Article 1312
Construction s’étendant sur un terrain voisin Rédacteur de la rubrique, pas encore examiné par l'entreprise
Titre 2 : Propriété Chapitre 1 : Acquisition de la propriété
Texte de la section
Statutory text (Thai original)
บุคคลใดสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นค่าใช้ที่ดินนั้น และจดทะเบียนสิทธิเป็นภาระจำยอม ต่อภายหลังถ้าโรงเรือนนั้นสลายไปทั้งหมด เจ้าของที่ดินจะเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนเสียก็ได้ถ้าบุคคลผู้สร้างโรงเรือนนั้นกระทำการโดยไม่สุจริต ท่านว่าเจ้าของที่ดินจะเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยผู้สร้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายก็ได้
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
If a person has, in good faith, constructed a building encroaching on another person's land, the constructor is the owner of the building, subject to his paying the owner of the land for the use of such land and having his rights on the encroached land registered as servitude. The owner of the land may demand cancellation of the registration if subsequently the building is totally destroyed. If the constructor of the building is in bad faith, the owner of the land may require that it be removed by the constructor and the land put in its former condition, at the expense of the latter.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Annotation du cabinet
Section 1312 is part of Book 4 (Property) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Liste des citations de la Cour suprême
Indiqué dans 82 décisions de la Cour suprême (de 1953 à 2023)
Sélection de décisions qui citent cet article
- Décision 4954/2566 (2023)
- Décision 1090/2558 (2015)
- Décision 1376/2554 (2011)
- Décision 9785/2553 (2010)
- Décision 9764/2552 (2009)
- Décision 4799/2552 (2009)
- Décision 796/2552 (2009)
- Décision 7778/2551 (2008)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Le plus souvent cité aux côtés de
- Article 4 22
- Article 1310 13
- Article 1382 7
- Art. 142 du Code pénal thaïlandais 6
- Article 1314 6
- art. 249 du Code pénal thaïlandais 4
Articles qui apparaissent le plus souvent dans les mêmes jugements que celui-ci. Le chiffre correspond au nombre de décisions.
Calculé sur un instantané fixe du corpus de l'entreprise pris le 8 août 2026 : 83 652 décisions de la Cour suprême, de 1921 à 2026. Le corpus en direct est plus vaste et s'agrandit chaque semaine. Le décompte est complet ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de décrire où se situent réellement les citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
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Citation simple
Code civil et commercial, art. 1312 (Thaïlande) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1312. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/ (accessed 29 octobre 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.พ.พ. มาตรา 1312 -
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https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/ -
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<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/"><p>Si une personne a, de bonne foi, construit un bâtiment sur un terrain appartenant à une autre personne, le constructeur est le propriétaire du bâtiment, qui est tenu de payer au propriétaire du terrain le prix de l’utilisation de ce terrain et de respecter ses droits sur le terrain occupé…</p><footer>Code civil et commercial, art. 1312 (Thaïlande) : <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
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