ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: Wichuda Atthamethakon, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
วิดีโอสั้นจาก ThaiLawOnline เกี่ยวกับสิทธิเก็บกินในประเทศไทย ด้านล่างวิดีโอคุณจะพบประเด็นสำคัญในรูปแบบลายลักษณ์อักษร คำถามที่พบบ่อย และลิงก์ไปยังคู่มือฉบับเต็มของเรา.
สารบัญ
ประเด็นสำคัญ
- สิทธิเก็บกินให้สิทธิแก่คุณในการครอบครอง ใช้ และถือเอาประโยชน์จากทรัพย์สินที่บุคคลอื่นเป็นเจ้าของ (มาตรา 1417 ถึง 1428 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์).
- สามารถเป็นระยะเวลาตลอดชีวิตหรือเป็นระยะเวลาที่กำหนดได้; ระยะเวลาที่กำหนดไม่สามารถเกิน 30 ปี และสิทธิเก็บกินย่อมสิ้นสุดลงเสมอเมื่อผู้ทรงสิทธิเก็บกินถึงแก่ความตาย (มาตรา 1418).
- สิทธิเก็บกินที่ก่อตั้งโดยข้อตกลงจะบริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิก็ต่อเมื่อทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน (มาตรา 1299) หากไม่จดทะเบียน ย่อมผูกพันเฉพาะคู่สัญญาเท่านั้น.
- ชาวต่างชาติมักใช้สิทธิเก็บกินเพื่อคุ้มครองที่อยู่อาศัยของตนบนที่ดินที่ซื้อในชื่อของคู่สมรสหรือคู่ชีวิตชาวไทย.
- สิทธิเก็บกินไม่สามารถตกทอดทางมรดกได้.
ประเด็นเหล่านี้สรุปกฎหมายตามที่ระบุไว้ในคู่มือฉบับเต็มของเรา, สิทธิเก็บกินในประเทศไทย, ซึ่งมีการตรวจสอบเป็นประจำ วิดีโอนี้ให้ภาพรวม ส่วนคู่มือที่เป็นลายลักษณ์อักษรเป็นข้อมูลอ้างอิงที่ทันสมัยที่สุด.
เกี่ยวกับวิดีโอนี้
| ชื่อ | สิทธิเก็บกินในประเทศไทย: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ |
| ช่อง | ThaiLawOnline ทาง YouTube |
| ภาษา | ภาษาอังกฤษ |
| รับชมได้ที่ YouTube | youtube.com/watch?v=qY42meeQjJY |
| คู่มือฉบับเต็ม | สิทธิเก็บกินในประเทศไทย |
ได้รับการตรวจสอบล่าสุดเมื่อวันที่ 30 กันยายน ค.ศ. 2026 ตรวจสอบกับข้อความภาษาไทยของมาตรา 1299, 1417 และ 1418 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ประเด็นเรื่องการจดทะเบียนได้ปรับให้ระบุหลักตามมาตรา 1299 แล้ว วิดีโอตัวนั้นไม่ได้มีการดูซ้ำเพื่อการรีวิวนี้.
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติสามารถมีสิทธิเก็บกินในประเทศไทยได้หรือไม่
ได้ สิทธิเก็บกินเหนือที่ดินหรือบ้านสามารถจดทะเบียนให้แก่ชาวต่างชาติได้ที่สำนักงานที่ดิน.
เมื่อเจ้าของขายที่ดิน จะเกิดอะไรขึ้นกับสิทธิเก็บกิน?
สิทธิเก็บกินที่จดทะเบียนแล้วผูกพันเจ้าของใหม่: สิทธินี้จะยังคงปรากฏอยู่บนโฉนดจนกว่าจะสิ้นสุดลง.
สัญญาสิทธิเก็บกินมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
สัญญาสิทธิเก็บกินสองภาษาที่ร่างโดยทนายความมีราคาคงที่ 3,900 บาท บวกค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน.
รับความช่วยเหลือจาก ThaiLawOnline
เราร่างสัญญาสิทธิเก็บกินสองภาษาในราคาคงที่ 3,900 บาท คู่มือฉบับเต็มพร้อมตัวบทสองภาษาของมาตรา 1417 ถึง 1428 อยู่ที่ สิทธิเก็บกินในประเทศไทย.
ThaiLawOnline ให้คำปรึกษาแก่ชาวต่างชาติในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 2006 โดยให้บริการทั้งหมดผ่านทางออนไลน์ในภาษาอังกฤษ ฝรั่งเศส และภาษาไทย. จองคิวปรึกษา หรือเขียนถึง info@thailawonline.com.
วิดีโอเพิ่มเติมจาก ThaiLawOnline
- พินัยกรรมในประเทศไทย
- หนังสือแสดงเจตนาล่วงหน้าในประเทศไทย
- การหย่าร้างในประเทศไทย
- การดูแลบุตรในประเทศไทย
- การแต่งงานในประเทศไทย
- การตรวจสอบสถานะทรัพย์สินในประเทศไทย
- สิทธิเหนือพื้นดินในประเทศไทย
- วิดีโอทั้งหมด
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.