Article 360: Executing rights over registered property
Statutory text (Thai original)
การบังคับคดีในกรณีที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งให้หรือแสดงว่าเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาหรือบุคคลใดได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ ทรัพยสิทธิหรือสิทธิอื่น ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน หากทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์ที่มีทะเบียนและมีเหตุขัดข้องไม่อาจแก้ไขเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาหรือบุคคลดังกล่าวอาจมีคำขอให้ศาลสั่งให้นายทะเบียน พนักงานเจ้าหน้าที่ หรือบุคคลผู้มีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมายดำเนินการจดทะเบียนให้ผู้มีสิทธิมีชื่อในทะเบียนให้เป็นไปตามคำสั่งศาล
ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๓๕๗ วรรคสาม มาใช้บังคับโดยอนุโลม
English translation
For the execution of a case where the court has given a judgment or order granting or declaring that the judgment creditor or any person has acquired ownership, a real right, or other rights concerning property, if that property is registered property and there is an obstacle that prevents the register from being amended or altered, the judgment creditor or such person may apply for the court to order the registrar, the competent official, or the person having authority and duty under the law to carry out the registration so that the person entitled has their name entered in the register in accordance with the order of the court.
The provisions of Section 357 paragraph three shall apply mutatis mutandis.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 360 forms Chapter 6 on execution where a judgment confers or confirms rights over registered property. It addresses the common situation where the losing party or an official will not cooperate in updating a register, so the court steps in and directs the registrar, competent official, or authority to enter the winning party's name in line with the judgment. This provision, part of the enforcement machinery renumbered by the Amendment Act (No. 30) B.E. 2560 (2017), applies to any register of title or rights, land, condominium units, mortgages, vehicles, or intellectual property, and it borrows Section 357 paragraph three on procedure by cross-reference.
Why this matters in practice
This section is a practical lifeline when you win a case declaring your title but the Land Office or another registry refuses to transfer, often because the defendant will not sign or hand over documents. Rather than starting a new lawsuit, you go back to the trial court and ask it to direct the registrar to register your name per the judgment. Bring the certified judgment and the exact register details. Because registered-property disputes turn on the precise wording of the judgment and the register, it is worth confirming your position with a Thai lawyer before filing, especially where the underlying right sits in the substantive Civil and Commercial Code.
Cité dans 1 décision de la Cour suprême (2023 à 2023)
Décisions de citation sélectionnées
- Décision 1467/2566 (2023)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Foire aux questions
Le tribunal a reconnu que le terrain m'appartient, mais le bureau du cadastre refuse de me le transférer. Que puis-je faire ?
En vertu de l'article 360, vous pouvez demander au tribunal d'ordonner au greffier ou au fonctionnaire compétent d'inscrire votre nom dans le registre conformément au jugement, sans avoir à intenter une nouvelle action.
Quels types de biens sont couverts par l'article 360 ?
Tout bien enregistré dont la propriété ou un autre droit a été confirmé par un tribunal, y compris les terrains titrés, les unités de copropriété, les hypothèques, les véhicules immatriculés et la propriété intellectuelle, à condition qu'il existe un obstacle empêchant la modification du registre.
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
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Citation simple
Civil Procedure Code, s. 360 (Thailand) -
Citation académique
Civil Procedure Code (Thailand), s. 360. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-procedure-code/section-360/ (accessed 1 septembre 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.วิ.พ. มาตรา 360 -
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