Contrat de vente et d'achat de terrain et de maison, Thaïlande
La propriété d'un terrain n'est transférée qu'au moment de son enregistrement au Bureau foncier. Tout ce qui se passe entre la poignée de main et ce jour-là est régi par le présent accord : l'acompte (conservé si l'acheteur se désiste, restitué au double si le vendeur se désiste), les documents du vendeur, les garanties de titre régulier incluant l'accès routier légal, la répartition des taxes et, pour les acheteurs étrangers, une clause faisant de l'enregistrement de vos droits de protection (bail, superficie, usufruit) le jour même du transfert une condition essentielle de la transaction.
Ce que vous obtenez
- 8 pages, entièrement bilingue anglais et thaï, rédigé par des avocats thaïlandais agréés
- Explication simple : les types de titres de propriété (Chanote, Nor Sor 3 Gor, et les documents qu'il ne faut jamais acheter), les frais de transfert, et pourquoi les structures de prête-nom sont illégales
- 10 clauses, y compris la clause relative à la structure d'acheteur étranger et les mécanismes de consentement du conjoint
- Consignes pratiques concernant l'examen des titres et les chemins d'accès, et liste de contrôle avant la signature
- MS Word et PDF, téléchargement instantané après le paiement
Construire la structure complète
Associez-le avec le Accord sur les superficiels, Bail emphytéotique ou Usufruit, et lire les vraies règles sur la propriété foncière étrangère ET les risques d'acheter un bien immobilier en Thaïlande.
Rédigé et mis à jour par les avocats thaïlandais agréés de ThaiLawOnline, au service des expatriés et des investisseurs depuis 2006. Mis à jour le 16 août 2026.
