ซื้อร่วมกันก่อนแต่งงาน เป็นเจ้าของร่วมกันหลังแต่งงาน: คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 97/2569 ว่าด้วยคู่รักที่ไม่ได้สมรสกับที่ดิน

Section 1357

Full text

Co-owners are presumed to have equal shares.

ThaiLawOnline translation

Section 1457

A marriage under this Code takes effect only once it has been registered. Religious or customary ceremonies alone do not create a legal marriage in Thailand.

Full text

A marriage under this Code can exist only once it has been registered.

ThaiLawOnline translation

Section 1471

Property that each spouse owned before the marriage, personal-use items and professional tools, property acquired during the marriage by inheritance or by gift, and the khong man engagement gift, is Sin Suan Tua, separate property remaining with that spouse.

Full text

Section 1471. Separate property (sin suan tua) consists of property: (1) which either spouse owned before the marriage; (2) which consists of articles for personal use, clothing or personal ornaments suitable to one's station in life, or tools and implements necessary for the occupation or profession of either spouse; (3) which either spouse acquired during the marriage by inheritance or by gratuitous gift; (4) which is khong man (betrothal property).

ThaiLawOnline translation

Section 86 Limitation of Aliens Right in Land

Full text

An alien may acquire land only by virtue of the provisions of a treaty which provides that ownership of immovable property may be held, and subject also to the provisions of this Code. Subject to section 84, such an alien may acquire land for residential, commercial, industrial, agricultural, cemetery, public charity or religious purposes only in accordance with the conditions and procedure prescribed by ministerial regulation, and permission must be obtained from the Minister.

Unofficial translation by the Office of the Council of State

ไทย

มาตรา 1356

ข้อความเต็ม

ถ้าทรัพย์สินเป็นของบุคคลหลายคนรวมกัน ท่านให้ใช้บทบัญญัติในหมวดนี้บังคับ เว้นแต่จะมีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่น

ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)

มาตรา 1357

ข้อความเต็ม

ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน

มาตรา 1457

ข้อความเต็ม

การสมรสตามประมวลกฎหมายนี้จะมีได้เฉพาะเมื่อได้จดทะเบียนแล้วเท่านั้น

มาตรา 1471

ข้อความเต็ม

สินส่วนตัวได้แก่ทรัพย์สิน (๑) ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีอยู่ก่อนสมรส (๒) ที่เป็นเครื่องใช้สอยส่วนตัว เครื่องแต่งกาย หรือเครื่องประดับกายตามควรแก่ฐานะ หรือเครื่องมือเครื่องใช้ที่จำเป็นในการประกอบอาชีพหรือวิชาชีพของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง (๓) ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสโดยการรับมรดกหรือโดยการให้โดยเสน่หา (๔) ที่เป็นของหมั้น

มาตรา 86

ข้อความเต็ม

คนต่างด้าวจะได้มาซึ่งที่ดินก็โดยอาศัยบทสนธิสัญญาซึ่งบัญญัติให้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ และอยู่ในบังคับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ด้วย ภายใต้บังคับมาตรา ๘๔ คนต่างด้าวดังกล่าวจะได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบกิจการในทางพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม เกษตรกรรม การสุสาน การกุศลสาธารณะ หรือการศาสนา ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและวิธีการซึ่งกำหนดโดยกฎกระทรวง และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี

Français

Article 1356

Lorsqu'un bien appartient en commun à plusieurs personnes, les dispositions du présent chapitre s'appliquent, sauf disposition légale contraire.

résumé non officiel

Article 1357

Les copropriétaires sont présumés, jusqu'à preuve du contraire, détenir des parts égales.

résumé non officiel

Article 1457

Le mariage régi par le présent Code ne peut exister qu'une fois enregistré.

résumé non officiel

Article 1471

Article 1471. Sont biens propres les biens : (1) qu'un époux possédait avant le mariage ; (2) qui sont des objets d'usage personnel, des vêtements ou des parures convenant à sa condition, ou des outils et instruments nécessaires à l'exercice du métier ou de la profession de l'un des époux ; (3) qu'un époux a acquis pendant le mariage par succession ou par donation ; (4) qui constituent des biens remis à titre de fiançailles.

résumé non officiel

Article 86

Un étranger ne peut acquérir un terrain qu'en vertu des dispositions d'un traité qui permet d'avoir la propriété d'un bien immobilier, et sous réserve également des dispositions du présent Code. Sous réserve de l'article 84, cet étranger ne peut acquérir un terrain à usage d'habitation, d'activité commerciale, industrielle ou agricole, de cimetière, de bienfaisance publique ou de culte que conformément aux conditions et à la procédure fixées par règlement ministériel, et il doit obtenir l'autorisation du Ministre.

résumé non officiel