Article 362: Trespass on immovable property
Statutory text (Thai original)
ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น เพื่อถือการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไปกระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ หมายเหตุ: [อัตราโทษ แก้ไขเพิ่มเติมโดยมาตรา ๔ แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายอาญา (ฉบับที่ ๒๖) พ.ศ. ๒๕๖๐]
English translation
Whoever enters upon the immovable property of another person in order to take possession of that property, wholly or partly, or enters to do any act disturbing the peaceful possession of that person's immovable property, shall be liable to imprisonment not exceeding one year, or a fine not exceeding twenty thousand baht, or both.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 362 is the basic trespass offence for immovable property. It has two limbs: entering another's immovable property with intent to take possession of it wholly or partly, and entering to do any act that disturbs the possessor's peaceful enjoyment. The provision protects possession rather than ownership, so the person in peaceful possession is protected even against the true owner who takes the law into his own hands. It is the parent provision for aggravated trespass under Section 365, which raises the penalty where the act is committed by violence or threat, by night, armed, or by two or more persons together. Encroaching into another's possession, even without physically standing on the land, can amount to disturbing possession under this section.
Why this matters in practice
Trespass is a leading charge in land and boundary disputes, and the key is that it protects the person in possession, so a landowner who forces his way onto land held by another can himself commit the offence. Exposure under Section 362 alone is modest at up to one year, but prosecutors routinely add Section 365, which raises the penalty sharply where two or more act together, weapons are used, or violence is threatened. Because these disputes overlap civil boundary and possession claims, evidence of who was in peaceful possession, and of any encroachment, is central. Take advice on the wider position in criminal law in Thailand.
Décisions de la Cour suprême interprétant cette section
-
Arrêt de la Cour suprême n° 3817/2568 (2025)
Encroaching into another person's area of possession of immovable property, even without entering the land, amounts to disturbing the possessor's peaceful possession and constitutes trespass under Section 362, and where done by two or more persons together the aggravated form under Section 365(2) applies.
Although the defendants did not enter the plaintiff's land itself, the court held their conduct encroached into the plaintiff's possession and disturbed his peaceful possession, making them guilty of trespass under Section 365(2) read with Section 362 and the joint-principal provision.
-
Arrêt de la Cour suprême n° 2515/2567 (2024)
Trespass on immovable property committed jointly by two or more persons is punished as aggravated trespass under Section 365 read with Section 362, and where accompanied by assault the acts may be treated as a single act breaching several laws.
The defendants were convicted of jointly trespassing on immovable property by two or more persons together, along with assault, treated as one act breaching several laws. The trial court imposed one year imprisonment and a fine on each, illustrating how joint trespass is charged under Section 365 read with Section 362.
Curated decisions with case numbers verified against the Supreme Court database. English renderings are the firm's editorial translation for study.
Cited in 458 Supreme Court decisions (1961 to 2025)
Décisions de citation sélectionnées
- Décision 3817/2568 (2025)
- Décision 1689/2566 (2023)
- Décision 185/2566 (2023)
- Décision 1185/2561 (2018)
- Decision 7497-7502/2561 (2018)
- Decision 6947/2560 (2017)
- Decision 6256/2559 (2016)
- Decision 13105/2558 (2015)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Le plus souvent cité aux côtés de
- Article 365 356
- Article 83 216
- Article 358 129
- Article 364 128
- Article 90 128
- Article 91 122
Sections qui apparaissent le plus souvent dans les mêmes jugements que celui-ci. Le chiffre correspond au nombre de décisions.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Foire aux questions
L’article 362 protège-t-il le propriétaire ou le possesseur ?
Elle protège la personne qui occupe paisiblement un terrain, et non nécessairement le propriétaire. Même un propriétaire légitime peut commettre une violation de domicile s'il pénètre de force sur un terrain qu'une autre personne occupe paisiblement.
À quel moment une intrusion devient-elle plus grave ?
En vertu de l'article 365, la peine est alourdie lorsque l'intrusion est commise par violence ou menace, de nuit, en étant armé, ou par deux personnes ou plus agissant ensemble.
Puis-je pénétrer sans entrer physiquement sur le terrain ?
Oui. Empiéter sur le territoire d'une autre personne, de manière à perturber sa possession paisible, peut constituer une violation de propriété au sens de l'article 362, même sans se tenir sur le terrain.
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
-
Citation simple
Penal Code, s. 362 (Thailand) -
Citation académique
Penal Code (Thailand), s. 362. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-penal-code/section-362/ (accessed 30 août 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.อ. มาตรา 362 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-penal-code/section-362/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-penal-code/section-362/"><p>Whoever enters upon the immovable property of another person in order to take possession of that property, wholly or partly, or enters to do any act disturbing the peaceful possession of that person's immovable property, shall be liable to imprisonment not exceeding one year, or…</p><footer>Penal Code, s. 362 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-penal-code/section-362/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.