Un transfert de propriété non enregistré ne crée aucun droit de propriété. Comptes rendus Conseils d'administration
⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Sous Article 1299, transfert de propriété dans biens immobiliers L'enregistrement est requis. Un accord non enregistré ne crée qu'une obligation personnelle, et non un droit réel. L'acheteur peut obtenir le remboursement des sommes versées.
1299 Comptes rendus Demander Conseils d'administration Compte rendu ไม่ใช่ทรัพยสิทธิ
Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร
Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
En vertu de l'article 1299, le transfert de propriété d'un bien immobilier doit être enregistré. Un accord non enregistré ne crée qu'une obligation personnelle, et non un droit réel. L'acheteur peut recouvrer le prix versé.
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Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม
Voici le texte intégral de l'arrêt n° 3127/2553 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th Article 3127/2553 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th
Année : 2010 (BE 2553)
Articles de code pertinents : CCC — Articles 1299 et 1300
RÉSUMÉ
Les parties ont convenu d'un transfert de propriété, mais ont omis de l'enregistrer auprès du bureau du cadastre. L'acquéreur en a pris possession et y a effectué des améliorations. Le tribunal a jugé qu'en l'absence d'enregistrement, aucun transfert de propriété n'était valable.
DÉCISION DU TRIBUNAL
En vertu de l'article 1299, le transfert de propriété d'un bien immobilier doit être enregistré. Un accord non enregistré ne crée qu'une obligation personnelle, et non un droit réel. L'acheteur peut recouvrer le prix versé.
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Note : Ceci est un résumé en anglais du jugement original thaïlandais.
Pour le texte thaï officiel, veuillez vous référer à la version thaï ci-dessus.
ou visitez deka.supremecourt.or.th.
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พิพากษายืน
Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง
Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย
Une vente immobilière est-elle valable sans enregistrement au Bureau du cadastre en Thaïlande ? Conseils d'administration Et vous ?
Non. L'article 1299 du Code civil exige l'enregistrement pour le transfert de propriété. Sans cela, vous ne disposez que d'un droit personnel, et non d'un droit de propriété.
ไม่ มาตรา 1299 Conseils d'administration
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