Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
Le Traité d'amitié (สนธิสัญญาไมตรี, de son nom complet le Traité d'amitié et de relations économiques entre les États-Unis et la Thaïlande, également Traité d'amitié américano-thaïlandais ou Traité d'Amity) est un accord bilatéral de 1966 qui accorde aux citoyens américains et aux entreprises américaines un traitement national en Thaïlande, de sorte qu'ils puissent posséder une majorité ou la totalité d'une entreprise thaïlandaise dans la plupart des secteurs d'activité, malgré la loi sur les entreprises étrangères. Il ne donne pas aux Américains le droit de posséder des terres, ce qui reste interdit par le Code foncier, et il exclut une courte liste de secteurs. Aucune autre nationalité n'a un droit général comparable en vertu du droit thaïlandais.
Table des matières
Ce que le Traité d'amitié autorise et exclut
Le traité supprime le plafond de 49% de participation étrangère. En vertu de la Loi sur les activités commerciales des étrangers B.E. 2542, Pour exercer la plupart des activités commerciales et de services, une entreprise possédant plus de 49% de capital étranger doit obtenir une licence d’entreprise étrangère. Une entreprise qui est majoritairement américaine et dont la majorité des actionnaires est américaine administrateurs, Pour ces activités, , est considérée comme une entreprise thaïlandaise dès lors qu’elle détient un certificat d’entreprise étrangère délivré en vertu du traité. Signé le 29 mai 1966 et en vigueur depuis 1968, le traité a survécu à la loi de 1999 grâce à l’article 10, qui exonère un étranger exerçant des activités commerciales en vertu d’un traité auquel la Thaïlande est partie des articles 5, 8, 15, 17 et 18 et soumet l’activité commerciale aux propres dispositions du traité ; l’article 11 impose alors le certificat d’entreprise étrangère.
L’article IV interdit aux compagnies signataires d’entrer dans six secteurs : les communications, les transports, les fonctions fiduciaires, la banque impliquant des fonctions de dépositaire, l’exploitation des terres ou d’autres ressources naturelles, et le commerce intérieur de produits agricoles autochtones. Les professions réservées aux Thaïlandais (droit, comptabilité, architecture, etc.) restent également interdites, et l’accord ne prévoit aucune exemption aux règles du permis de travail , au ratio de quatre salariés thaïlandais par étranger imposé par l’Immigration, ni au Code foncier.
Comment une entreprise américaine obtient le statut de bénéficiaire d'un traité
La certification comprend deux étapes. La société prouve d’abord son appartenance aux États-Unis auprès du Service commercial des États-Unis à l’ambassade des États-Unis à Bangkok, qui délivre une lettre de certification après avoir vérifié les passeports, les documents d’incorporation et les actionnaire retour à la base des citoyens américains ; les titulaires de la carte verte ne sont pas pris en compte. La société demande alors à l'agence de visa de Département du développement des affaires Pour un certificat d’entreprise étrangère en vertu de la loi sur les entreprises étrangères, il faut payer des frais d’inscription et des frais de délivrance du certificat, soit environ 22 000 bahts. L’ensemble du processus prend généralement entre six et dix semaines.
Au moins 51% des actions et la majorité des administrateurs doivent être américains, et le reste peut être thaïlandais ou de toute autre nationalité. Le capital minimum enregistré est de 2 millions de bahts, ou de 3 millions de bahts lorsque l’activité serait autrement restreinte, et chaque permis de travail étranger exige un capital social de 2 millions de bahts, Immigration prévoyant quatre employés thaïlandais pour un étranger pour l’extension du séjour. Le certificat expire automatiquement si la propriété étrangère tombe en dessous de 51% ou si les Américains perdent le contrôle du conseil d’administration, notamment grâce à des actions privilégiées qui altèrent le pouvoir de vote.
L’erreur courante est de supposer que le certificat remplace tout le reste. Une société de construction immobilière doit encore s’enregistrer auprès de l’administration fiscale, elle a encore besoin des licences sectorielles que toute société thaïlandaise aurait besoin, et elle ne peut pas encore détenir un Chanote sous son propre nom.
Traité d'amitié comparé au BOI et à une FBL
Un Américain qui choisit entre le traité, la promotion de l’investissement et une licence d’entreprise étrangère choisit entre la certitude et les avantages. Le traité est rapide et presque automatique mais ne comporte aucune incitation fiscale. BOI La promotion permet une propriété étrangère de 100% pour toute nationalité dans les activités promotionnées, avec des détaxes et des permis de travail plus faciles, mais exige un projet qualifiant. La licence d’entreprise étrangère est discrétionnaire, lente et souvent refusée.
| Itinéraire | Qui est éligible | propriété foncière |
|---|---|---|
| Traité d'amitié | Les citoyens américains et les entreprises américaines | Non |
| Promotion BOI | Toute nationalité, promotion d’activités | Oui, pour le projet promu avec l'approbation de la BOI |
| Licence d'exploitation pour entreprise étrangère | Qualité de nationalité, cas par cas | Non |
Depuis 2026, le Département du développement des entreprises vérifie les sociétés thaïlandaises ayant des actionnaires minoritaires étrangers en ce qui concerne les arrangements nominatifs. Une société contractuelle dûment certifiée n’est pas concernée par cette procédure car elle n’a aucun actionnaire thaïlandais, ce qui constitue l’un de ses avantages les plus discrètes.
La dernière révision : 27 septembre 2026. Les articles 10, 11 et 14 de la loi sur les entreprises étrangères ont été lus en thaïlandais. La pratique de certification du Service commercial des États-Unis, les secteurs exclus de l’article IV et les frais du Département du développement des entreprises sont indiqués dans le traité et la pratique établie et n’ont pas été vérifiés par rapport à une source primaire dans le cadre de cette étude.
Foire aux questions
Un citoyen américain peut-il posséder 100% d'une entreprise en Thaïlande ?
Oui, en vertu du Traité d'amitié, à condition que l'entreprise soit certifiée par le Service commercial des États-Unis et détienne un certificat d'entreprise étrangère délivré par le Département du développement des entreprises. L'activité ne doit pas relever des secteurs exclus, tels que le transport, les communications, la banque de dépôts ou l'exploitation de terres.
Le Traité d'amitié permet-il aux Américains de posséder des terres en Thaïlande ?
No. The treaty expressly reserves the exploitation of land and natural resources, and the Land Code’s treaty route requires a treaty that grants rights over immovable property, which this one does not (the separate 40-million-baht investment route in Section 96 bis needs the Minister’s permission and has nothing to do with the treaty). A treaty company may lease land for up to 30 years, own a condominium unit within the foreign quota or register a usufruct or superficies.
Combien de temps prend l'enregistrement du Traité d'amitié et combien cela coûte-t-il ?
De la certification notariale des documents américains à la réception du certificat d’entreprise étrangère, cela prend généralement entre six et dix semaines. La lettre du Service commercial des États-Unis prend quelques jours ouvrables, et le Département du développement des entreprises facture environ 22 000 bahts en frais d’application et de certificat, en plus des frais habituels de création d’entreprise.
Voir aussi : Loi sur les activités commerciales des étrangers, Licence et certificat d'activité économique étrangère, BOI, prête-nom, Traité d'amitié en Thaïlande et Comparaison entre le BOI, le FBL et le Traité d'amitié.
Actualités juridiques thaïlandaises, gratuites par courriel
Des informations claires et concises sur les changements législatifs thaïlandais concernant les étrangers : propriété, visas, mariage, affaires et testaments. Un court courriel par mois, envoyé par un cabinet d’avocats établi depuis 2006. Zéro spam, désabonnement possible à tout moment.