334: การขับไล่ผู้อยู่อาศัยหลังขายทอดตลาด
คนบทกฎหมาย
ในกรณีที่เจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้กับผู้บริหารระดับสูง ได้แก่ ที่โอนให้คุณยึดตามคำพิพากษาหรือบริการวารอยู่อาศัยและระบบควบคุมตามคำพิพากษาหรือบริการวารต่อต้านคุณสมบัติของสิ่งนั้น มักจะชอบที่จะขอคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่ทรัพย์สินนั้นคือเขตศาลให้ออกเครื่องหมายบังคับคดีเพื่อทำหน้าที่ควบคุมตามคำพิพากษาหรือบริวารในอสังหาริมทรัพย์นั้น โดยให้นำบทวิเคราะห์มาตรา ๒๗๑ มาตรา ๒๗๘ วรรคหนึ่งมาตรา ๓๕๑ มาตรา ๓๕๒ มาตรา ๓๕๓ วรรคหนึ่ง
(๑) และวรรคสองมาตรา ๓๕๔ มาตรา ๓๖๑ มาตรา ๓๖๒ มาตรา ๓๖๓ และมาตรา ๓๖๔ นำมาใช้บังคับโดยอนุโลมจะถือว่าส่วนใหญ่เป็นเจ้าหนี้ตามคำตัดสิน และดำเนินการตามคำพิพากษาหรือบริวารในคุณสมบัติที่ทำหน้าที่เป็นคำพิพากษาตามบทพิจารณา
คำแปลภาษาไทย
เมื่อเจ้าหน้าที่บังคับคดีโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ขายแล้วให้แก่ผู้ซื้อ และอสังหาริมทรัพย์ที่โอนไปนั้นถูกครอบครองโดยลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือผู้พึ่งพาของลูกหนี้ และลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือผู้พึ่งพาปฏิเสธที่จะออกจากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ซื้อมีสิทธิยื่นคำร้องฝ่ายเดียวต่อศาลที่มีเขตอำนาจศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ เพื่อขอออกหมายบังคับคดีให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือผู้พึ่งพาออกจากอสังหาริมทรัพย์นั้น เพื่อจุดประสงค์นี้ ให้ใช้บทบัญญัติมาตรา 271, มาตรา 278 วรรคหนึ่ง, มาตรา 351, มาตรา 352, มาตรา 353 วรรคหนึ่ง (1) และวรรคสอง, มาตรา 354, มาตรา 361, มาตรา 362, มาตรา 363 และมาตรา 364 โดยอนุโลม ผู้ซื้อจะถือว่าเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา และลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือผู้พึ่งพาที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นจะถือว่าเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาภายใต้บทบัญญัติเหล่านั้น.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุสำนักงาน
มาตรา ๓๓๔ ให้เห็นว่าคุณสมบัติต่างๆ จากการขายทอดตลาดมีความสำคัญเข้าควบคุมดูแลภายในส่วนต่างๆ ๘ เพื่อการร้องขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่ทรัพย์สมบัติเพื่อออกเครื่องหมายควบคุมคดีตามคำพิพากษาหรือบริการวารินโดยนำมาตรา ๒๗๑ มาตรา ๒๗๘ มาตรา ๓๕๑ ถึง ๓๕๔ และมาตรา ๓๖๑ ถึง ๓๖๔ นำมาใช้โดยอนุโลมและพิจารณาเป็นเจ้าตามคำพิพากษาที่เป็นผู้นำเป็นหลักตามคำพิพากษา บทพิเศษนี้คงไว้และจัดเลขมาตราในกฎหมายบังคับคดี
ความสำคัญต่อ
ข้อสังเกตที่สำคัญจากการขายทอดตลาดการที่เจ้าของเดิมที่ดื้อดึงทำเป็นเรื่องบังคับคดี มิใช่การร้องขออีกครั้งล่าช้าให้ยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่มีความสำคัญและอาจพิจารณาวิธีพิจารณาและสิทธิในการร้องเรียนมีรายละเอียดมากเป็นพิเศษที่การค้นหาทรัพย์ที่มีผู้นำควรปรึกษานายที่เชี่ยวชาญการบังคับคดี
คำตัดสินศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำตัดสินศาลฎีกาที่ 4976/2561 (2018)
การที่ไม่จำเป็นต้องใช้ทรัพยากรร้องขอฝ่ายเดียวต่อศาลตามมาตรา 334 เพื่อออกหมายบังคับคดีจำเลยและบริการวารที่ไม่ยอมออกถือเป็นการวิจารณ์ที่จำเลยและบริวารต่อศาลขึ้นใหม่ตามคำสั่งของประธานาธิบดีไว้เป็นพิเศษ
หลังเจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้แก่ผู้ร้องเป็นจำนวนมาก จำนวนมากขอร้องขอฝ่ายเดียวขอออกหมายบังคับคดีจำเลยและบริการวาร ศาลวินิจฉัยว่าการพิจารณาการจำเลยและบริวารขึ้นใหม่ตามวิธีการพิเศษในมาตรา 334 ยื่นฟ้องร้องแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 27) พ.ศ. 2558 และนี่คือที่สุดของคำพิพากษาศาลยุติธรรมตามมาตรา 244/1
คำพิพากษาที่คัดเลือกการพิจารณาคดีจากเทคโนโลยีศาลฎีกาคำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 1 คดี (พ.ศ. 2561 ถึง 2561)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 4976/2561 (2018)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
เลย
ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดแต่เจ้าของเดิมไม่ยอมออกทำอย่างไร
ตามมาตรา 334 การยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่ทรัพย์สมบัติเพื่อออกหมายบังคับคดีเรียกร้องในเวลาเดิมหรือบริการสามารถติดตามคดีเป็นคดีใหม่ได้
ยื่นคำร้องต่อศาลใดๆ
ยื่นต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นที่ตั้งของเขตและถือว่าส่วนใหญ่เป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาในการบังคับคดี
ผู้จัดการฝ่ายบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil Procedure Code, s. 334 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil Procedure Code (Thailand), s. 334. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-334/ (accessed 11 สิงหาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.วิ.พ. มาตรา 334 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-334/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-334/"><p>ในกรณีที่เจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้กับผู้บริหารระดับสูงๆที่โอนให้คุณยึดตามคำพิพากษาหรือบริการวารอยู่อาศัยและระบบควบคุมตามคำพิพากษาหรือบริการวารต่อต้านคุณสมบัติของสิ่งนั้น มักจะชอบที่จะขอคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่ทรัพย์สินนั้นที่เขตศาลให้ออกหมายบังคับคดีเพื่อทำหน้าที่ควบคุมตามคำพิพากษาหรือบริวารในคุณสมบัตินั้นโดยให้นำบทวิเคราะห์มาตรา ๒๗๑ มาตรา ๒๗๘ วรรคหนึ่งมาตรา ๓๕๑ มาตรา ๓๕๒ มาตรา ๓๕๓ วรรคหนึ่ง (๑) และวรรคสอง ส่วน ๓๕๔ มาตรา ๓๖๑ มาตรา ๓๖๒ มาตรา ๓๖ ๓ และมาตรา ๓๖๔ มาบังคับโดยอนุโลมมองว่าส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา และพิจารณาคำตามผู้พิพากษาหรือบริวารในรูปลักษณ์ที่ต้องใช้ตามคำตัดสินตามบทวิเคราะห์</p><footer>Civil Procedure Code, s. 334 (Thailand) — <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-334/">ไทยลอว์ออนไลน์</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา