article 729/1
Avis du constituant demandant la vente par voie d'enchère Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
Titre 12 : Hypothèque Chapitre 4 : Exécution d’un hypothèque
Texte de la section
Texte légal original en thaï
เวลาใด ๆ หลังจากที่หนี้ถึงกำหนดชำระ ถ้าไม่มีการจำนองรายอื่นหรือบุริมสิทธิอื่นอันได้จดทะเบียนไว้เหนือทรัพย์สินอันเดียวกันนี้ ผู้จำนองมีสิทธิแจ้งเป็นหนังสือไปยังผู้รับจำนองเพื่อให้ผู้รับจำนองดำเนินการให้มีการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองโดยไม่ต้องฟ้องเป็นคดีต่อศาล โดยผู้รับจำนองต้องดำเนินการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองภายในเวลาหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งนั้น ทั้งนี้ ให้ถือว่าหนังสือแจ้งของผู้จำนองเป็นหนังสือยินยอมให้ขายทอดตลาด ในกรณีที่ผู้รับจำนองไม่ได้ดำเนินการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในวรรคหนึ่ง ให้ผู้จำนองพ้นจากความรับผิดในดอกเบี้ยและค่าสินไหมทดแทนซึ่งลูกหนี้ค้างชำระ ตลอดจนค่าภาระติดพันอันเป็นอุปกรณ์แห่งหนี้รายนั้นบรรดาที่เกิดขึ้นภายหลังวันที่พ้นกำหนดเวลาดังกล่าว เมื่อผู้รับจำนองขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองได้เงินสุทธิจำนวนเท่าใด ผู้รับจำนองต้องจัดสรรชำระหนี้และอุปกรณ์ให้เสร็จสิ้นไป ถ้ายังมีเงินเหลือก็ต้องส่งคืนให้แก่ผู้จำนอง หรือแก่บุคคลผู้ควรจะได้เงินนั้น แต่ถ้าได้เงินน้อยกว่าจำนวนที่ค้างชำระ ให้เป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา ๗๓๓ และในกรณีที่ผู้จำนองเป็นบุคคลซึ่งจำนองทรัพย์สินเพื่อประกันหนี้อันบุคคลอื่นจะต้องชำระ ผู้จำนองย่อมรับผิดเพียงเท่าที่มาตรา ๗๒๗/๑ กำหนดไว้
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
Traduction anglaise
At any time after the debt has fallen due, if there is no other mortgage or other preferential right registered over the same property, the mortgagor has the right to give written notice to the mortgagee requiring the mortgagee to have the mortgaged property sold by public auction without bringing an action in court. The mortgagee must carry out the public auction of the mortgaged property within one year from the date of receiving that notice, and the mortgagor's notice is deemed to be a written consent to the sale by public auction.
Where the mortgagee does not carry out the public auction within the period prescribed in paragraph one, the mortgagor is released from liability for interest and compensation owed by the debtor, and for the accessory charges of that debt, arising after the expiry of that period.
Whatever net proceeds the mortgagee obtains from the public auction of the mortgaged property, the mortgagee must apply them in full satisfaction of the debt and its accessories. If any money remains, it must be returned to the mortgagor or to the person entitled to receive it. If the proceeds are less than the amount owed, Section 733 applies. Where the mortgagor is a person who has mortgaged property to secure a debt owed by another person, the mortgagor is liable only to the extent provided in Section 727/1.
Verified against the Thai source text, 6 novembre 2026
Commentaire du cabinet
Section 729/1 is part of Book 3 (Specific Contracts) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Liste des citations de la Cour suprême
Présenté dans 1 décision de la Cour suprême (2025 à 2025)
Décisions sélectionnées citant cet article
- Décision 3881/2568 (2025)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Calculé sur un instantané fixe du corpus de l'entreprise pris le 8 août 2026 : 83 652 décisions de la Cour suprême, de 1921 à 2026. Le corpus en direct est plus vaste et s'agrandit chaque semaine. Le décompte est complet ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de décrire où se situent réellement les citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Citer cette section
Citer cet article
-
Référence simple
Code civil et commercial, art. 729/1 (Thaïlande) -
Référence académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 729/1. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-729-1/ (accessed 12 novembre 2026). -
Référence en thaï
ป.พ.พ. มาตรา 729/1 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-729-1/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-729-1/"><p>À tout moment après l’échéance de la dette, si aucune autre hypothèque ou autre droit préférentiel n’est enregistré sur la même propriété, le preneur d’hypothèques a le droit de donner un préavis écrit au prêteur hypothécaire exigeant que celui-ci vienne vendre la propriété hypothéquée…</p><footer>Code civil et commercial, art. 729/1 (Thaïlande) <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-729-1/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
Le texte thaï fait foi. La version anglaise est une traduction non officielle de ThaiLawOnline, réutilisable avec mention de la source.