รีวิวโดย วิชุฑา อัตตะมัธคอน, LL.M., ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทนายความ 3149/2556 จาก ThaiLawOnline ซึ่งเป็นบริษัทกฎหมายในประเทศไทยที่ให้บริการด้านกฎหมายแก่ชาวต่างชาติมาตั้งแต่ปี 2006.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต. หรือที่เขียนว่า อบต., OBT, TAO หรือ SAO) คืออักษรย่อภาษาไทยของ Ongkan Borihan Suan Tambon (องค์การบริหารส่วนตำบล), the องค์การบริหารส่วนตำบล. เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มาจากการเลือกตั้งในเขตชนบทระดับ แทมบอน, ซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. 2537 มีอยู่มากกว่า 5,000 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของชนบทในประเทศไทย ส่วนในเขตเมืองจะมีบทบาทเดียวกันนี้โดย เทศบาล (เทศบาล).
สารบัญ
การจัดระเบียบองค์การบริหารส่วนตำบล
อบต. คือ นิติบุคคล ที่มีงบประมาณ บุคลากร และข้อบังคับของตนเอง นำโดย นายก อบต. (นายก อบต.) ซึ่งเป็นผู้บริหารที่ประชาชนในตำบลเลือกตั้งโดยตรงตั้งแต่ปี 2003 และสภาซึ่งสมาชิกได้รับเลือกตั้งจากหมู่บ้านในตำบล ทั้งหมดมีวาระการดำรงตำแหน่งสี่ปี (มาตรา 45 และ 58) นายก อบต. ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 35 ปี และดำรงตำแหน่งติดต่อกันเกินสองวาระไม่ได้ (มาตรา 58/1 และ 58/2).
อบต. เป็นโครงสร้างที่แยกต่างหากจาก กำนัน และ ผู้ใหญ่บ้าน (ผู้ใหญ่บ้าน) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการบริหารราชการแผ่นดินตามพระราชบัญญัติลักษณะปกครองท้องที่ พ.ศ. 2457 (1914) และขึ้นต่อนายอำเภอ และไม่ควรสับสนกับ อบจ. (องค์การบริหารส่วนจังหวัด) ซึ่งเป็นองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นในระดับ จังหวัด .
หน้าที่ของ อบต.
ใบอนุญาตก่อสร้าง. ในกรณีที่พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มีผลบังคับใช้ นายกองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) คือเจ้าพนักงานท้องถิ่นผู้ออกใบอนุญาตให้ก่อสร้าง ต่อเติม หรือรื้อถอนอาคาร สำหรับบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินในหมู่บ้าน นี่คือสำนักงานที่จะต้องติดต่อ และใบอนุญาตที่ออกให้คือ หลักฐานอันมีค่าว่าชาวต่างชาติเป็นผู้สร้างและจ่ายเงินค่าบ้าน ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน.
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง. ภายใต้พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) มีอำนาจหน้าที่ประเมินและจัดเก็บภาษีประจำปีสำหรับที่ดิน บ้าน และอาคารชุดในพื้นที่ของตน (ดู ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย).
ใบอนุญาตด้านสาธารณสุขและบริการท้องถิ่น. ออกใบอนุญาตตามพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 สำหรับร้านจำหน่ายอาหาร ตลาด และกิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ บำรุงรักษาถนนท้องถิ่น ระบบประปาและการเก็บขยะ และจัดการกับข้อร้องเรียนเกี่ยวกับการบุกรุกที่สาธารณะ เสียงดัง และเหตุรำคาญ.
สิ่งที่ไม่ทำ. อบต. ไม่รับจดทะเบียนสมรส หย่า หรือ ทะเบียนบ้าน; ซึ่งดำเนินการที่ อำเภอ (ที่ว่าการอำเภอ) การโอนที่ดินไม่ได้ทำที่นั่น แต่ทำที่สำนักงานที่ดินจังหวัด.
ทำไมผู้ซื้อชาวต่างชาติจึงควรไปติดต่อองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.)
ก่อนที่จะซื้อหรือเช่าที่ดินในหมู่บ้าน ให้สอบถามองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ว่าถนนทางเข้าเป็นทางสาธารณะหรือทางส่วนบุคคล แปลงที่ดินได้รับผลกระทบจากโครงการตัดถนน เขตน้ำท่วม หรือข้อจำกัดด้านการผังเมืองหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้รับอนุญาตหรือไม่ การตรวจสอบเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ และเป็นส่วนเสริมของการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินและการตรวจสอบ โฉนดที่ดิน ฉบับจริง ดูเพิ่มเติม ความเสี่ยงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.
มีการตรวจสอบล่าสุดเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2026. ได้อ่านมาตรา 40 ถึง 46, 58 ถึง 58/3, 66 และ 67 แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. 2537 ฉบับภาษาไทย จากตัวบทที่รวบรวมแก้ไขแล้วในเว็บไซต์กฎหมายของรัฐ รวมถึงพระราชบัญญัติ (ฉบับที่ 7) พ.ศ. 2562 แล้ว ส่วนจำนวนองค์กร และอำนาจด้านการควบคุมอาคาร ภาษี และการสาธารณสุข ซึ่งมาจากกฎหมายฉบับอื่น ไม่ได้อ่านทบทวนซ้ำในที่นี้.
คำถามที่พบบ่อย
ความแตกต่างระหว่างองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) และเทศบาลคืออะไร
ทั้งคู่เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มาจากการเลือกตั้งซึ่งมีอำนาจหน้าที่ประเภทเดียวกัน (ใบอนุญาตก่อสร้าง ภาษีท้องถิ่น ใบอนุญาตด้านสาธารณสุข บริการท้องถิ่น) อบต. มีหน้าที่ดูแลตำบลในเขตชนบท ส่วนเทศบาลมีหน้าที่ดูแลเขตเทศบาล (เมืองหรือนคร) อบต. ที่กำลังเติบโตสามารถได้รับการยกฐานะเป็นเทศบาลตำบลได้.
อบต.รับจดทะเบียนสมรสหรือทะเบียนบ้านไหม
ไม่ การสมรส การหย่า และการทะเบียนราษฎร (ทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านเล่มเหลือง การเกิด และการตาย) ดำเนินการที่ที่ว่าการอำเภอ หรือภายในเขตเทศบาล ดำเนินการโดยนายทะเบียนเทศบาล ส่วนองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ดูแลเรื่องใบอนุญาต ภาษีท้องถิ่น และบริการต่างๆ.
ใครคือนายก อบต.
นายก อบต. คือหัวหน้าฝ่ายบริหารขององค์การบริหารส่วนตำบล ซึ่งมาจากการเลือกตั้งโดยตรงของราษฎรในตำบลมีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละสี่ปี เป็นผู้ลงนามในใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารและเป็นผู้แทนขององค์การ.
ดูเพิ่มเติม: เทศบาล, ตำบล, ผู้ใหญ่บ้าน, อำเภอ และคู่มือของเราเกี่ยวกับ ใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ และ กฎหมายการก่อสร้างในประเทศไทย.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.