Article 1312
Statutory text (Thai original)
บุคคลใดสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นค่าใช้ที่ดินนั้น และจดทะเบียนสิทธิเป็นภาระจำยอม ต่อภายหลังถ้าโรงเรือนนั้นสลายไปทั้งหมด เจ้าของที่ดินจะเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนเสียก็ได้ถ้าบุคคลผู้สร้างโรงเรือนนั้นกระทำการโดยไม่สุจริต ท่านว่าเจ้าของที่ดินจะเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยผู้สร้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายก็ได้
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
If a person has, in good faith, constructed a building encroaching on another person's land, the constructor is the owner of the building, subject to his paying the owner of the land for the use of such land and having his rights on the encroached land registered as servitude. The owner of the land may demand cancellation of the registration if subsequently the building is totally destroyed. If the constructor of the building is in bad faith, the owner of the land may require that it be removed by the constructor and the land put in its former condition, at the expense of the latter.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 1312 is part of Book 4 (Property) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Cited in 82 Supreme Court decisions (1953 to 2023)
Décisions de citation sélectionnées
- Decision 4954/2566 (2023)
- Decision 1090/2558 (2015)
- Decision 1376/2554 (2011)
- Decision 9785/2553 (2010)
- Decision 9764/2552 (2009)
- Decision 4799/2552 (2009)
- Decision 796/2552 (2009)
- Decision 7778/2551 (2008)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Le plus souvent cité aux côtés de
- Section 4 22
- Article 1310 13
- Article 1382 7
- Art. 142 du Code pénal thaïlandais 6
- Article 1314 6
- art. 249 du Code pénal thaïlandais 4
Sections qui apparaissent le plus souvent dans les mêmes jugements que celui-ci. Le chiffre correspond au nombre de décisions.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
-
Citation simple
Civil and Commercial Code, s. 1312 (Thailand) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1312. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/ (accessed 30 août 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.พ.พ. มาตรา 1312 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/"><p>If a person has, in good faith, constructed a building encroaching on another person's land, the constructor is the owner of the building, subject to his paying the owner of the land for the use of such land and having his rights on the encroached…</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1312 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1312/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.