Séparation des biens dans un divorce en Thaïlande : Sin Somros et Sin Suan Tua

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour : 17 septembre 2026

Biens en indivision et pouvoir de vente d'un conjoint

Les partenaires non enregistrés n'acquièrent pas le régime matrimonial légal du simple fait de vivre ensemble. Ils peuvent néanmoins établir une copropriété des biens acquis grâce à leur activité professionnelle conjointe. Dans Arrêt de la Cour suprême n° 97/2569, le tribunal a reconnu des parts égales dans deux parcelles issues de l'entreprise conjointe des partenaires avant le mariage. Leur mariage ultérieur n'a pas transformé ces actifs en biens matrimoniaux. Conservez les preuves de l'entreprise conjointe, des paiements et de l'historique d'acquisition. Cette décision ne confère pas à un partenaire étranger un droit général de posséder des terres en Thaïlande. Voir notre analyse des couples non mariés et de la propriété.

La vente ou l'hypothèque de biens immeubles conjugaux nécessite généralement une action conjointe ou le consentement de l'autre conjoint en vertu de l'article 1476 du Code civil et commercial. L'article 1480 autorise une demande en annulation, sous réserve de ratification, de la protection d'un tiers de bonne foi à titre onéreux, ainsi que des délais de prescription d'un an à compter de la connaissance et de dix ans à compter de l'opération. Dans Arrêt de la Cour suprême n° 3228/2569, deux transferts de 2017 ont été annulés en totalité et il a été ordonné au bénéficiaire de quitter ces parcelles. Les contestations de deux transferts de 2006 étaient irrecevables pour cause de prescription. La décision n'a pas annulé les quatre ventes. Vérifiez la date d'acquisition, l'état civil, la provenance des fonds et le consentement avant l'enregistrement. Voir notre analyse du consentement du conjoint.

Le partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande est l'une des étapes les plus importantes et délicates de la procédure. Que vous soyez marié(e) à un(e) citoyen(ne) thaïlandais(e) ou étranger(ère), il est essentiel de comprendre comment le droit thaïlandais régit la répartition des biens. Ce guide explique les principaux principes juridiques, les procédures et vous donne des conseils pour vous aider à protéger vos intérêts, notamment en matière de partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande.

La classification des biens matrimoniaux et personnels est présentée dans notre aperçu de droit de la famille en Thaïlande.

Base juridique de la séparation des biens en Thaïlande

Sous le Code civil et commercial thaïlandais, Il existe deux principaux types de biens. Ceux-ci sont utilisés pour le partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande.

Biens personnels (สินส่วนตัว / Sin Suan Tua)

Cela comprend, selon section 1471 du Code civil :

• Biens possédés avant le mariage
• Personal cadeaux or inheritance
• Outils ou équipements utilisés pour une profession
• Khongman gifts (traditional Thai engagement gifts)

Les biens personnels restent à la personne qui en est propriétaire et ne sont pas partagés lors du divorce. Selon Article 1472, si une personne vend ou échange des biens personnels, elle possède toujours le produit de remplacement ou l'argent.

Biens matrimoniaux (สินสมรส / Sin Somros)

When discussing asset division in a divorce in Thailand, it’s important to understand two types of property. These are personal property and biens matrimoniaux. Marital property, according to section 1470 ET article 1474 of the Code civil et commercial, includes:

Une mise en garde avant la liste, car c'est l'erreur la plus fréquente dans les écrits en anglais sur ce sujet : Article 1471 définit un bien PERSONNEL, et non un bien commun. Les biens matrimoniaux relèvent de l'article 1474, et l'article 1470 énonce la règle résiduelle selon laquelle tout ce qui n'est pas qualifié de bien propre est un bien matrimonial. Une source qui cite l'article 1471 pour la définition des biens matrimoniaux inverse les deux catégories.

• Biens acquis pendant le mariage
• Dons ou héritages expressément déclarés comme biens matrimoniaux
• Revenus générés par les biens personnels

Les biens matrimoniaux sont partagés de manière égale entre les époux en cas de divorce. Article 1533 du Code civil et commercial l'énonce sans réserve : lors du divorce, les biens communs sont partagés à égalité entre les époux. Le mot auquel il faut résister ici est “ habituellement ”. Le partage égal est la règle, et le débat lors d'un divorce en Thaïlande porte sur les biens qui constituent le patrimoine commun en premier lieu, et non sur la proportion que chaque époux mérite.

Tableau : Biens personnels et biens matrimoniaux

En Thaïlande, la loi, dans les cas de divorce, contribue à un partage équitable des biens matrimoniaux.

Type de propriété	Description	Divisés par le divorce ?
Sin Suan Tua	Biens possédés avant le mariage, dons personnels, héritage	Non
Sin Somros	Revenus acquis pendant le mariage, revenus provenant de biens personnels	Oui

Le processus de séparation

Étape 1 : Identifier et documenter les actifs

Chaque époux doit déclarer tous ses biens personnels et matrimoniaux. Les pièces justificatives telles que les relevés bancaires, les titres de propriété ou les factures permettent d'établir la propriété et la valeur des biens.

Étape 2 : Évaluation des actifs

Une évaluation professionnelle peut être nécessaire pour les biens immobiliers, les entreprises ou les biens personnels de valeur. Les actifs non dûment documentés peuvent être considérés comme Sin Somros.

Étape 3 : Négociation ou médiation

De nombreux couples parviennent à un accord à l'amiable. La médiation ou la négociation assistée par un avocat peuvent permettre d'éviter des conflits longs et coûteux.

Étape 4 : Résolution par le tribunal (en cas de désaccord)

If no agreement is reached, a Thai tribunal de la famille divides the marital property under section 1533, qui stipule en termes exprès qu'en cas de divorce il seront divisés par égal. La loi thaïlandaise ne prévoit aucun pouvoir discrétionnaire de répartition équitable. Un juge ne pèse pas la durée du mariage, les contributions relatives de chaque conjoint, leurs besoins ou leur conduite pour arriver à un ratio différent, et toute page qui prétend le contraire décrit le droit anglais ou canadien plutôt que le droit thaïlandais. Ce que le tribunal décide réellement, c'est :

• Which assets are sin somros and which are péché suan tua, because that classification, not the ratio, is what the money turns on
• Que le conjoint ait disposé de biens communs pour son propre profit, pour nuire à l'autre, ou sans le consentement requis par la loi. En vertu de section 1534 cette propriété est comptée comme si elle existait toujours, et l'époux en faute compense le manque à gagner sur sa propre moitié ou même sur ses biens personnels
• L'évaluation et la mécanique pratique du partage de biens indivis tels qu'une maison ou une entreprise

La réponse à la question que tout le monde pose est donc que le partage est de moitié chacun, et le débat qui vaut la peine d'être mené porte sur la classification et sur les réintégrations de l'article 1534, et non sur le fait de persuader un juge que vous méritez plus de la moitié. À noter également article 1535en cas de dissolution du mariage, les époux sont tenus des dettes communes à parts égales.

Situations particulières

Contrats prénuptiaux

Une valeur juridique valable contrat prénuptial (สัญญาก่อนสมรส) Il est possible de définir quels biens restent personnels. Les tribunaux thaïlandais font généralement appliquer ces accords s'ils sont équitables et enregistrés avant le mariage.

Pour en savoir plus sur les contrats prénuptiaux en Thaïlande, consultez notre article.

Dettes et obligations

Les dettes contractées pour des raisons familiales ou pendant le mariage sont généralement partagées. En revanche, les dettes personnelles contractées pour des jeux d'argent ou des liaisons extraconjugales peuvent ne pas l'être.

Entreprises et sociétés

Si l'un des conjoints possède une entreprise ou des actions, l'évaluation et le partage peuvent s'avérer complexes. Les tribunaux peuvent prendre en compte la contribution de chacun à la croissance de l'entreprise, même indirecte.

Actifs étrangers

Les tribunaux thaïlandais ne procèdent généralement pas au partage des biens étrangers, mais leur présence doit être déclarée. Il est possible que vous ayez besoin d'avocats à l'étranger pour protéger votre part de propriété située à l'étranger.

Que faire lorsque votre conjoint donne des biens communs

L'une des choses les plus courantes que nous voyons avant une demande de divorce n'est pas un compte caché. C'est un cadeau. De l'argent transféré à un partenaire. Une voiture mise au nom d'un frère ou d'une sœur. Un appartement cédé à un parent “ pour conservation ”. La loi thaïlandaise dispose d'un recours spécifique pour cela, et il comporte un délai que la plupart des gens manquent.

Déposez tôt, car attendre vous coûte deux fois plus cher

C'est le point le plus important de cette page, il vient donc en premier.

Sous Article 1480 du CCC, une action visant à annuler un acte non autorisé portant sur des biens matrimoniaux est prescrite :

• un an après avoir eu connaissance des motifs de révocation ; et
• dix ans en tout état de cause, après la transaction elle-même.

Le compteur d'un an commence lorsque vous découvrir, pas au moment de la séparation, pas au moment de demander le divorce, et pas au moment où vous décidez enfin d'agir. Découvrir un virement et passer ensuite huit mois à décider d'agir peut éteindre la créance purement et simplement.

There is a second, less obvious cost to waiting, confirmed by the Cour suprême in Décision 139/2569: un don de biens matrimoniaux reste valide jusqu'à ce qu'un tribunal l'annule. Cela signifie que le débiteur n'est pas en demeure avant le jugement, et que les intérêts sur la somme ne commencent à courir qu'à compter de la date du jugement, et non à partir de la date où l'argent a quitté le compte. Dans cette affaire, une épouse a récupéré la totalité des 1 431 731 THB, mais a perdu environ deux ans d'intérêts sur cette somme, uniquement en raison du calendrier.

Quand une donation de biens de communauté peut-elle être révoquée ?

Article 1476 du CCC répertorie les relations avec sans sommeil que les époux doivent administrer conjointement ou avec le consentement de l'autre. Le paragraphe (5) couvre les libéralités (à titre gratuit)Haiday Sanaeha ). Une donation consentie par un seul époux est révocable à moins qu'elle ne remplisse les conditions d'une double exception restrictive. La donation doit être les deux:

• à des fins caritatives, à des fins sociales, ou accompli conformément à une obligation morale; ET
• proportionné au rang de la famille dans la société.

Ceci est souvent présenté par erreur comme quatre exceptions distinctes, ce qui permettrait de faire passer n'importe quel cadeau pourvu qu'il soit proportionné aux moyens de la famille. Cela ne fonctionne pas ainsi. Un cadeau doit satisfaire aux deux conditions. Un don à un temple d'une taille raisonnable est couvert. Un cadeau de mariage familial coutumier est couvert. Un transfert à sept chiffres à un partenaire romantique échoue aux deux.

La défense des tiers, et pourquoi elle échoue généralement contre une donation

L'article 1480 protège un tiers qui a reçu le bien in bonne foi ET pour valeur. Les deux membres sont requis. Qu'un cadeau, par définition, n'implique aucune contrepartie, le bénéficiaire d'un cadeau ne peut invoquer cette protection, peu importe son degré d'innocence. C'est pourquoi les actions en révocation intentées contre le bénéficiaire d'un cadeau sont considérablement plus fortes que les actions intentées contre un acheteur.

La conséquence pratique : si votre conjoint Vendu l'actif à un véritable acheteur indépendant, votre réclamation concerne probablement votre conjoint, et non l'actif. Si votre conjoint a donné l'actif lui-même est récupérable.

Deux demandes distinctes, et vous pouvez exécuter les deux

Lorsque le virement a été fait au profit d'un partenaire romantique, deux réclamations distinctes surgissent et sont souvent confondues :

Réclamation	Disposition	Ce qu'il récupère	Contre qui
Révocation de la donation	CC art. 1480 (avec art. 1476)	Le bien ou l'argent lui-même	Le destinataire
Compensation	art. 1523, al. 2, du C.C.C.	Dommages-intérêts pour le tort conjugal	La tierce partie

La décision 139/2569 a réglé une question procédurale importante ici : le fait de régler l'un n'exclut pas l'autre. La Cour suprême a jugé qu'une demande d'indemnisation conclue au titre de l'article 1523 ne constitue pas une procédure répétitive au titre de l'article 144 du CPC, car les deux demandes reposent sur des motifs différents. Vous pouvez les intenter successivement.

But note the interaction with the délai de prescription. If you settle the compensation claim first and the section 1480 one-year clock has been running the whole time, you may win the first case and lose the right to bring the second. Sequence them deliberately, not by accident.

Que faire, par ordre

1. Datez votre découverte. Indiquez quand vous avez eu connaissance du transfert et de quelle manière. C'est sur ce fait que court le délai de prescription d'un an, et vous devrez peut-être le prouver.
2. Préservez les preuves. Relevés bancaires, bordereaux de virement, registres du département foncier, messages de discussion, photographies du bien. Obtenez-les avant la clôture des comptes ou la coupure des accès.
3. Ne ratifiez pas. L'article 1480 supprime votre droit de révoquer si vous avez ratifié la transaction. Évitez tout ce qui ressemble à une approbation a posteriori : signer des documents de consentement, accepter une part du produit, des reconnaissances écrites. La décision 139/2569 confirme que en évitant la transaction ne la ratifie pas, mais il ne faut pas créer l'argument au départ.
4. Obtenez une réponse à la question de l'injonction le plus tôt possible. Si une dissipation supplémentaire semble probable, il convient d'envisager des mesures provisoires pour geler l'actif avant, et non après, le prochain transfert.
5. Déposez la réclamation de l'article 1480 sans tarder, avant ou en même temps que toute demande d'indemnisation.

Si vous venez de découvrir un virement, le chronomètre tourne déjà. Parlez à notre équipe de droit de la famille avant l'expiration du délai d'un an prévu à l'article 1480.

Mariages entre étrangers et personnes de nationalités mixtes

Si l'un des conjoints est étranger, le droit international peut s'appliquer aux biens meubles. Cependant, le droit thaïlandais régit les biens immobiliers situés en Thaïlande. Les tribunaux familiaux thaïlandais stipulent que les étrangers ne peuvent pas être propriétaires fonciers en Thaïlande. Ils ne peuvent en détenir que par le biais d'un droit réel immobilier valide, tel qu'un bail ou un usufruit.

Dans les cas impliquant des étrangers, Notre avocat spécialisé en divorce à Bangkok peut contribuer à garantir le respect du droit thaïlandais et international.

Couples non mariés

Pour les couples non mariés ayant acquis un bien immobilier en commun, le droit matrimonial ne s'applique pas. Il peut alors être nécessaire d'engager une procédure civile pour le règlement des litiges relatifs à la copropriété ou au partenariat.

Se protéger

Comprendre les subtilités du partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande peut faire une différence significative :

• Obtenez des conseils juridiquesUn avocat thaïlandais peut vous aider à rédiger des accords, à négocier des règlements et à vous représenter devant les tribunaux.
• Rassemblez des preuvesRassemblez les reçus, les photos et les documents prouvant qui a payé quoi.
• Soyez transparentDissimuler des biens peut nuire à votre crédibilité devant les tribunaux.
• Éviter les conflitsLa médiation est souvent plus rapide, moins coûteuse et moins stressante.

Résumé

En Thaïlande, le partage des biens est une procédure légale qui consiste à identifier, évaluer et répartir équitablement les propriétés. Que vous optiez pour un règlement à l'amiable ou pour une action en justice, la connaissance de la loi vous permettra de protéger votre avenir financier.
Enfin, la gestion du partage des biens lors d'un divorce en Thaïlande exige des conseils juridiques avisés. Notre équipe d'avocats a accompagné des centaines de clients dans leurs procédures de divorce et de droit de la famille à travers toute la Thaïlande.

Links:

• En Thaïlande, les tribunaux pour enfants et les tribunaux des affaires familiales sont compétents en cas de divorce contentieux.