ผิวเผิน

อัปเดตล่าสุดเมื่อ 18 เมษายน 2569

ผู้ถือสิทธิเหนือพื้นดิน (สิทธิเหนือพื้นดิน) ตามมาตรา 1410-1416 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย ผู้ถือสิทธิเหนือพื้นดินเป็นเจ้าของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือสวนบนที่ดินที่เป็นของผู้อื่น ไม่ว่าจะมีระยะเวลากำหนดหรือไม่ก็ตาม โดยทั่วไปชาวต่างชาติมักใช้สิทธิเหนือพื้นดินในการเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างบนที่ดินที่เช่าหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสหรือบริษัทไทย