มาตรา 146 — ส่วนควบของอสังหาริมทรัพย์
ตัวบทกฎหมาย
ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพียงชั่วคราวไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น ความข้อนี้ให้ใช้บังคับแก่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ซึ่งผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วย
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
Things temporarily fixed to land or to a building do not become component parts of the land or building. The same rule applies to a building or other structure which, in thee exercise of a right over another person's land, has been fixed to the land by the person who has such right.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 146 มีความสำคัญในสามกรณีที่พบบ่อย: (1) ชาวต่างชาติสร้างบ้านบนที่ดินของคู่สมรสไทย บ้านจะตกเป็นของคู่สมรสตามที่ดิน เว้นแต่จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410 (2) จำนองที่ดิน สิ่งปลูกสร้างย่อมตกแก่ผู้รับจำนองเมื่อมีการบังคับจำนอง (3) สิ่งที่ผู้เช่าปรับปรุง โดยทั่วไปตกเป็นของผู้ให้เช่า เว้นแต่จะถอดถอนได้ตามมาตรา 1394
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
แสดงคำพิพากษาที่อ้างถึงมาตรานี้ในฐานข้อมูลของเรา ดูคำพิพากษาเพิ่มเติมได้ที่ส่วนคำพิพากษาศาลฎีกา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 28 คดี (พ.ศ. 2510 ถึง 2568)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1552/2568 (2025) รั้วกำแพงคอนกรีตของหมู่บ้านจัดสรรเป็นสาธารณูปโภค ตกในภาระจำยอม ไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1612/2562 (2019)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 3503/2561 (2018)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2864/2559 (2016)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 13964/2558 (2015)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 15876/2556 (2013)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2139/2552 (2009)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 7084/2550 (2007)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
มักถูกอ้างถึงพร้อมกับ
มาตราที่ปรากฏร่วมกับมาตรานี้บ่อยที่สุดในคำพิพากษาเดียวกัน ตัวเลขคือจำนวนคดี
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 146 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 146. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-146/ (accessed 8 สิงหาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 146 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-146/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-146/"><p>ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพียงชั่วคราวไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น ความข้อนี้ให้ใช้บังคับแก่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ซึ่งผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วย</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 146 (Thailand) — <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-146/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา