เลือกหัวข้อหรือค้นหาคำถามของคุณ บทความใหม่จะแสดงที่นี่เมื่อเผยแพร่
คู่มือทางกฎหมายที่ใช้งานได้จริงสำหรับชีวิตประจำวันในประเทศไทย: เอกสาร เงิน ยานพาหนะ การเกษียณอายุ และอื่นๆ.
คำแปลกฎหมายไทยเป็นภาษาอังกฤษมีผลอย่างเป็นทางการหรือไม่ สิ่งที่คุณเชื่อถือได้และไม่ได้ ค้นหามาตราใดก็ได้ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย แล้วคุณจะพบเวอร์ชันภาษาอังกฤษบนเว็บไซต์ครึ่งโหล ซึ่งส่วนใหญ่มาพร้อมกับข้อจำกัดความรับผิดชอบบรรทัดเดียวที่ไม่มีใครอธิบาย ดังนั้นนี่คือคำถามที่ชาวต่างชาติทุกคน
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 97/2569: ทรัพย์สินที่ซื้อร่วมกันก่อนสมรสถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันคนละครึ่ง ไม่ว่าชื่อในโฉนดจะเป็นของใครก็ตาม กฎหมายสำหรับคู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสในประเทศไทย.
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1511/2569: ผู้พัฒนาโครงการไม่สามารถยึดเงินงวด 2.8 ล้านบาทไว้เป็นเบี้ยปรับหรือเงินมัดจำที่ริบได้ กฎเกณฑ์เรื่องมัดจำ (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 377-378) สำหรับผู้ซื้อคอนโดมิเนียม.
สัญญาก่อนสมรสของไทยอาจมีผลบังคับใช้นอกประเทศไทย แต่การพิจารณาในต่างประเทศนั้นขึ้นอยู่กับกฎหมายของ
คุณได้ชำระค่าจองแล้ว คุณได้เลือกหน่วยแล้ว แต่แล้วสำนักงานขายก็โทรมาแจ้งว่า: โควตาสำหรับชาวต่างชาติเต็มแล้ว หน้านี้จัดทำขึ้นเพื่อช่วยคุณในสถานการณ์ดังกล่าว หน้านี้อธิบายถึง 5 ทางเลือกทางกฎหมายที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติในไทยสามารถใช้ได้ เมื่อโควตาสำหรับชาวต่างชาติ 49% ของคอนโดมิเนียมถูกใช้จนเต็ม ทางเลือกเหล่านี้ถูกจัดอันดับจากความเสี่ยงต่ำที่สุดไปจนถึงความเสี่ยงสูงที่สุด พร้อมด้วยบทกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับแต่ละทางเลือก.
คำตอบสั้นๆ เมื่อโควตาสำหรับชาวต่างชาติเต็มแล้ว สำนักงานที่ดินจะไม่จดทะเบียนหน่วยนั้นในชื่อของคุณ (พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 19 จัตวา) คุณมี 5 ตัวเลือก (1) ยกเลิกการจองและขอคืนเงินค่าจอง (2) ย้ายไปซื้อหน่วยหรืออาคารที่ยังมีโควตาเหลือ (3) จดทะเบียนสัญญาเช่า 30 ปี (4) ซื้อในชื่อคู่สมรสชาวไทย (5) ซื้อผ่านบริษัทที่มีชาวไทยถือหุ้นส่วนใหญ่ ตัวเลือกที่ 1 และ 2 มีความเสี่ยงต่ำ ตัวเลือกที่ 3 มีความเสี่ยงระดับกลาง ส่วนตัวเลือกที่ 4 และ 5 มีความเสี่ยงทางกฎหมายและทางการเงินที่แท้จริง ไม่มีข้อเสนออื่นใด (การถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับชาวไทย สัญญาเช่า “30+30+30” หรือโควตา 75% ที่สัญญาไว้) ที่สามารถใช้งานได้จริง.
เราจัดการกับสายลักษณะนี้มาหลายครั้งแล้วในการให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าชาวต่างชาติในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักเพิ่งเริ่มทำธุรกรรมได้ไม่กี่วันและอยู่ภายใต้แรงกดดันให้ “เซ็นสัญญาแบบเช่าไปก่อน” อย่าเพิ่งทำเช่นนั้น อ่านบทความนี้ก่อน ใช้เวลาเพียงสิบนาที และมันอาจช่วยให้คุณไม่ต้องเสียเงินซื้อห้องชุดที่คุณไม่มีทางเป็นเจ้าของได้อย่างถูกกฎหมาย.
กรมศุลกากรได้ยึดสินค้าของคุณหรือไม่ คำวินิจฉัยที่ 208/2569 ระบุว่าศาลใดเป็นผู้พิจารณาเรื่องขอคืนสินค้า และกำหนดระยะเวลาที่กำหนดในการพิจารณาคดีดังกล่าว.
คำวินิจฉัย 2026 ฉบับของคณะกรรมการการพิจารณาเขตอำนาจศาลระหว่างศาล (212/2569, 213/2569) ได้กำหนดให้ศาลใดเป็นผู้พิจารณาคดีเกี่ยวกับข้อพิพาทที่ดินกับรัฐบาล ผู้ซื้อและเจ้าของคอนโดต่างควรทราบ.
สิ่งที่พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานกำหนดไว้จริงๆ, สิ่งที่ปฏิทินคณะรัฐมนตรีไม่ได้กำหนด, และวิธีการจ่ายเงินพนักงานให้ถูกต้องเมื่อ
ประเทศไทยมีทางเลือกในการเกษียณสามเส้นทาง ไม่ใช่เส้นทางเดียว แต่ละแบบมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เงินของคุณถูกล็อกไว้นานแค่ไหน และแบบไหนที่ต้องทำประกัน.
อัปเดตเมื่อ 14 สิงหาคม 2026 คุณชนะคดีในต่างประเทศ เงิน บริษัท หรือที่ดินอยู่ในประเทศไทย สิ่งที่
