Article 355: Demolition and removal of property
Texte légal (original thaï)
Voir aussi อคำสั่งของศาลกำหนดให้ ลูกหนี้ตามคำพิพากษาต้ Comptes rendus Conseils d'administration หรือขนย้ายทรัพย์สิน Compte rendu Conseils d'administration Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus
กรณีตามวรรคหนึ่ง Comptes rendus Conseils d'administration ณ Comptes rendus Voir aussi Conseils d'administration Voir aussi Comptes rendus
Comptes rendus พย์สินที่ถูกขนย้ายอ อกจากอสังหาริมทรัพย์ Conseils d'administration C'est une bonne idée Conseils d'administration
traduction anglaise
Lorsqu'un jugement ou une ordonnance du tribunal enjoint au débiteur de démolir des structures, des plantes vivaces, des plantes annuelles ou des céréales, ou de déplacer des biens hors d'un immeuble, d'une habitation ou d'un bien en possession, l'huissier de justice est habilité à procéder à la démolition et à déplacer les biens hors de ce bien, les frais de démolition ou de déplacement étant à la charge du débiteur et considérés comme une dette judiciaire exigible ultérieurement.
Dans le cas prévu au paragraphe un, l'agent d'exécution doit afficher sur le site un avis fixant le calendrier de la démolition ou de l'enlèvement pendant au moins quinze jours, et il doit faire preuve de diligence raisonnable compte tenu des circonstances lors de la réalisation de la démolition ou de l'enlèvement.
En ce qui concerne les matériaux démolis et les biens déplacés hors de l'immeuble, de l'habitation ou du bien en possession, les dispositions de l'article 352, paragraphe deux, paragraphe trois et paragraphe quatre s'appliquent mutatis mutandis.
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Annotation de l'entreprise
Cette section constitue la deuxième partie du chapitre 4 et régit les travaux de déblaiement prévus au paragraphe 2 de l'article 350. Elle autorise l'huissier de justice à démolir les constructions et les plantations et à enlever les biens, aux frais du débiteur, lesquels constituent une nouvelle dette judiciaire. Ce pouvoir est encadré par deux garanties : un préavis de quinze jours sur le chantier, précisant le calendrier des travaux, et une obligation de diligence raisonnable dans leur exécution. Concernant les matériaux et biens résultant de ces travaux, les dispositions des paragraphes 2 à 4 de l'article 352 s'appliquent : inventaire, élimination des denrées périssables, entreposage et déshérence quinquennale. Un créancier titulaire d'un jugement de démolition peut agir par l'intermédiaire de l'huissier sans qu'il soit nécessaire de modifier l'acte d'exécution.
Pourquoi cela est important en pratique
Si votre jugement ordonne à la partie adverse de démolir un bâtiment ou de détruire les récoltes et les biens, vous n'avez pas besoin d'un nouvel acte d'exécution ; l'huissier de justice est déjà habilité à le faire en vertu de cet article, comme l'a confirmé la Cour suprême. Attendez-vous à recevoir un avis de démolition de quinze jours et conservez les justificatifs des frais de démolition et d'entreposage, que le débiteur vous doit au titre de la dette judiciaire. Pour la partie perdante, c'est à ce stade que la construction est effectivement démolie ; il est donc essentiel de faire valoir un droit réel sur le bâtiment bien avant la publication du calendrier des travaux. La récupération des terres fait souvent suite à une décision favorable en matière de bornage ou de possession ; voir notre guide des tribunaux.
Décisions de la Cour suprême interprétant cette section
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Arrêt de la Cour suprême n° 1951/2567 (2024)
Dans le cas d'un enlèvement de biens ou d'une démolition de structures, le créancier judiciaire peut faire exécuter le jugement par l'intermédiaire de l'huissier d'exécution, qui a déjà le pouvoir en vertu de l'article 355 ; il n'est pas nécessaire de modifier le bref d'exécution pour ce faire.
Le demandeur, acquéreur du terrain litigieux, a cherché à modifier l'ordonnance d'exécution afin d'y inclure la saisie des biens du défendeur pour couvrir les frais de démolition et d'entreposage. Le tribunal de première instance a estimé que, dans une affaire de démolition ou d'enlèvement, le créancier peut déjà faire exécuter sa créance par l'intermédiaire de l'huissier de justice en vertu de l'article 355, rendant ainsi la modification de l'ordonnance inutile, et a rejeté la requête ; le défendeur a par la suite libéré les lieux.
Décisions sélectionnées avec numéros de dossier vérifiés dans la base de données de la Cour suprême. Les versions anglaises sont des traductions éditoriales réalisées par le cabinet à des fins d'étude.
Cited in 1 Supreme Court decisions (2024 to 2024)
Selected citing decisions
- Decision 1951/2567 (2024)
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Foire aux questions
Qui paie pour la démolition d'un bâtiment ordonnée par un tribunal ?
Le débiteur condamné. En vertu de l'article 355, l'huissier de justice procède à la démolition ou à l'enlèvement, et le débiteur en supporte les frais, lesquels sont considérés comme une dette judiciaire que le créancier peut recouvrer ultérieurement.
Ai-je besoin d'un nouveau bref pour faire exécuter un jugement de démolition ?
Non. La Cour suprême a statué que l'officier d'exécution a déjà le pouvoir, en vertu de l'article 355, de démolir ou de déplacer, il n'est donc pas nécessaire de modifier le bref d'exécution.
Quel est le préavis avant la démolition ?
L'article 355 exige que l'agent chargé de l'exécution affiche un avis fixant le calendrier de démolition ou d'enlèvement sur le site pendant au moins quinze jours et fasse preuve de diligence raisonnable dans son exécution.
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Cite this section
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Plain citation
Civil Procedure Code, s. 355 (Thailand) -
Academic citation
Civil Procedure Code (Thailand), s. 355. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-355/ (accessed 11 août 2026). -
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ป.วิ.พ. มาตรา 355 -
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