อัปเดตล่าสุดเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2569
(อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
กรอบกฎหมาย
ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
เจ้าของที่พัก เจ้าของบ้าน และผู้ให้ที่พัก มีความรับผิดชอบทางกฎหมายในการรายงานข้อมูลตามแบบฟอร์ม TM30ข้อกำหนดนี้ใช้กับชาวต่างชาติทุกคนโดยไม่คำนึงถึงประเภทวีซ่าหรือระยะเวลาการพำนัก การไม่ปฏิบัติตามจะส่งผลให้เจ้าของที่พักถูกปรับ ไม่ใช่ผู้เช่าชาวต่างชาติ
ไทม์ไลน์การรายงาน
ชาวต่างชาติจะต้องลงทะเบียน TM30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากเดินทางมาถึงที่พักข้อกำหนดนี้ใช้กับผู้ที่เพิ่งย้ายเข้ามาและผู้ที่กลับมาพำนักอาศัยหลังจากเดินทางไปต่างประเทศ
เอกสารที่ต้องใช้
เอกสารสำหรับผู้เช่า
ผู้เช่าชาวต่างชาติจะต้องแสดงสำเนาหนังสือเดินทางแก่ผู้ให้เช่า ซึ่งรวมถึง:
- หน้าข้อมูลส่วนบุคคล
- หน้าข้อมูลวีซ่าปัจจุบัน
- ตราประทับเข้าล่าสุด
- ส่วนขยายก่อนหน้า (ถ้ามี)
เอกสารสำหรับเจ้าของบ้าน
เจ้าของทรัพย์สินต้องรวบรวมข้อมูลดังต่อไปนี้:
- แบบฟอร์มใบสมัคร TM30 ที่กรอกครบถ้วน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของเจ้าของบ้าน
- สำเนาสมุดทะเบียนบ้าน
- สำเนาสัญญาเช่า
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
วิธีการส่งผลงาน
การลงทะเบียนออนไลน์
ระบบออนไลน์ TM30 ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ช่วยให้การลงทะเบียนง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านที่เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีระบบนี้ต้องการการตั้งค่าบัญชีเริ่มต้นพร้อมการตรวจสอบทรัพย์สิน และอนุญาตให้จัดการผู้เช่าชาวต่างชาติหลายรายอย่างต่อเนื่อง
การลงทะเบียนด้วยตนเอง
สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท้องถิ่นดำเนินการลงทะเบียน TM30 เสร็จภายในวันเดียวกันวิธีนี้ช่วยให้ได้รับการยืนยันและออกใบเสร็จรับเงินสำหรับบันทึกข้อมูลผู้เช่าได้ทันที
การลงทะเบียนไปรษณีย์
การส่งจดหมายเป็นทางเลือกสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ห่างไกลกระบวนการใช้เวลานานขึ้นและมีความเสี่ยงที่จะเกิดความล่าช้าจากไปรษณีย์ ซึ่งส่งผลกระทบต่อระยะเวลาในการปฏิบัติตามข้อกำหนด
การปฏิบัติตามกฎระเบียบและบทลงโทษ
ระดับการบังคับใช้กฎหมาย
การบังคับใช้ TM30 แตกต่างกันไปตามสถานที่และสถานการณ์โดยทั่วไปแล้ว กรุงเทพฯ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญๆ จะบังคับใช้กฎระเบียบอย่างเข้มงวดกว่าจังหวัดในชนบท เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองอาจขอใบเสร็จ TM30 ในระหว่างการต่อวีซ่าและขั้นตอนอื่นๆ
โครงสร้างบทลงโทษ
ค่าปรับสำหรับการไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบมีตั้งแต่ 800 ถึง 2,000 บาท ซึ่งเรียกเก็บจากเจ้าของที่พักอาศัย แม้ว่าค่าปรับจะใช้กับเจ้าของบ้าน แต่การไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบอาจส่งผลกระทบต่อขั้นตอนการเข้าเมืองและการขอวีซ่าในอนาคตของผู้เช่าได้