Article 354: Who counts as a dependent
Texte légal (original thaï)
Compte rendu Conseils d'administration ๓๕๑ Comptes rendus Comptes rendus
(๑) บุคคลที่อยู่อาศัยหรือ ครอบครองทรัพย์นั้นและ มิได้ยื่นคำร้องต่อศาล ภายในกำหนดเวลาตามมาตรา ๓๕๓
(๒) Comptes rendus Compte rendu Conseils d'administration Comptes rendus
(๒) Comptes rendus Notes d'auteur Comptes rendus Comptes rendus
traduction anglaise
Aux fins d’exécution conformément à l’article 351, les personnes suivantes sont considérées comme étant à la charge du débiteur :
(1) une personne qui réside dans la propriété ou la possède et qui n’a pas déposé de requête auprès du tribunal dans le délai prévu à l’article 353(2), ou qui a déposé une requête mais ne peut pas démontrer au tribunal qu’elle a un pouvoir spécial pour résider dans cette propriété ou la posséder;
(2) une personne qui pénètre dans la propriété pendant que l’huissier d’exécution agit pour mettre le créancier judiciaire en possession de cette propriété.
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Annotation de l'entreprise
Cette section définit la portée d'une expulsion en précisant qui est légalement à charge et donc expulsable sans jugement distinct. Elle comble deux lacunes de l'article 353 : les occupants qui ignorent le préavis de quinze jours ou ne peuvent justifier d'un droit particulier, et les personnes qui s'installent sans autorisation pendant la procédure de transfert de propriété. En considérant ces deux groupes comme à charge, elle empêche que l'expulsion ne soit contournée par des tiers prenant la place du débiteur. Elle doit être lue conjointement avec les articles 351 à 353, qui définissent la procédure applicable.
Pourquoi cela est important en pratique
Cette règle empêche les abus lors des expulsions. Si vous êtes véritablement indépendant de la partie perdante, vous devez réagir à l'avis d'expulsion dans les délais impartis, car le silence ou une déclaration insuffisante vous place en situation de dépendance et vous perdez le bien avec le débiteur. Les créanciers y trouvent également leur compte : une personne qui s'installe dans le logement en cours de transfert de propriété ne peut prétendre être un tiers justifiant une action en justice. Si vous avez emménagé en pensant avoir un droit sur le logement, vérifiez votre situation avant la date limite, et non après. Consultez notre guide pour comparaître devant un tribunal en Thaïlande donne du contexte.
Foire aux questions
Qui est considéré comme une personne à charge lors d'une expulsion en Thaïlande ?
En vertu de l’article 354, une personne à charge comprend un occupant qui n’a pas déposé de demande dans le délai de quinze jours prévu à l’article 353(2) ou qui n’a pas pu prouver un droit spécial, ainsi que toute personne qui entre dans la propriété pendant que l’agent la remet au créancier.
Une personne qui emménage pendant une procédure d'expulsion peut-elle éviter d'être expulsée ?
Non. L'article 354(2) considère toute personne entrant dans la propriété pendant la remise comme une personne à charge du débiteur du jugement, de sorte qu'elle peut être expulsée sans qu'une procédure distincte soit engagée contre elle.
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Cite this section
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Plain citation
Civil Procedure Code, s. 354 (Thailand) -
Academic citation
Civil Procedure Code (Thailand), s. 354. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-354/ (accessed 11 août 2026). -
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ป.วิ.พ. มาตรา 354 -
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