มาตรา 146 — Component parts of immovable
Statutory text (Thai original)
ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพียงชั่วคราวไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น ความข้อนี้ให้ใช้บังคับแก่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ซึ่งผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วย
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
คำแปลภาษาอังกฤษ
Things temporarily fixed to land or to a building do not become component parts of the land or building. The same rule applies to a building or other structure which, in thee exercise of a right over another person's land, has been fixed to the land by the person who has such right. feedback (/form/1-samuiforsale-contact-form.html?tmpl=component) /
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified — always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 146 matters in three recurring situations: (1) a foreigner who builds a house on Thai-spouse-owned land — the house follows the land into the spouse's name unless a §1410 superficies is registered separately; (2) a mortgage of land — fixtures pass to the mortgagee on foreclosure; (3) a tenant's improvements — usually become the landlord's property unless removable under §1394.
Supreme Court decisions interpreting this section
Showing decisions in our database that cite this section. The list updates automatically when new decisions are added.