ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตเนติบัณฑิตไทย เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
ความสุจริตใจ (สุจริต, สุจริต, หรือที่เขียนว่า สุจริต) คือหลักการตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 5 ที่บัญญัติว่าบุคคลทุกคนต้องใช้สิทธิและชำระหนี้ของตนด้วยความสุจริต ประกอบกับข้อสันนิษฐานตามมาตรา 6 ที่ว่าบุคคลทุกคนกระทำการโดยสุจริตจนกว่าจะมีข้อพิสูจน์เป็นอย่างอื่น นี่ไม่ใช่ความสุภาพตามมารยาทที่คลุมเครือ ศาลไทยใช้หลักการนี้ในการตัดสินว่าผู้ใดมีสิทธิครอบครองที่ดินที่ซื้อมาจากผู้ขายที่มีกรรมสิทธิ์ไม่สมบูรณ์ ว่าข้อสัญญาจะสามารถบังคับใช้ได้ตามตัวอักษรหรือไม่ และสามีหรือภริยาจะสามารถเพิกถอนนิติกรรมที่อีกฝ่ายได้ทำไว้ได้หรือไม่.
สารบัญ
วิธีการบังคับใช้ส่วนที่ 5 และ 6
มาตรา 5 เป็นบทบัญญัติทั่วไป: การใช้สิทธิจะต้องกระทำและปฏิบัติหน้าที่ด้วยความสุจริต คู่กันกับมาตรา 421 ซึ่งบัญญัติให้การใช้สิทธิโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้อีกฝ่ายได้รับความเสียหายแต่เพียงอย่างเดียวเป็นสิ่งที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งเป็นบทบัญญัติของไทยในเรื่องการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต. มาตรา 6 กำหนดภาระการพิสูจน์: ฝ่ายที่กล่าวหาว่ากระทำการโดยไม่สุจริตต้องเป็นผู้พิสูจน์ โดยทั่วไปทำได้โดยแสดงให้เห็นว่าอีกฝ่ายรู้ข้อเท็จจริงที่แท้จริงหรือเพิกเฉยต่อสัญญาณเตือนที่บุคคลรอบคอบพึงตรวจสอบ เนื่องจากข้อสันนิษฐานโน้มเอียงไปทางความสุจริต กลยุทธ์ที่จะนำไปสู่ชัยชนะจึงเป็นการจัดทำเอกสารหลักฐานว่าสิ่งใดเป็นที่รับรู้บ้างและรู้เมื่อใด.
ความสุจริตใจยังเป็นแนวทางในการตีความอีกด้วย สัญญาต่างๆ ย่อมได้รับการตีความตามหลักความสุจริตและการใช้ตามประเพณี (มาตรา 368) ดังนั้น การตีความตามตัวอักษรจึงไม่อาจลบล้างวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนของข้อสัญญาได้ ในเรื่องลาภมิควรได้ ผู้รับโดยสุจริตจะคืนเพียงเท่าที่เหลืออยู่ ในขณะที่ผู้รับโดยไม่สุจริตจะต้องคืนทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ย (มาตรา 412 และบทบัญญัติที่เกี่ยวข้อง) หลัก ศาลแพ่ง บังคับใช้กฎเหล่านี้ไม่ว่าคู่ความจะยกขึ้นอ้างอิงหรือไม่ก็ตาม.
ที่ซึ่งความสุจริตคุ้มครอง หรือล้มเหลว ชาวต่างชาติ
ที่ดินและคอนโดมิเนียม. ผู้ซื้อซึ่งได้มาโดยค่าตอบแทน โดยสุจริต และได้จดทะเบียนการโอนทาง สำนักงานที่ดิน โดยทั่วไปจะคุ้มครองทรัพย์สินนั้นจากการเรียกร้องที่ไม่ได้จดทะเบียนมาก่อน (มาตรา 1299 และ 1300) การคุ้มครองดังกล่าวจะหมดสิ้นไปหากผู้ซื้อทราบถึงข้อเรียกร้องที่แข่งขันกันนั้นหรือชำระราคาต่ำมากจนสามารถอนุมานได้ว่าทราบเรื่องดังกล่าว นี่คือเหตุผลทางกฎหมาย การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ เรื่อง: ผู้ซื้อที่ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ผู้ครอบครอง และ ภาระผูกพัน สามารถพิสูจน์ได้ถึงความสุจริตใจ.
การแต่งงาน. เมื่อคู่สมรสขายหรือ การจำนอง ทรัพย์สินของคู่สมรส หากปราศจากการยินยอมที่กฎหมายบังคับ คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งอาจร้องขอให้ศาลเพิกถอนนิติกรรมนั้นได้ เว้นแต่บุคคลภายนอกได้กระทำโดยสุจริตและมีค่าตอบแทน (มาตรา 1480). โครงสร้างนอมินี มองต่างมุม: ชาวต่างชาติที่จัดให้คนไทยถือครองที่ดินแทนตน ถือว่าไม่สุจริตต่อประมวลกฎหมายที่ดิน และจะอ้างมาตรา 6 เมื่อข้อตกลงดังกล่าวพังทลายลงไม่ได้ ความสุจริตไม่เกี่ยวข้องกับ การครอบครองปรปักษ์ส่วนที่ 1382 ให้รางวัลแก่การครอบครองโดยเปิดเผยเป็นเวลาสิบปี ไม่ว่าจะโดยสุจริตหรือไม่ก็ตาม.
ความสุจริตใจเมื่อเทียบกับกลฉ้อฉลและความประมาทเลินเล่อเพียงธรรมดา
ความสุจริตใจเสแสร้งนั้นไม่เหมือนกับฉ้อฉล ฉ้อฉล (มาตรา 159) คือการหลอกลวงเชิงบวกที่ทำให้สัญญาเป็นโมฆียะ ส่วนความสุจริตใจเสแสร้งอาจเป็นการนิ่งเฉย การรู้ถึงข้อบกพร่อง หรือการใช้สิทธิเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เหมาะสม และผลที่ตามมามักเป็นการสูญเสียความคุ้มครองมากกว่าการยกเลิกนิติกรรม ความประมาทเลินเล่อก็แตกต่างออกไปอีก แต่ศาลไทยถือว่าการจงใจเพิกเฉยต่อสัญญาณเตือนที่ชัดเจนนั้นเท่ากับการรู้ ดังนั้นความประมาทเลินเล่อจึงอาจทำให้สูญเสียความคุ้มครองที่ความสุจริตใจพึงมอบให้ได้.
ในทางกฎหมายอาญา คำเดียวกันนี้ปรากฏอยู่ในข้อต่อสู้คดีหมิ่นประมาท: การแสดงความคิดเห็นหรือข้อความโดยสุจริตเพื่อป้องกันส่วนนโยบายหรือประโยชน์อันชอบด้วยกฎหมายของตนมิใช่ความผิด (ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 329) ซึ่งเป็นประเด็นที่ควรรู้สำหรับทุกคนที่ต้องเผชิญกับการถูกร้องเรียนเรื่องรีวิวทางออนไลน์.
คำถามที่พบบ่อย
ความสุจริตใจในกฎหมายไทยหมายถึงอะไร
ตามมาตรา 5 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บุคคลทุกคนต้องใช้สิทธิและชำระหนี้ของตนด้วยความสุจริต และมาตรา 6 สันนิษฐานไว้ก่อนว่าทุกคนกระทำการโดยสุจริตเว้นแต่จะพิสูจน์ได้เป็นอย่างอื่น ศาลนำบทบัญญัตินี้มาใช้เพื่อคุ้มครองผู้ซื้อทรัพย์สินโดยสุจริต เพื่อตีความสัญญาอย่างมีเหตุผล และเพื่อระงับการใช้สิทธิโดยไม่สุจริตหรือเกินส่วน.
ความสุจริตคุ้มครองชาวต่างชาติที่ซื้อทรัพย์สินจากบุคคลที่มีโฉนดไม่ถูกต้องหรือไม่
เพียงบางส่วน ผู้ซื้อที่ชำระราคาตามสมควร ไม่รู้ถึงข้อเรียกร้องอื่น และได้จดทะเบียนการโอนแล้ว จะยังคงได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นเหนือสิทธิที่ยังไม่ได้จดทะเบียนซึ่งมีมาก่อน ตามมาตรา 1299 และ 1300 ผู้ซื้อที่รู้ถึงปัญหาดังกล่าว หรือเพิกเฉยต่อสัญญาณเตือนที่ชัดเจน จะไม่สามารถอ้างความสุจริตได้ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ก่อนชำระเงินจึงมีความสำคัญ.
ใครต้องพิสูจน์ความไม่สุจริตในศาลไทย
ฝ่ายที่กล่าวอ้าง หมวด 6 สันนิษฐานว่ากระทำโดยสุจริต ดังนั้น บุคคลที่อ้างว่าอีกฝ่ายหนึ่งกระทำโดยไม่สุจริตจึงต้องนำพยานหลักฐานมาแสดง ซึ่งโดยทั่วไปคือการแสดงสิ่งที่อีกฝ่ายรู้หรือควรจะได้รู้ บันทึกที่เป็นลายลักษณ์อักษร อีเมล และข้อความแชท คือพยานหลักฐานตามปกติ.
ดูเพิ่มเติม: คุณธรรมที่ดี, นิติกรรมที่เป็นโมฆะและโมฆียะ, การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ, ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย, การอธิบายระบบกฎหมายไทย และ การตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.