clause accordant au premier époux 2 800 000 THB de tout produit vendu lors d’une vente ultérieure devant un tribunal, laissant l’autre époux sans rien lorsque le prix tombe en-dessous de ce montant. Pour une analyse complète de la division elle-même, consultez notre guide. la répartition des biens lors d’un divorce thaïlandais.

Se protéger

Comprendre les subtilités du partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande peut faire une différence significative :

• Obtenez des conseils juridiques : Un avocat thaïlandais peut vous aider à rédiger des accords, à négocier des règlements et à vous représenter devant les tribunaux.
• Rassemblez des preuves : Rassemblez les reçus, les photos et les documents prouvant qui a payé quoi.
• Soyez transparent : Dissimuler des biens peut nuire à votre crédibilité devant les tribunaux.
• Éviter les conflits : La médiation est souvent plus rapide, moins coûteuse et moins stressante.

Dernière révision : 29 septembre 2026. Les articles 1465, 1466, 1471, 1474, 1480, 1490, 1533, 1534 et 1535 du Code civil et commercial ainsi que l’article 22 de la loi sur le conflit des lois ont été lus en thaïlandais. Les résumés des arrêts de la Cour suprême n° 97/2569, 139/2569 et 3228/2569 n’ont pas été relus au regard des jugements dans le cadre de cet examen.

Foire aux questions

Résumé

La séparation des biens en Thaïlande est un processus juridique qui consiste à identifier, à valoriser et à répartir à parts égales les biens matrimoniaux. Que vous régliez les choses à l’amiable ou que vous vous adressiez à un tribunal, comprendre la loi vous aide à protéger votre avenir financier.
Enfin, la gestion du partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande exige des conseils juridiques avisés. Notre équipe d'avocats a accompagné des centaines de clients dans leurs procédures de divorce et de droit de la famille à travers toute la Thaïlande.

Liens :

• Tribunaux pour enfants et des affaires familiales en Thaïlande compétents en cas de divorce contentieux