Article 313: Seizing real rights in immovables
Statutory text (Thai original)
การยึดทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกระทำโดยดำเนินการตามวิธีการที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๓๑๒ โดยอนุโลม
English translation
The seizure of a real right relating to immovable property shall be carried out by the executing officer by proceeding in accordance with the method provided in Section 312, mutatis mutandis.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
This closing section of the group applies the land-seizure method of Section 312 to real rights (jus in rem) that relate to immovable property, treating such rights as seizable assets. Because these rights are typically registered, the same steps of notice and register entry are used with any necessary adaptation. It ensures that valuable interests short of full ownership, tied to land, can be reached in execution. Older Supreme Court decisions citing Section 313 usually concern the pre-2017 numbering on attachment of claims, so they should be read against the current text.
Why this matters in practice
If a debtor holds a registered real right over land, such as a Usufruit or servitude, rather than the land itself, that right may still be seized using the Section 312 procedure. Creditors should identify these interests in the land register and follow the same notice and recording steps. Their realisable value depends on the nature and terms of the right.
Cited in 3 Supreme Court decisions (1983 to 2005)
Décisions de citation sélectionnées
- Decision 6354/2548 (2005)
- Decision 101/2530 (1987)
- Decision 2094-2095/2526 (1983)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Foire aux questions
Comment un droit réel sur une terre peut-il être saisi par voie d'exécution ?
En vertu de l'article 313, l'officier d'exécution saisit un droit réel relatif à un bien immobilier en appliquant la méthode de saisie foncière de l'article 312, mutatis mutandis, y compris la notification et une inscription au registre.
Qu’est-ce qui constitue un droit réel relatif à un bien immobilier ?
Il s'agit de droits fonciers n'impliquant pas la pleine propriété, tels qu'un usufruit, une servitude ou un droit d'habitation, qui ont une valeur et sont généralement enregistrés sur le terrain.
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
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Citation simple
Civil Procedure Code, s. 313 (Thailand) -
Citation académique
Civil Procedure Code (Thailand), s. 313. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-313/ (accessed 1 septembre 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.วิ.พ. มาตรา 313 -
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<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-313/"><p>La saisie d'un droit réel relatif à un bien immobilier doit être effectuée par l'officier d'exécution en procédant conformément à la méthode prévue à l'article 312, mutatis mutandis.</p><footer>Civil Procedure Code, s. 313 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-313/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
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