Article 146: Component parts of immovable
Statutory text (Thai original)
ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพียงชั่วคราวไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น ความข้อนี้ให้ใช้บังคับแก่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ซึ่งผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วย
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
Things temporarily fixed to land or to a building do not become component parts of the land or building. The same rule applies to a building or other structure which, in thee exercise of a right over another person's land, has been fixed to the land by the person who has such right.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
มาตรา 146 มีความสำคัญในสามกรณีที่พบบ่อย: (1) ชาวต่างชาติสร้างบ้านบนที่ดินของคู่สมรสไทย บ้านจะตกเป็นของคู่สมรสตามที่ดิน เว้นแต่จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410 (2) จำนองที่ดิน สิ่งปลูกสร้างย่อมตกแก่ผู้รับจำนองเมื่อมีการบังคับจำนอง (3) สิ่งที่ผู้เช่าปรับปรุง ถ้าติดกับที่ดินหรือโรงเรือนเพียงชั่วคราว ย่อมไม่เป็นส่วนควบตามมาตรานี้และยังคงเป็นของผู้เช่า แต่ถ้าติดตรึงอย่างถาวรจนเป็นสาระสำคัญของตัวทรัพย์ ย่อมกลายเป็นส่วนควบและตกเป็นของเจ้าของที่ดินหรือโรงเรือน สิทธิรื้อถอนจึงขึ้นอยู่กับลักษณะการติดตรึงและข้อสัญญาเช่า ไม่มีบทบัญญัติทั่วไปในประมวลกฎหมายนี้ที่ให้ผู้เช่ารื้อถอนสิ่งที่กลายเป็นส่วนควบแล้วได้เสมอไป
Décisions de la Cour suprême interprétant cette section
Affichage des décisions de notre base de données citant cette section. La liste est mise à jour automatiquement lors de l'ajout de nouvelles décisions.
Cited in 28 Supreme Court decisions (1967 to 2025)
Décisions de citation sélectionnées
- Décision 1552/2568 (2025) Les murs mitoyens des lotissements appartiennent au lotissement, et non au propriétaire du lot individuel.
- Decision 1612/2562 (2019)
- Decision 3503/2561 (2018)
- Decision 2864/2559 (2016)
- Decision 13964/2558 (2015)
- Decision 15876/2556 (2013)
- Decision 2139/2552 (2009)
- Decision 7084/2550 (2007)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Le plus souvent cité aux côtés de
Sections qui apparaissent le plus souvent dans les mêmes jugements que celui-ci. Le chiffre correspond au nombre de décisions.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Citer cette section
-
Citation simple
Civil and Commercial Code, s. 146 (Thailand) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 146. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-146/ (accessed 30 août 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.พ.พ. มาตรา 146 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-146/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-146/"><p>Things temporarily fixed to land or to a building do not become component parts of the land or building. The same rule applies to a building or other structure which, in thee exercise of a right over another person's land, has been fixed to the…</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 146 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-146/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.