Article 336Gestionnaire immobilier en lieu et place d'une vente
Statutory text (Thai original)
ถ้ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์หรือการประกอบอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม เกษตรกรรม หรือการประกอบกิจการอื่นใดของลูกหนี้ตามคำพิพากษาอาจเพียงพอที่จะชำระหนี้ตามคำพิพากษาพร้อมด้วยค่าฤชาธรรมเนียม และค่าฤชาธรรมเนียมในการบังคับคดี ภายในเวลาอันสมควร เมื่อศาลเห็นสมควรหรือเมื่อลูกหนี้ตามคำพิพากษาร้องขอ และไม่มีข้อเท็จจริงว่าจะเป็นการประวิงการชำระหนี้ ศาลอาจมีคำสั่งตั้งผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือผู้จัดการกิจการเหล่านั้น โดยมอบเงินรายได้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนแก่เจ้าพนักงานบังคับคดีภายในเวลาและเงื่อนไขที่ศาลเห็นสมควรกำหนดแทนการขายหรือจำหน่ายทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษาได้
English translation
If the income from immovable property, or from carrying on an industrial, commercial, agricultural or any other business of the judgment debtor, may be sufficient to pay the judgment debt together with the court fees and the fees of execution within a reasonable time, then, when the court sees fit or when the judgment debtor so requests, and there is no fact showing that it would be a delay of payment of the debt, the court may order the appointment of a manager of that immovable property or a manager of that business, delivering the whole or part of the income to the execution officer within the time and on the conditions the court sees fit to fix, in lieu of the sale or disposal of the property of the judgment debtor.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 336 is the whole of Part 9 and offers an alternative to forced sale. Where the income stream from the debtor's immovable property or business could satisfy the judgment debt plus court and execution fees within a reasonable period, the court may appoint a manager to collect that income and remit it, in whole or part, to the execution officer on terms the court fixes. It may be ordered on the court's own initiative or on the debtor's application, but only if there is no indication it is being used to stall payment. This is referenced in Section 331, which makes the auction duty subject to Section 336, and it can preserve a going concern or valuable asset rather than liquidating it.
Why this matters in practice
If your income-producing property or business can pay the debt over time, this is a way to keep the asset instead of losing it at auction. To succeed, a debtor must show the court the income will realistically clear the debt and fees within a reasonable time and that the request is genuine, not a stalling move. Presenting credible figures is essential, so getting legal advice from a Thai lawyer before applying is worthwhile.
Foire aux questions
Puis-je éviter la vente de mon bien pour payer une dette judiciaire ?
C’est possible. En vertu de l’article 336, le tribunal peut désigner un administrateur pour gérer le bien ou l’entreprise et affecter ses revenus au remboursement de la dette, si ces revenus permettent d’apurer la dette et les frais dans un délai raisonnable et si la demande n’est pas une manœuvre dilatoire.
Qui peut demander la nomination d'un gestionnaire en vertu de l'article 336 ?
Le tribunal peut l'ordonner de sa propre initiative lorsqu'il le juge opportun, ou le débiteur peut le demander, à condition qu'il n'existe aucun fait démontrant qu'il est utilisé pour retarder le paiement.
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
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Citation simple
Code de procédure civile, art. 336 (Thaïlande) -
Citation académique
Civil Procedure Code (Thailand), s. 336. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-336/ (accessed 1 septembre 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.วิ.พ. มาตรา 336 -
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