Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
TM30 is the notification a property owner files when a foreigner stays overnight at their address. The duty comes from Article 38 de la loi thaïlandaise sur l'immigration de B.E. 2522 (1979) and falls on the owner, landlord or possessor of the dwelling, not on the foreign guest. Immigration offices routinely ask to see the TM30 receipt when a foreigner applies for a visa extension, a permis de travail ou un 90-day report (TM.47).
Table des matières
Cadre juridique
L'obligation est fixée par l'article 38 de la loi sur l'immigration de 2522 (1979). Pour savoir comment cette exigence a été appliquée, assouplie et modifiée entre 2018 et 2020, consultez notre compte rendu détaillé de la Historique et évolutions de la réglementation TM30.
Responsabilités du propriétaire
Les propriétaires, bailleurs et hôtes portent la responsabilité légale de la déclaration TM30. L'obligation s'applique à tous les ressortissants étrangers, quel que soit leur type de visa ou la durée de leur séjour. Le non-respect entraîne des amendes pour les propriétaires, et non pour les locataires étrangers.
Calendrier de rapport
TM30 registration must occur within 24 hours of a foreigner’s arrival at the property. This applies to new arrivals and returning residents after travel abroad.
Documents requis
Documentation du locataire
Les locataires étrangers doivent fournir aux propriétaires des photocopies de leur passeport, notamment :
- page d'informations personnelles
- Page de visa actuelle
- dernier timbre d'entrée
- Prolongations précédentes (le cas échéant)
Documents du propriétaire
Les propriétaires doivent remplir les documents suivants :
- Formulaires de demande TM30 remplis
- Copies de la carte d'identité ou du passeport du propriétaire
- copies du livret d'enregistrement des ménages
- copies du contrat de location
- Documents de propriété
Méthodes de soumission
Inscription en ligne
Le Bureau de l'immigration’s TM30 online system streamlines registration for tech-savvy landlords. The system requires initial account setup with property verification and allows ongoing management of multiple foreign tenants.
Inscription en personne
Les bureaux d'immigration locaux traitent les enregistrements TM30 le jour même. Cette méthode garantit une confirmation immédiate et la génération d'un reçu pour les dossiers des locataires.
Inscription postale
La soumission par courrier offre une alternative aux propriétaires de biens distants. Le traitement prend plus de temps et comporte des risques de retards postaux affectant les délais de conformité.
Conformité et sanctions
Niveaux d'application
L'application du TM30 varie selon le lieu et les circonstances. Bangkok et les principales zones touristiques l'appliquent généralement de manière plus stricte que les provinces rurales. Les agents de l'immigration peuvent demander les reçus du TM30 lors des extensions de visa et d'autres procédures.
Structure des sanctions
La pénalité est fixée par Article 77 of the Immigration Act B.E. 2522 (1979). A house master, owner or possessor of a dwelling who fails to comply with Section 38 is liable to a bien de pas plus de 2 000 THB. Lorsque la personne responsable est un directeur d'hôtel, l'amende est de 2 000 à 10 000 THB. There is no statutory minimum in the first case, so the amount is set within that ceiling. The fine is assessed against whoever owed the notification, not against the foreign tenant, but non-compliance can still affect tenants’ immigration procedures and future visa applications.
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