Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
Dernière révision : 25 septembre 2026. Lu en thaïlandais au regard de la loi sur l’immigration B.E. 2522, articles 4 (la définition du maître de maison), 38 et 77, et vérifié dans le registre central des lois du gouvernement qu’aucune des versions enregistrées de la loi ne convertit l’amende de l’article 77 en vertu de la loi sur les amendes administratives B.E. 2565. Non vérifié dans cette révision : le règlement du directeur général sur les modalités de dépôt de l’avis (voies en ligne et postale), les listes de documents et la pratique d’application décrite, qui varie selon les bureaux. Vérifié à nouveau le 5 octobre 2026 : l’article 38 relu en thaïlandais (24 heures ; le bureau de l’immigration de la zone ou, à défaut, le commissariat de police, la Division de l’immigration à Bangkok, dépôt selon le règlement du directeur général) ; aucune modification n’a été apportée.
TM30 est la notification qu’un propriétaire effectue lorsqu’un étranger passe la nuit à son adresse. Cette obligation découle de l’ Article 38 de la loi thaïlandaise sur l'immigration de B.E. 2522 (1979) et pèse sur quiconque accueille un étranger autorisé à séjourner temporairement en Thaïlande : le maître de maison, le propriétaire ou le possesseur de l’habitation, ou le gérant de l’hôtel. La loi définit le maître de maison comme le chef du ménage qui occupe les lieux, que ce soit en qualité de propriétaire, de locataire ou à tout autre titre (article 4), de sorte qu’un locataire qui héberge un invité étranger, même un locataire étranger, peut être la personne tenue d’effectuer la déclaration. Les bureaux de l’immigration demandent couramment à voir le récépissé TM30 lorsqu’un étranger demande une prolongation de visa, un permis de travail ou une Déclaration de 90 jours (TM.47).
Table des matières
Cadre juridique
L'obligation est fixée par l'article 38 de la loi sur l'immigration B.E. 2522 (1979). Pour savoir comment cette exigence a été appliquée, assouplie et modifiée entre 2018 et 2020, consultez notre compte rendu détaillé de la Historique et évolutions de la réglementation TM30.
Responsabilités du propriétaire
La responsabilité incombe au maître de maison, au propriétaire ou au possesseur de l’habitation, ou au gérant de l’hôtel (article 38). Elle s’applique uniquement lorsque l’étranger est autorisé à séjourner temporairement dans le Royaume ; un étranger titulaire de la résidence permanente est donc en dehors de ce cadre ; au sein de ce groupe, le type de visa n’a aucune incidence. L’amende frappe celui qui devait effectuer la notification : généralement le propriétaire bailleur, mais le locataire lorsque c’est lui le maître de maison qui a accueilli l’étranger.
Calendrier de rapport
L’enregistrement de la TM30 doit avoir lieu dans les 24 heures suivant l’arrivée d’un étranger dans le logement. Cela s’applique aux nouveaux arrivants et aux résidents revenant après un séjour à l’étranger. L’avis est adressé au bureau de l’immigration de la zone ou, à défaut, au poste de police local ; à Bangkok, il est adressé à la Division de l’immigration (article 38).
Documents requis
Documentation du locataire
Les locataires étrangers doivent fournir aux propriétaires des photocopies de leur passeport, notamment :
- page d'informations personnelles
- Page de visa actuelle
- dernier timbre d'entrée
- Prolongations précédentes (le cas échéant)
Documents du propriétaire
Les propriétaires doivent rassembler :
- Formulaires de demande TM30 remplis
- Copies de la carte d'identité ou du passeport du propriétaire
- copies du livret d'enregistrement des ménages
- copies du contrat de location
- Documents de propriété
Méthodes de soumission
Inscription en ligne
Le Bureau de l'immigrationpropose un système TM30 en ligne qui simplifie la déclaration pour les propriétaires à l’aise avec la technologie. Le système nécessite la création initiale d’un compte avec vérification du bien et permet de gérer en continu plusieurs locataires étrangers.
Inscription en personne
Les bureaux d'immigration locaux traitent les enregistrements TM30 le jour même. Cette méthode garantit une confirmation immédiate et la génération d'un reçu pour les dossiers des locataires.
Inscription postale
La soumission par courrier offre une alternative aux propriétaires de biens distants. Le traitement prend plus de temps et comporte des risques de retards postaux affectant les délais de conformité.
Conformité et sanctions
Niveaux d'application
L'application du TM30 varie selon le lieu et les circonstances. Bangkok et les principales zones touristiques l'appliquent généralement de manière plus stricte que les provinces rurales. Les agents de l'immigration peuvent demander les reçus du TM30 lors des extensions de visa et d'autres procédures.
Structure des sanctions
La pénalité est fixée par Article 77 de la Loi sur l’immigration B.E. 2522 (1979). Le maître de maison, le propriétaire ou le possesseur d’un logement qui ne respecte pas l’article 38 est passible d’une amende de pas plus de 2 000 THB. Lorsque la personne responsable est un directeur d'hôtel, l'amende est de 2 000 à 10 000 THB. Dans le premier cas, il n’existe pas de minimum légal, de sorte que le montant est fixé dans la limite de ce plafond. L’amende est infligée à celui qui devait effectuer la notification, ce qui n’est pas l’invité étranger en tant que tel, mais le non-respect peut néanmoins affecter les procédures d’immigration des locataires et leurs futures demandes de visa.
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