ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 313: การยึดทรัพยสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ตัวบทกฎหมาย
การยึดทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกระทำโดยดำเนินการตามวิธีการที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๓๑๒ โดยอนุโลม
คำแปลภาษาอังกฤษ
การยึดทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกระทำโดยดำเนินการตามวิธีการที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๓๑๒ โดยอนุโลม
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตราปิดท้ายกลุ่มนี้นำวิธีการยึดที่ดินตามมาตรา 312 มาใช้กับทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยถือว่าสิทธิเช่นนั้นเป็นทรัพย์ที่ยึดได้ เนื่องจากสิทธิเหล่านี้มักจดทะเบียนไว้ จึงใช้ขั้นตอนการแจ้งและการบันทึกในทะเบียนโดยอนุโลม เพื่อให้ส่วนได้เสียที่มีค่าซึ่งน้อยกว่ากรรมสิทธิ์เต็มและผูกกับที่ดินสามารถบังคับคดีได้ คำพิพากษาเก่าที่อ้างมาตรา 313 มักเป็นเลขมาตราเดิมก่อนการแก้ไข พ.ศ. 2560 ซึ่งว่าด้วยการอายัดสิทธิเรียกร้อง จึงต้องอ่านเทียบกับตัวบทปัจจุบัน
ความสำคัญในทางปฏิบัติ
หากลูกหนี้มีทรัพยสิทธิที่จดทะเบียนเหนือที่ดิน เช่น สิทธิเก็บกินหรือภาระจำยอม แทนที่จะเป็นตัวที่ดิน สิทธินั้นก็ยังยึดได้โดยใช้วิธีการตามมาตรา 312 เจ้าหนี้ควรระบุส่วนได้เสียเหล่านี้ในทะเบียนที่ดินและปฏิบัติตามขั้นตอนการแจ้งและการบันทึกเช่นเดียวกัน มูลค่าที่บังคับได้ขึ้นอยู่กับลักษณะและเงื่อนไขของสิทธินั้น
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 3 คดี (พ.ศ. 2526 ถึง 2548)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 6354/2548 (2005)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 101/2530 (1987)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2094-2095/2526 (1983)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2569 จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คำถามที่พบบ่อย
ทรัพยสิทธิเหนือที่ดินถูกยึดในการบังคับคดีอย่างไร
ตามมาตรา 313 เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยใช้วิธีการยึดที่ดินในมาตรา 312 โดยอนุโลม รวมถึงการแจ้งและการบันทึกในทะเบียน
ทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คืออะไร
คือสิทธิในทรัพย์เหนือที่ดินที่น้อยกว่ากรรมสิทธิ์เต็ม เช่น สิทธิเก็บกิน ภาระจำยอม หรือสิทธิอาศัย ซึ่งมีมูลค่าและมักจดทะเบียนไว้กับที่ดิน
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 313 -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil Procedure Code (Thailand), s. 313. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-313/ (accessed 12 ตุลาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.วิ.พ. มาตรา 313 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-313/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-313/"><p>การยึดทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกระทำโดยดำเนินการตามวิธีการที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๓๑๒ โดยอนุโลม</p><footer>ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 313 <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-procedure-code/section-313/">ไทยลอว์ออนไลน์</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา