ไคฟัก (การขายพร้อมสิทธิ์ในการไถ่ถอน)

อัปเดตล่าสุดเมื่อ 18 เมษายน 2569

ขายฝาก คือ อุปกรณ์ค้ำประกันของไทย (ขายฝาก) ที่อยู่ภายใต้มาตรา 491-502 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ในการขายฝาก ผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ โดยยังคงมีสิทธิตามสัญญาในการซื้อคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด — ไม่เกินสิบปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อโดยอัตโนมัติ ขายฝากมีการใช้กันอย่างแพร่หลายในการให้กู้ยืมแบบไม่เป็นทางการโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน