มาตรา 1411: สิทธิเหนือพื้นดินโอนและตกทอดเป็นมรดกได้
ตัวบทกฎหมาย
ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในนิติกรรมอันก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินไซร้ ท่านว่าสิทธินั้นอาจโอนได้และรับมรดกกันได้
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
Unless otherwise provided in the act creating it, the right of superficies is transferable and transmissible by way of inheritance.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1411 วางหลักว่าสิทธิเหนือพื้นดินเป็นสิทธิที่โอนได้และตกทอดเป็นมรดกได้ เว้นแต่นิติกรรมที่ก่อให้เกิดสิทธินั้นจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น หลักนี้ตรงข้ามกับสิทธิอาศัยตามมาตรา 1404 ซึ่งโอนกันไม่ได้แม้โดยทางมรดก และตรงข้ามกับสิทธิเก็บกินตามมาตรา 1418 วรรคท้าย ซึ่งสิ้นไปเมื่อผู้ทรงสิทธิถึงแก่ความตาย ข้อนี้เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้สิทธิเหนือพื้นดินถูกเลือกใช้ในการวางโครงสร้างระยะยาว เพราะผู้ทรงสิทธิสามารถโอนสิทธิให้ผู้อื่นหรือส่งต่อให้ทายาทได้ ส่วนกำหนดเวลาของสิทธิเหนือพื้นดินเป็นเรื่องของมาตรา 1412 ซึ่งให้ก่อสิทธิโดยมีกำหนดเวลา หรือตลอดชีวิตเจ้าของที่ดิน หรือตลอดชีวิตผู้ทรงสิทธิก็ได้ และถ้ากำหนดเวลาไว้ ให้นำมาตรา 1403 วรรคสามมาใช้บังคับโดยอนุโลม ซึ่งเป็นที่มาของเพดานสามสิบปี
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 2 คดี (พ.ศ. 2559 ถึง 2561)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 113/2561 (2018)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2864/2559 (2016)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 1411 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1411. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1411/ (accessed 17 กันยายน 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 1411 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1411/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1411/"><p>ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในนิติกรรมอันก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินไซร้ ท่านว่าสิทธินั้นอาจโอนได้และรับมรดกกันได้</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1411 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1411/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา