Last updated on August 5, 2026
Mis à jour en juillet 2026 — avec nos tarifs réels et publiés.
Un contrat d’usufruit en Thaïlande coûte 3 900 THB en honoraires avec notre cabinet, préparé en 5 à 7 jours ouvrables. S’y ajoutent uniquement les frais d’enregistrement du Land Office, modestes et facturés au coût réel.
Pourquoi l’usufruit est la protection préférée des étrangers
Un étranger ne peut pas être propriétaire d’un terrain en Thaïlande. L’usufruit — enregistré sur le titre de propriété au Land Office — vous donne le droit d’utiliser le terrain et la maison, pour une durée d’années ou pour toute votre vie. C’est l’une des protections les plus solides pour un étranger qui vit sur un terrain appartenant à son conjoint ou partenaire thaïlandais. Non enregistré, l’usufruit ne lie pas le terrain : l’enregistrement est précisément ce que vous payez.
| Service | Coût (THB) | Délai |
|---|---|---|
| Contrat d’usufruit (bilingue, rédigé par avocat) | 3 900 | 5–7 jours ouvrables |
| Frais d’enregistrement au Land Office | frais officiels, au coût réel | payés à l’enregistrement |
| Bail (alternative, jusqu’à 30 ans) | 4 900 | 3–5 jours ouvrables |
| Consultation | 2 000 / heure | sous 24–48 h |
Questions fréquentes
Usufruit ou bail de 30 ans ? Les honoraires sont proches (3 900 vs 4 900 THB). L’usufruit peut être viager ; le bail est limité à 30 ans mais offre d’autres avantages selon votre situation. Nous vous conseillons lors d’une consultation.
Le propriétaire peut-il annuler l’usufruit plus tard ? Une fois enregistré, l’usufruit lie la propriété pour toute sa durée, même en cas de vente ou de décès du propriétaire.
Dois-je être en Thaïlande ? L’enregistrement se fait au Land Office du lieu de la propriété. Nous préparons tout à l’avance pour que cela se fasse en une seule visite.
Tous nos tarifs sont sur la page honoraires d’avocat en Thaïlande, ou réservez une consultation — service en français.
Vous achetez un bien immobilier en Thaïlande ? Voir avocat immobilier en Thaïlande : achat de condo, quota étranger, formulaire FET et honoraires forfaitaires.
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