ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: Wichuda Atthamethakon, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
เอ เบี้ยปรับ (เบี้ยปรับ, ไบอา พราป, หรือที่เขียนว่า ไบอาปราบ) เป็นคำศัพท์ที่ใช้เรียกสัญญาที่ผู้รับหนี้รับรองว่าจะจ่ายเงินจำนวนหนึ่ง หรือจะสูญเสียสิ่งใดสิ่งหนึ่ง หากไม่ปฏิบัติตามสัญญา หรือปฏิบัติตามสัญญาไม่ดี กฎหมายไทยไม่ได้แยกแยะระหว่างข้อกำหนดการชำระเงินเป็นเงินสดที่บังคับใช้ได้ และบทลงโทษที่ไม่อาจบังคับใช้ได้: ข้อกำหนดทุกข้อดังกล่าวมีผลบังคับใช้ และการควบคุมของศาลอยู่ภายใต้มาตรา 383 ของกฎหมาย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์, ซึ่งทำให้ผู้พิพากษาลดโทษที่สูงเกินสมควรลงเหลือจำนวนที่สมเหตุสมผล.
สารบัญ
วิธีที่มาตรา 379 ถึง 385 บังคับใช้บทกำหนดโทษ
กลไกการทำงาน. เบี้ยปรับจะถูกริบเมื่อลูกหนี้ผิดนัด (มาตรา 379) หากสัญญาให้เบี้ยปรับไว้สำหรับกรณีไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้อาจเรียกเอาเบี้ยปรับแทนการชำระหนี้ได้ แต่เมื่อเจ้าหนี้แสดงต่อลูกหนี้ว่าจะเรียกเอาเบี้ยปรับแล้ว ก็ไม่อาจเรียกร้องให้ชำระหนี้ได้อีก หากความเสียหายที่แท้จริงมากกว่า เจ้าหนี้อาจเรียกเอาเบี้ยปรับเป็นจำนวนน้อยที่สุดแห่งค่าเสียหาย และพิสูจน์ความเสียหายส่วนที่เกินได้ (มาตรา 380) หากสัญญาให้เบี้ยปรับไว้สำหรับกรณีไม่ชำระหนี้ให้ถูกต้องสมควร เช่น การส่งมอบล่าช้า เจ้าหนี้อาจเรียกเอาทั้งเบี้ยปรับและการชำระหนี้ได้ แต่จะเสียสิทธิเรียกเบี้ยปรับหากยอมรับการชำระหนี้โดยไม่ได้สงวนสิทธิไว้ (มาตรา 381): ลูกค้าที่รับกุญแจบ้านที่ส่งมอบล่าช้าโดยไม่ได้สงวนสิทธิเรียกเบี้ยปรับไว้ในขณะรับมอบ ย่อมเสียสิทธินั้นไป การทำข้อสงวนสิทธิเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นวิธีพิสูจน์ว่าได้สงวนสิทธิไว้แล้ว.
การลดโทษทางวินัย. ตามมาตรา 383 ศาลอาจลดเบี้ยปรับที่สูงเกินส่วนลงเป็นจำนวนพอสมควรได้ โดยพิเคราะห์ถึงทางได้เสียของเจ้าหนี้ทุกอย่างอันชอบด้วยกฎหมาย ไม่ใช่แต่เพียงความเสียหายทางการเงิน เมื่อได้ใช้เงินตามเบี้ยปรับแล้ว สิทธิขอลดย่อมหมดไป เบี้ยปรับที่ผูกติดกับหนี้ซึ่งเป็นโมฆะย่อมเป็นโมฆะไปด้วย แม้คู่สัญญาจะรู้ถึงความบกพร่องนั้น (มาตรา 384) มาตรา 385 กำหนดให้ลูกหนี้ซึ่งอ้างว่าได้ชำระหนี้แล้วมีภาระการพิสูจน์ พระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 เพิ่มอำนาจในทำนองเดียวกันในการปรับลดเบี้ยปรับที่สูงเกินไปและเงินมัดจำที่ถูกริบในสัญญาสำเร็จรูปและสัญญาผู้บริโภค.
ข้อควรปฏิบัติสำหรับชาวต่างชาติในการร่างหรือเผชิญหน้ากับเอกสารดังกล่าว
งานก่อสร้าง. ค่าปรับรายวันสำหรับการก่อสร้างล่าช้า ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของราคาจ้างงานต่อวันเพียงเล็กน้อย และมักจะถูกจำกัดอยู่ที่ประมาณ 10% ของราคา โดยเป็นมาตรฐานในสัญญาการก่อสร้างของไทย และคำแนะนำในคู่มือนี้ กฎหมายการก่อสร้างในประเทศไทย ถือว่าเป็นการจัดทำเอกสารที่สำคัญผิดพลาดที่ไม่ได้แก้ไขวันครบกำหนดและกลไกการขยายเวลาการชำระหนี้ในรูปแบบที่เป็นลายลักษณ์อักษร โดยในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินยกเลิกสัญญาตามมาตรา 605 การจ่ายเงินตามที่ตกลงกันไว้เพื่อเป็นราคาสำหรับการยกเลิกนั้นจะต้องถูกนำมาพิจารณา ศาลฎีกา เป็นค่าชดเชยตามที่ตกลงกัน ไม่ใช่ค่าปรับ และบังคับใช้เต็มจำนวน.
สัญญาเช่าและคอนโดมิเนียม. เจ้าของบ้านกำหนดค่าปรับสำหรับการยกเลิกสัญญาล่วงหน้า และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำหนดการเพิกถอนส่วนจ่ายที่ยังไม่ได้ชำระ ทั้งสองกรณีนี้อยู่ภายใต้บทบัญญัติแห่งมาตรา 383 และกฎหมายว่าด้วยข้อกำหนดสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่สามารถแสดงให้เห็นได้ว่าความสูญเสียที่แท้จริงของฝ่ายตรงข้ามนั้นน้อยมักจะได้รับเงินคืนกลับมาได้มาก ส่วนเงินประกันการฝึกอบรมของพนักงานนั้นมีผลบังคับใช้ได้ แต่โดยปกติแล้วจะถูกลดลงโดยผู้ให้การฝึกอบรม ศาลแรงงาน เป็นค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมที่แท้จริงของนายจ้าง.
การเปรียบเทียบเบี้ยปรับ เงินมัดจำ และค่าเสียหาย
| เงื่อนไข | มันคืออะไร | การควบคุมของศาล |
|---|---|---|
| โทษแบน (bia prap) | ค่าปรับสำหรับการละเมิด ตามมาตรา 379 ถึง 385 | ลดลงหากไม่สมเหตุสมผล ตามมาตรา 383 |
| มัดจำ | เงินมัดจำเมื่อลงนาม โดยมาตรา 377 และ 378 | ถูกเพิกถอนเมื่อผู้ชำระเงินไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง; การเพิกถอนที่มากเกินไปสามารถควบคุมได้ |
| ความเสียหาย (kha sia hai) | การสูญเสียได้พิสูจน์แล้วจริงๆ ตามมาตรา 222 | มอบรางวัลเฉพาะเมื่อได้รับการพิสูจน์แล้ว |
จริงจัง เป็นหลักฐานว่าสัญญาได้ทำขึ้น และเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามสัญญา; ส่วนค่าปรับเป็นคำสัญญาว่าจะจ่ายเงินให้กรณีฝ่าฝืนสัญญา; ค่าเสียหาย เป็นสิ่งที่ศาลจะมอบให้เมื่อไม่มีข้อตกลงใดๆ โดยสัญญาที่เขียนอย่างดีจะทำให้จำนวนเงินที่ตกลงกันนั้นสมเหตุสมผลพอที่จะสามารถอยู่รอดได้ตามมาตรา 383.
ปรับปรุงล่าสุด: 29 กันยายน 2569. ได้อ่านมาตรา 377 ถึง 385 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เป็นภาษาไทยจากฉบับรวมปัจจุบันของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับเงินที่ต้องชำระเมื่อเลิกสัญญาตามมาตรา 605 และการลดเงินที่ถูกริบในการซื้อขายห้องชุด แนวปฏิบัติของศาลแรงงานเกี่ยวกับสัญญาผูกพันการฝึกอบรม และประเด็นเรื่องพระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม ไม่ได้อ่านซ้ำในการตรวจทานครั้งนี้.
คำถามที่พบบ่อย
เบี้ยปรับสามารถบังคับใช้ได้ตามกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่
ใช่ กฎหมายไทยถือว่าข้อสัญญาเรื่องเบี้ยปรับมีผลใช้ได้ แต่มาตรา 383 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ให้ศาลลดเบี้ยปรับที่สูงเกินส่วนลงเป็นจำนวนพอสมควรได้ เว้นแต่จะได้ใช้เงินตามเบี้ยปรับไปแล้ว สัญญาผู้บริโภคและสัญญาสำเร็จรูปยังอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม ซึ่งให้ศาลปรับลดเบี้ยปรับที่สูงเกินไปและเงินมัดจำที่ถูกริบได้.
ความแตกต่างระหว่างเบี้ยปรับและค่าเสียหายที่กำหนดไว้ล่วงหน้า (ค่าสินไหมทดแทนความเสียหายที่ตกลงกันไว้) ในประเทศไทยคืออะไร
ไม่มีในกฎหมายไทย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ใช้แนวคิดเดียวคือ เบี้ยปรับ สำหรับเงินใดๆ ที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าอันเป็นผลจากการผิดสัญญา ไม่ว่าจะเป็นการประเมินความเสียหายล่วงหน้าที่แท้จริงหรือเพื่อเป็นเบรก ทั้งหมดสามารถบังคับใช้ได้ และทั้งหมดสามารถลดหย่อนได้ตามมาตรา 383 หากไม่สมส่วน.
ผู้พัฒนาโครงการสามารถยึดเงินมัดจำและเงินงวดของคุณได้หรือไม่ หากคุณยกเลิกการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย
สัญญาเชื้อมักจะระบุไว้เช่นนั้น แต่การริบเงินงวดถือเป็นเบี้ยปรับตามมาตรา 383 และในสัญญาผู้บริโภค จะอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม ผู้ซื้อที่พิสูจน์ได้ว่าผู้พัฒนาโครงการได้นำห้องชุดนั้นไปขายต่อแล้วหรือได้รับความเสียหายเพียงเล็กน้อย สามารถร้องขอให้ศาลลดจำนวนเงินที่ถูกริบลงได้ และคำพิพากษาของศาลฎีกาได้เคยลดเงินที่ถูกริบเช่นนั้นลงอย่างมากมาแล้ว.
ดูเพิ่มเติม: มัดจำ, ค่าเสียหาย, นิติกรรมที่เป็นโมฆะและโมฆียะ, กฎหมายด้านก่อสร้างในประเทศไทย, การยึดเงินประกันคอนโดมิเนียมในประเทศไทย และ คอนโดมิเนียมที่ไม่ได้อยู่ในแผนการก่อสร้างในประเทศไทย.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.