ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 355: การรื้อถอนและขนย้ายทรัพย์สิน
ตัวบทกฎหมาย
ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลกำหนดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น ไม้ล้มลุกหรือธัญชาติ หรือขนย้ายทรัพย์สิน ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการรื้อถอน และขนย้ายทรัพย์สินออกจากทรัพย์นั้นได้โดยให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่จะบังคับคดีกันต่อไป
กรณีตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น
ในการจัดการกับวัสดุที่ถูกรื้อถอนและทรัพย์สินที่ถูกขนย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครองนั้น ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๒ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
คำแปลภาษาอังกฤษ
ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลกำหนดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น ไม้ล้มลุกหรือธัญชาติ หรือขนย้ายทรัพย์สิน ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการรื้อถอน และขนย้ายทรัพย์สินออกจากทรัพย์นั้นได้โดยให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่จะบังคับคดีกันต่อไป
กรณีตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น
ในการจัดการกับวัสดุที่ถูกรื้อถอนและทรัพย์สินที่ถูกขนย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครองนั้น ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๒ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรานี้เป็นส่วนที่ 2 ของหมวด 4 ว่าด้วยการรื้อถอนและขนย้ายซึ่งมาตรา 350 วรรคสองส่งมาที่นี่ ให้อำนาจเจ้าพนักงานบังคับคดีรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและต้นไม้และขนย้ายทรัพย์สินได้โดยลูกหนี้เป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในฐานะหนี้ตามคำพิพากษา มีหลักประกันสองประการคือการปิดประกาศกำหนดการสิบห้าวัน ณ ที่เกิดเหตุ และหน้าที่ใช้ความระมัดระวังตามสมควร ส่วนวัสดุและทรัพย์สินที่ได้ให้นำมาตรา 352 วรรคสองถึงสี่มาใช้ ทั้งการทำบัญชี การจำหน่ายของสดเสีย การเก็บรักษา และการตกเป็นของแผ่นดินใน 5 ปี
ความสำคัญในทางปฏิบัติ
หากคำพิพากษาสั่งให้อีกฝ่ายรื้อถอนอาคารหรือขนย้ายพืชผลและทรัพย์สิน ท่านไม่ต้องขอหมายบังคับคดีใหม่ เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการตามมาตรานี้อยู่แล้ว ดังที่ศาลฎีกาวินิจฉัยไว้ ควรคาดหมายประกาศสิบห้าวัน ณ ที่เกิดเหตุ และเก็บหลักฐานค่ารื้อถอนและเก็บรักษาซึ่งลูกหนี้เป็นผู้รับผิดในฐานะหนี้ตามคำพิพากษา สำหรับฝ่ายแพ้ นี่คือจุดที่สิ่งปลูกสร้างจะถูกรื้อจริง จึงควรยกข้อโต้แย้งเรื่องสิทธิก่อนปิดประกาศ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1951/2567 (2024)
ในคดีที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องขนย้ายทรัพย์สินหรือรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาสามารถบังคับคดีโดยเจ้าพนักงานบังคับคดีซึ่งมีอำนาจอยู่แล้วตามมาตรา 355 โดยไม่จำต้องแก้ไขเพิ่มเติมหมายบังคับคดี
โจทก์ผู้ซื้อที่ดินพิพาทขอแก้ไขหมายบังคับคดีเพิ่มการยึดทรัพย์จำเลยเพื่อชดใช้ค่ารื้อถอนและค่าจัดเก็บทรัพย์สิน ศาลชั้นต้นเห็นว่าในคดีขนย้ายหรือรื้อถอน เจ้าหนี้สามารถบังคับคดีโดยเจ้าพนักงานบังคับคดีตามมาตรา 355 ได้อยู่แล้ว จึงไม่จำต้องแก้ไขหมายบังคับคดี ให้ยกคำร้อง ต่อมาจำเลยออกจากที่ดินพิพาทแล้ว
คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 1 คดี (พ.ศ. 2567 ถึง 2567)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1951/2567 (2024)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2569 จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คำถามที่พบบ่อย
ใครเป็นผู้เสียค่ารื้อถอนอาคารตามคำสั่งศาล
ลูกหนี้ตามคำพิพากษา ตามมาตรา 355 เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการรื้อถอนหรือขนย้าย และลูกหนี้เป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายซึ่งถือเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่เจ้าหนี้บังคับคดีต่อไปได้
ต้องขอหมายบังคับคดีใหม่เพื่อบังคับคดีรื้อถอนหรือไม่
ไม่ต้อง ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจรื้อถอนหรือขนย้ายตามมาตรา 355 อยู่แล้ว จึงไม่จำต้องแก้ไขเพิ่มเติมหมายบังคับคดี
มีการแจ้งล่วงหน้าก่อนรื้อถอนกี่วัน
มาตรา 355 กำหนดให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายไว้ ณ ที่เกิดเหตุไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และใช้ความระมัดระวังตามสมควรในการดำเนินการ
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 355 -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil Procedure Code (Thailand), s. 355. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/ (accessed 12 ตุลาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.วิ.พ. มาตรา 355 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/"><p>ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลกำหนดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น ไม้ล้มลุกหรือธัญชาติ หรือขนย้ายทรัพย์สิน ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการรื้อถอน และขนย้ายทรัพย์สินออกจากทรัพย์นั้นได้โดยให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่จะบังคับคดีกันต่อไป กรณีตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น ในการจัดการกับวัสดุที่ถูกรื้อถอนและทรัพย์สินที่ถูกขนย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครองนั้น ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๒ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม</p><footer>ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 355: <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/">ไทยลอว์ออนไลน์</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา