Évalué par Wichuda Atthamethakon, LL.M., titulaire de la licence de l’Ordre des avocats thaïlandais 3149/2556, pour ThaiLawOnline, un cabinet d’avocats thaïlandais œuvrant pour des étrangers depuis 2006.
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Le succession (มรดก, moradok; toute la masse d’actifs et de passifs est le กองมรดก, kong moradok) désigne tout ce qui reste à la mort d'une personne et qui peut être transmis aux autres : biens de toutes sortes, ainsi que les droits, devoirs et obligations, à l'exception de ceux qui, par la loi ou par leur nature, s'arrêtent avec la personne (article 1600 du Code civil et commercial). À la mort, la succession revient immédiatement aux héritiers (article 1599), mais en pratique, les banques et la plupart des registres n’acceptent de la traiter qu’une fois qu’un tribunal a nommé un administrateur de succession. Pour un étranger, la succession en Thaïlande consiste généralement en un condominium, des comptes bancaires, un véhicule et peut-être des actions d’entreprise.
Table des matières
Ce que le Code intègre dans la succession
Actifs et dettes réunis. Le patrimoine comprend des terres et des bâtiments, des parts dans des condominiums, des sommes en banque, des véhicules, des actions, des sommes dues au défunt et des droits découlant de contrats, mais aussi des prêts, des impôts impayés, des garanties et toute décision judiciaire contre le défunt. Les héritiers prennent en charge les dettes ainsi que les actifs, bien que l’héritier ne soit jamais tenu responsable au-delà de la valeur de ce qu’il reçoit (article 1601). Les créanciers sont payés avant que personne ne puisse hériter, c’est pourquoi le premier travail de l’administrateur consiste à dresser un inventaire.
Premièrement, les biens matrimoniaux. Si le défunt était marié, les sin somros sont partagés comme lors d’un divorce avant le calcul de la succession : le conjoint survivant conserve sa moitié en pleine propriété et seule la moitié du défunt entre dans la succession, ainsi que les biens personnels du défunt (sin suan tua). Ce n’est qu’ensuite que sont calculées les parts du conjoint et des autres héritiers.
Ce qui ne fait pas partie de la succession
Certaines choses prennent fin avec la personne. Un usufruit consenti à vie s’éteint au décès de l’usufruitier et ne passe pas aux héritiers, un point qui prend au dépourvu les étrangers qui possèdent des terres thaïlandaises par usufruit. Un bail est généralement considéré comme personnel au locataire et prend fin avec lui, à moins que le contrat ne prévoie autrement. Les droits qui sont purement personnels, tels que autorité parentale ou une droit d'habitation, ne se transmettent pas par succession. Les assurances vie versées à un bénéficiaire désigné sont versées directement à ce dernier, et non par l’intermédiaire de la succession.
Une pension de retraite de l’étranger, un compte bancaire étranger ou une maison dans le pays d’origine font partie de l’actif mondial du défunt, mais sont gérés selon la loi et les procédures du lieu où ils sont situés ; une ordonnance judiciaire thaïlandaise concernant des actifs thaïlandais ne les touche pas, et une ordonnance de succession étrangère ne touche pas les actifs thaïlandais. Les étrangers possédant des biens dans deux pays conservent généralement un testament thaïlandais pour leur patrimoine thaïlandais et un testament dans leur pays d’origine pour le reste, rédigés de sorte qu’aucun ne révoque l’autre ; le guide sur un testament thaïlandais et un testament dans le pays d’origine explique comment.
Comment une succession est administrée en Thaïlande
Les banques et le Département du développement économique ne publient rien sur la base d’un testament ou d’un certificat de décès uniquement. Le Bureau foncier est une exception partielle : en vertu de l’article 81 du Code foncier, un héritier peut demander la constitution d’un registre foncier directement, et le bureau le consigne après une notification publique de 30 jours si personne n’y objecte ; toutefois, en cas d’héritiers étrangers ou de documents étrangers, il demande souvent une ordonnance judiciaire. Un héritier ou une personne intéressée saisit le tribunal provincial pour la nomination d’un administrateur de succession (article 1713). Une demande sans contestation prend environ 3 à 6 mois. L’administrateur collecte alors les actifs, paie les dettes et les impôts, et répartit entre les héritiers selon le testament ou, en l’absence d’un tel testament, selon l’ordre statutaire de l’article 1629. Un héritier étranger ayant droit à une parcelle de terrain doit obtenir l’autorisation ministérielle en vertu de l’article 93 du Code foncier ; faute de quoi le terrain doit être vendu dans le délai fixé par le directeur général des Terres, soit entre 180 jours et un an (article 94) ; un condominium est transmis à un héritier étranger qui remplit les conditions prévues à l’article 19 de la loi sur les condominiums si le quota de 49% prévu à l’article 19 de cette loi est atteint ; sinon, le surplus ou l’unité d’un héritier non remplissant les conditions doit être vendu dans un délai d’un an.
Les impôts ne constituent que rarement un problème : l’impôt sur les successions prévu par la loi sur l’impôt sur les successions B.E. 2558 s’applique uniquement à la partie des successions supérieure à 100 millions de baht par bénéficiaire, soit 5% pour les descendants et ascendants et 10% pour les autres, et le conjoint est exempté. Les risques pratiques se situent ailleurs : une succession dont personne ne demande l’administration, un condominium qui accumule des arriérés relatifs aux parties communes, ou une demande introduite après l’expiration du délai de prescription d’un an prévu à l’article 1754.
Dernière révision : 29 septembre 2026. Les articles 81 du Code foncier et 3 et 16 de la loi sur l’impôt sur les successions B.E. 2558 ont été lus en thaï; les dispositions relatives à la succession du Code sont conformes aux pages du glossaire relatives aux successions, aux héritiers statutaires et aux six classes de la société, examinées entre le 27 et le 29 septembre 2026. Les durées sont des estimations pratiques. Vérifiées à nouveau le 10 octobre 2026 : les articles 93 et 94 du Code foncier sont lus en thaï; une deuxième déclaration concernant la durée de la cession de biens immobiliers indiquait toujours une durée de un an et donne désormais la durée prévue par l’article 94.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans une succession selon le droit thaïlandais ?
Selon l’article 1600, le patrimoine comprend tous les biens du défunt ainsi que ses droits, obligations et charges, à l’exception des éléments purement personnels. Les dettes sont incluses, mais un héritier n’en est tenu qu’à concurrence de la valeur de ce qu’il hérite. Les biens matrimoniaux sont divisés en premier lieu, de sorte que seule la moitié du sin somros revenant au défunt entre dans la succession.
Un étranger peut-il hériter d'une succession en Thaïlande ?
Oui, que ce soit en tant qu’héritier légal ou par testament. Les comptes bancaires, les véhicules, les actions et les parts dans un condominium (dans la limite du quota étranger) sont transmis normalement. Les terres sont une exception : un héritier étranger doit obtenir l’autorisation du ministre de l’Intérieur en vertu de l’article 93 du Code foncier, ou vendre les terres dans le délai fixé par le directeur général des Terres, soit entre 180 jours et un an (article 94 du Code foncier), en conservant le produit de la vente.
Combien de temps faut-il pour régler une succession en Thaïlande ?
La nomination judiciaire d'un administrateur prend environ 3 à 6 mois si elle n'est pas contestée, plus un mois pour le certificat attestant l'absence de recours. Le recouvrement et le transfert des actifs prennent ensuite quelques mois de plus. Les successions reposant sur un testament étranger qui doit être traduit et légalisé prennent généralement un an ou plus.
Voir aussi : administrateur de succession, procédure d’homologation successorale, héritier légal, impôt sur les successions, et les guides sur Droit de succession en Thaïlande pour les étrangers et homologation et administration des successions.
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