313 — การยึดทรัพยสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
คนบทกฎหมาย
การยึดทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกระทำโดยดำเนินการตามวิธีการที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๓๑๒ โดยอนุโลม
คำแปลภาษาไทย
The seizure of a real right relating to immovable property shall be carried out by the executing officer by proceeding in accordance with the method provided in Section 312, mutatis mutandis.
คำแปลนี้ยังไม่เป็นที่ทราบจากสำนักงาน — กรุณาอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุสำนักงาน
มาตราปิดท้ายกลุ่มนี้นำวิธีการยึดที่ดินตามมาตรา 312 มาใช้กับทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยถือว่าสิทธิเช่นนั้นเป็นทรัพย์ที่ยึดได้ เนื่องจากสิทธิเหล่านี้มักจดทะเบียนไว้ จึงใช้ขั้นตอนการแจ้งและการบันทึกในทะเบียนโดยอนุโลม เพื่อให้ส่วนได้เสียที่มีค่าซึ่งน้อยกว่ากรรมสิทธิ์เต็มและผูกกับที่ดินสามารถบังคับคดีได้ คำพิพากษาเก่าที่อ้างมาตรา 313 มักเป็นเลขมาตราเดิมก่อนการแก้ไข พ.ศ. 2560 ซึ่งว่าด้วยการอายัดสิทธิเรียกร้อง จึงต้องอ่านเทียบกับตัวบทปัจจุบัน
ความสำคัญต่อ
หากลูกหนี้มีทรัพยสิทธิที่จดทะเบียนเหนือที่ดิน เช่น สิทธิเก็บกินหรือภาระจำยอม แทนที่จะเป็นตัวที่ดิน สิทธินั้นก็ยังยึดได้โดยใช้วิธีการตามมาตรา 312 เจ้าหนี้ควรระบุส่วนได้เสียเหล่านี้ในทะเบียนที่ดินและปฏิบัติตามขั้นตอนการแจ้งและการบันทึกเช่นเดียวกัน มูลค่าที่บังคับได้ขึ้นอยู่กับลักษณะและเงื่อนไขของสิทธินั้น
เลย
ทรัพยสิทธิเหนือที่ดินถูกยึดในการบังคับคดีอย่างไร
ตามมาตรา 313 เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยใช้วิธีการยึดที่ดินในมาตรา 312 โดยอนุโลม รวมถึงการแจ้งและการบันทึกในทะเบียน
ทรัพยสิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คืออะไร
คือสิทธิในทรัพย์เหนือที่ดินที่น้อยกว่ากรรมสิทธิ์เต็ม เช่น สิทธิเก็บกิน ภาระจำยอม หรือสิทธิอาศัย ซึ่งมีมูลค่าและมักจดทะเบียนไว้กับที่ดิน