ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 355: การรื้อถอนและขนย้ายทรัพย์สิน
ตัวบทกฎหมาย
ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลกำหนดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น ไม้ล้มลุกหรือธัญชาติ หรือขนย้ายทรัพย์สิน ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการรื้อถอน และขนย้ายทรัพย์สินออกจากทรัพย์นั้นได้โดยให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่จะบังคับคดีกันต่อไป
กรณีตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น
ในการจัดการกับวัสดุที่ถูกรื้อถอนและทรัพย์สินที่ถูกขนย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครองนั้น ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๒ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
คำแปลภาษาอังกฤษ
Where a judgment or order of the court directs the judgment debtor to demolish structures, perennial plants, annual plants or grain, or to move property out of immovable property, a dwelling, or property in possession, the executing officer shall have power to carry out the demolition and to move the property out of that property, with the judgment debtor bearing the expenses of the demolition or removal, which shall be deemed a judgment debt to be further enforced.
In the case under paragraph one, the executing officer shall post a notice fixing the schedule for the demolition or removal at the site for not less than fifteen days, and the executing officer shall exercise reasonable care according to the circumstances in carrying out the demolition or removal.
In dealing with the materials demolished and the property moved out of the immovable property, dwelling, or property in possession, the provisions of Section 352 paragraph two, paragraph three and paragraph four shall apply mutatis mutandis.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรานี้เป็นส่วนที่ 2 ของหมวด 4 ว่าด้วยการรื้อถอนและขนย้ายซึ่งมาตรา 350 วรรคสองส่งมาที่นี่ ให้อำนาจเจ้าพนักงานบังคับคดีรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและต้นไม้และขนย้ายทรัพย์สินได้โดยลูกหนี้เป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในฐานะหนี้ตามคำพิพากษา มีหลักประกันสองประการคือการปิดประกาศกำหนดการสิบห้าวัน ณ ที่เกิดเหตุ และหน้าที่ใช้ความระมัดระวังตามสมควร ส่วนวัสดุและทรัพย์สินที่ได้ให้นำมาตรา 352 วรรคสองถึงสี่มาใช้ ทั้งการทำบัญชี การจำหน่ายของสดเสีย การเก็บรักษา และการตกเป็นของแผ่นดินใน 5 ปี
ความสำคัญในทางปฏิบัติ
หากคำพิพากษาสั่งให้อีกฝ่ายรื้อถอนอาคารหรือขนย้ายพืชผลและทรัพย์สิน ท่านไม่ต้องขอหมายบังคับคดีใหม่ เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการตามมาตรานี้อยู่แล้ว ดังที่ศาลฎีกาวินิจฉัยไว้ ควรคาดหมายประกาศสิบห้าวัน ณ ที่เกิดเหตุ และเก็บหลักฐานค่ารื้อถอนและเก็บรักษาซึ่งลูกหนี้เป็นผู้รับผิดในฐานะหนี้ตามคำพิพากษา สำหรับฝ่ายแพ้ นี่คือจุดที่สิ่งปลูกสร้างจะถูกรื้อจริง จึงควรยกข้อโต้แย้งเรื่องสิทธิก่อนปิดประกาศ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1951/2567 (2024)
ในคดีที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องขนย้ายทรัพย์สินหรือรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาสามารถบังคับคดีโดยเจ้าพนักงานบังคับคดีซึ่งมีอำนาจอยู่แล้วตามมาตรา 355 โดยไม่จำต้องแก้ไขเพิ่มเติมหมายบังคับคดี
โจทก์ผู้ซื้อที่ดินพิพาทขอแก้ไขหมายบังคับคดีเพิ่มการยึดทรัพย์จำเลยเพื่อชดใช้ค่ารื้อถอนและค่าจัดเก็บทรัพย์สิน ศาลชั้นต้นเห็นว่าในคดีขนย้ายหรือรื้อถอน เจ้าหนี้สามารถบังคับคดีโดยเจ้าพนักงานบังคับคดีตามมาตรา 355 ได้อยู่แล้ว จึงไม่จำต้องแก้ไขหมายบังคับคดี ให้ยกคำร้อง ต่อมาจำเลยออกจากที่ดินพิพาทแล้ว
คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 1 คดี (พ.ศ. 2567 ถึง 2567)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1951/2567 (2024)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คำถามที่พบบ่อย
ใครเป็นผู้เสียค่ารื้อถอนอาคารตามคำสั่งศาล
ลูกหนี้ตามคำพิพากษา ตามมาตรา 355 เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการรื้อถอนหรือขนย้าย และลูกหนี้เป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายซึ่งถือเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่เจ้าหนี้บังคับคดีต่อไปได้
ต้องขอหมายบังคับคดีใหม่เพื่อบังคับคดีรื้อถอนหรือไม่
ไม่ต้อง ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจรื้อถอนหรือขนย้ายตามมาตรา 355 อยู่แล้ว จึงไม่จำต้องแก้ไขเพิ่มเติมหมายบังคับคดี
มีการแจ้งล่วงหน้าก่อนรื้อถอนกี่วัน
มาตรา 355 กำหนดให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายไว้ ณ ที่เกิดเหตุไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และใช้ความระมัดระวังตามสมควรในการดำเนินการ
ผู้จัดการฝ่ายบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 355 -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil Procedure Code (Thailand), s. 355. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/ (accessed 1 กันยายน 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.วิ.พ. มาตรา 355 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/"><p>ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลกำหนดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น ไม้ล้มลุกหรือธัญชาติ หรือขนย้ายทรัพย์สิน ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจดำเนินการรื้อถอน และขนย้ายทรัพย์สินออกจากทรัพย์นั้นได้โดยให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าเป็นหนี้ตามคำพิพากษาที่จะบังคับคดีกันต่อไป กรณีตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปิดประกาศกำหนดการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินไว้ ณ บริเวณนั้นไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน และให้เจ้าพนักงานบังคับคดีใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่พฤติการณ์ในการรื้อถอนหรือขนย้ายทรัพย์สินนั้น ในการจัดการกับวัสดุที่ถูกรื้อถอนและทรัพย์สินที่ถูกขนย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครองนั้น ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๒ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม</p><footer>ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 355: <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-355/">ไทยลอว์ออนไลน์</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา