Contrat de prêt garanti par hypothèque, Thaïlande
Un prêt non garanti est une promesse ; une hypothèque enregistrée est un droit annoté sur le titre de propriété lui-même. Cet accord bilingue contient ces deux niveaux, le prêt et l'hypothèque qui le garantit, rédigés pour être enregistrés au Bureau foncier le jour même du transfert des fonds. Un prêteur étranger PEUT détenir une hypothèque enregistrée sur un terrain en Thaïlande bien qu'un étranger ne puisse pas posséder le terrain, ce qui fait du prêt garanti l'un des moyens les plus sûrs pour un étranger d'investir de l'argent en Thaïlande.
Ce que vous obtenez
- 8 pages, entièrement bilingue anglais et thaï, rédigé par des avocats thaïlandais agréés
- 10 clauses : prêt et versement sous réserve d’enregistrement, intérêts plafonnés à 15%, échéancier de remboursement, hypothèque d’un montant enregistré couvrant le capital et les intérêts prévus, modalités d’enregistrement, engagements du débiteur hypothécaire (assurance, absence de nouvelle charge), défaut de paiement avec préavis d’exécution de 60 jours, exécution judiciaire, mainlevée après remboursement
- Explication simple des raisons pour lesquelles un intérêt supérieur au plafond annule l'intérêt, pourquoi les clauses de déchéance automatique sont nulles, et à quoi ressemble réellement l'application de la loi
- Consignes pratiques : débloquer les fonds au guichet du bureau foncier, inscrire un montant d'hypothèque supérieur au capital nu, consentement du conjoint pour les biens communs
- MS Word et PDF, téléchargement instantané après le paiement
Pour les prêts non garantis de plus petit montant, voir la Contrat de prêt ET Billet à ordre, et notre guide des prêts privés en Thaïlande.
Rédigé et mis à jour par les avocats thaïlandais agréés de ThaiLawOnline, au service des expatriés et des investisseurs depuis 2006. Mis à jour le 16 août 2026.
