Dernière mise à jour : 18 avril 2026
Le kaifak est un dispositif de sûreté thaïlandais (ขายฝาก) régi par les articles 491 à 502 du Code civil et commercial. Dans le cadre d'un kaifak, le vendeur transfère la propriété d'un bien à l'acheteur tout en conservant un droit de rachat contractuel pendant une période déterminée, n'excédant pas dix ans pour les biens immobiliers. Si le vendeur ne rachète pas le bien dans les délais impartis, la propriété est automatiquement transférée à l'acheteur. Le kaifak est couramment utilisé pour les prêts informels garantis par un terrain.
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