A 30-year construction agreement binds the landlord’s estate สัญญาก่อสร้างแลกสิทธิการเช่า 30 ปีผูกพันกองมรดก
⚖️ Key Takeaway ⚖️ ประเด็นสำคัญ
A 30-year construction arrangement, with buildings passing to the owner at expiry, bound the owner’s estate.
ผู้เช่าตกลงปลูกสร้างตึกแถวบนที่ดิน ชำระค่าตอบแทน และมีสิทธิอยู่ 30 ปี โดยตึกตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนด ศาลถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา สิทธิและหน้าที่ตกทอดแก่ทายาท จึงยกฟ้องขับไล่เมื่อยังไม่ครบกำหนด
Executive Summary บทสรุปผู้บริหาร
Court's Holding (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
A 30-year construction arrangement, with buildings passing to the owner at expiry, bound the owner’s estate.
ผู้เช่าตกลงปลูกสร้างตึกแถวบนที่ดิน ชำระค่าตอบแทน และมีสิทธิอยู่ 30 ปี โดยตึกตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนด ศาลถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา สิทธิและหน้าที่ตกทอดแก่ทายาท จึงยกฟ้องขับไล่เมื่อยังไม่ครบกำหนด
Legal Analysis การวิเคราะห์ทางกฎหมาย
The Court upheld protection for the agreed 30 years.
Compare 2526/2531, 8534/2542. Read the combined analysis of reciprocal agreements and lease renewal.
Thai judgment reproduced by ThaiDeka. The text on this page is an editorial summary.
ผู้เช่าตกลงปลูกสร้างตึกแถวบนที่ดิน ชำระค่าตอบแทน และมีสิทธิอยู่ 30 ปี โดยตึกตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนด ศาลถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา สิทธิและหน้าที่ตกทอดแก่ทายาท จึงยกฟ้องขับไล่เมื่อยังไม่ครบกำหนด
เปรียบเทียบฎีกา 2526/2531, 8534/2542 และอ่านเรื่อง สัญญาต่างตอบแทนกับการต่ออายุการเช่า
อ่านคำพิพากษาภาษาไทยที่ ThaiDeka เนื้อหาหน้านี้เป็นบทสรุปและคำอธิบายของสำนักงาน
Code Sections Referenced มาตราที่อ้างอิง
💡 What This Means for You 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Frequently Asked Questions คำถามที่พบบ่อย
What did Supreme Court decision 3279/2524 establish? ฎีกาที่ 3279/2524 วินิจฉัยเรื่องใด
A 30-year construction arrangement, with buildings passing to the owner at expiry, bound the owner’s estate. The Court upheld protection for the agreed 30 years.
ผู้เช่าตกลงปลูกสร้างตึกแถวบนที่ดิน ชำระค่าตอบแทน และมีสิทธิอยู่ 30 ปี โดยตึกตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนด ศาลถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา สิทธิและหน้าที่ตกทอดแก่ทายาท จึงยกฟ้องขับไล่เมื่อยังไม่ครบกำหนด
📖 Further Reading on ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.
Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต