Un acheteur d'un 11,6 millions de bahts appartement en copropriété a payé 100 000 bahts de frais de réservation, puis 2 810 780 bahts huit jours après la signature, et a ensuite fait défaut. Un arbitre a permis au promoteur de tout conserver comme arrhes (มัดจำ). Dans Dika 1511/2569 La Cour suprême a rejeté l’indemnisation. Elle n’a pas statué sur les 100 000 bahts, que l’arbitre avait traités comme un dépôt. Article 377 du Code civil et commercial, mais les 2,8 millions ont été payés après le contrat et représentait une part bien trop importante du prix pour constituer une garantie : c'était un acompte, et le traiter comme susceptible d'être confisqué était contraire à l'ordre public Selon le Article 40, troisième alinéa (2)(b) de la loi sur l'arbitrage B.E. 2545.
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