มาตรา 1390

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้

1. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6226/2552 (2009)

   มาตรา 1390 ห้ามมิให้เจ้าของภารยทรัพย์ประกอบกรรมใด ๆ อันจะเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวก การก่อสร้างแผงร้านค้าลงบนทางภาระจำยอมซึ่งเป็นทางเข้าออกของที่ดินจัดสรร ย่อมเป็นการกีดขวางการใช้ประโยชน์และทำให้ภาระจำยอมเสื่อมความสะดวก ไม่ว่ารถยนต์จะผ่านทางนั้นได้หรือไม่ก็ตาม

   จำเลยที่ 1 จดทะเบียนให้ที่ดินของตนตกอยู่ในภาระจำยอมเรื่องทางเดินเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินในโครงการจัดสรร ซึ่งโจทก์เป็นผู้ซื้อแปลงหนึ่ง เมื่อปี 2541 จำเลยทั้งสองสร้างแผงร้านค้าโครงเหล็ก 5 คูหาลงบนทางภาระจำยอม โดยอ้างว่าเว้นทางเท้าไว้ 2.50 เมตร และรถยนต์ไม่อาจเข้าออกได้อยู่แล้วเพราะมีขั้นบันไดลงสู่ถนนสาธารณะ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าทางพิพาทเป็นทางสัญจรในโครงการจัดสรร ไม่ว่ารถยนต์จะใช้เป็นทางเข้าออกได้หรือไม่ มาตรา 1390 ก็ห้ามมิให้เจ้าของภารยทรัพย์กระทำการอันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวก การสร้างแผงร้านค้าจึงเป็นการกีดขวางการใช้ประโยชน์ และไม่รับฟังข้ออ้างที่ว่าภาระจำยอมบางส่วนหมดสภาพไปเพราะไม่จำเป็น เนื่องจากทางพิพาทเชื่อมต่อกับทางหลวงจังหวัดสายหลัก

   อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม (deka.in.th)

2. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3748/2546 (2003)

   การปักเสาหรือวางสิ่งกีดขวางทำให้ทางภาระจำยอมแคบลงฝ่าฝืนหน้าที่ของเจ้าของภารยทรัพย์ตามมาตรา 1390

   โจทก์เจ้าของสามยทรัพย์มีสิทธิใช้ทางภาระจำยอมกว้าง 4 เมตรได้ทุกจุดทุกเวลา จำเลยปักเสาปูนในทางทำให้แคบลง เป็นการฝ่าฝืนมาตรา 1390

   อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม (deka.in.th)

คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา