Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
Last reviewed: 25 September 2026. Read in Thai against the Immigration Act B.E. 2522, sections 4 (the definition of house master), 38 and 77, and checked in the government’s central law register that none of the Act’s recorded versions converts the section 77 fine under the Administrative Fines Act B.E. 2565. Not verified in this review: the Director-General’s regulation on how the notice is lodged (the online and postal routes), the document lists, and the enforcement practice described, which varies by office. Re-checked on 5 October 2026: section 38 re-read in Thai (24 hours, the immigration office for the area or the police station where there is none, the Immigration Division in Bangkok, lodging under the Director-General’s regulation); no change made.
TM30 is the notification a property owner files when a foreigner stays overnight at their address. The duty comes from Article 38 de la loi thaïlandaise sur l'immigration de B.E. 2522 (1979) and falls on whoever takes in a foreigner who is permitted to stay in Thailand temporarily: the house master, the owner or possessor of the dwelling, or the hotel manager. The Act defines the house master as the head of the household in occupation, whether as owner, as tenant or in any other capacity (section 4), so a tenant who puts up a foreign guest, even a foreign tenant, can be the person who must file. Immigration offices routinely ask to see the TM30 receipt when a foreigner applies for a visa extension, a permis de travail ou un Déclaration de 90 jours (TM.47).
Table des matières
Cadre juridique
L'obligation est fixée par l'article 38 de la loi sur l'immigration de 2522 (1979). Pour savoir comment cette exigence a été appliquée, assouplie et modifiée entre 2018 et 2020, consultez notre compte rendu détaillé de la Historique et évolutions de la réglementation TM30.
Responsabilités du propriétaire
The duty lies with the house master, the owner or possessor of the dwelling, or the hotel manager (section 38). It applies only where the foreigner is permitted to stay in the Kingdom temporarily, so a foreigner holding permanent residence is outside it; within that group, the type of visa makes no difference. The fine falls on whoever owed the notification: usually the landlord, but the tenant where the tenant is the house master who took the foreigner in.
Calendrier de rapport
TM30 registration must occur within 24 hours of a foreigner’s arrival at the property. This applies to new arrivals and returning residents after travel abroad. The notice goes to the immigration office for the area, or to the local police station where there is none; in Bangkok it goes to the Immigration Division (section 38).
Documents requis
Documentation du locataire
Les locataires étrangers doivent fournir aux propriétaires des photocopies de leur passeport, notamment :
- page d'informations personnelles
- Page de visa actuelle
- dernier timbre d'entrée
- Prolongations précédentes (le cas échéant)
Documents du propriétaire
Les propriétaires doivent remplir les documents suivants :
- Formulaires de demande TM30 remplis
- Copies de la carte d'identité ou du passeport du propriétaire
- copies du livret d'enregistrement des ménages
- copies du contrat de location
- Documents de propriété
Méthodes de soumission
Inscription en ligne
Le Bureau de l'immigration’s TM30 online system streamlines registration for tech-savvy landlords. The system requires initial account setup with property verification and allows ongoing management of multiple foreign tenants.
Inscription en personne
Les bureaux d'immigration locaux traitent les enregistrements TM30 le jour même. Cette méthode garantit une confirmation immédiate et la génération d'un reçu pour les dossiers des locataires.
Inscription postale
La soumission par courrier offre une alternative aux propriétaires de biens distants. Le traitement prend plus de temps et comporte des risques de retards postaux affectant les délais de conformité.
Conformité et sanctions
Niveaux d'application
L'application du TM30 varie selon le lieu et les circonstances. Bangkok et les principales zones touristiques l'appliquent généralement de manière plus stricte que les provinces rurales. Les agents de l'immigration peuvent demander les reçus du TM30 lors des extensions de visa et d'autres procédures.
Structure des sanctions
La pénalité est fixée par Article 77 of the Immigration Act B.E. 2522 (1979). A house master, owner or possessor of a dwelling who fails to comply with Section 38 is liable to a amende de pas plus de 2 000 THB. Lorsque la personne responsable est un directeur d'hôtel, l'amende est de 2 000 à 10 000 THB. There is no statutory minimum in the first case, so the amount is set within that ceiling. The fine is assessed against whoever owed the notification, which is not the foreign guest as such, but non-compliance can still affect tenants’ immigration procedures and future visa applications.
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