Entreprises étrangères en Thaïlande : Comparaison du BOI, du FBL et du Traité d'Amitié

Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.

Dernière mise à jour : 17 septembre 2026

Dispenses de licence : vérifier d’abord l’activité

Le texte officiel du règlement ministériel n° 5, B.E. 2569, publié le 28 août 2026, ajoute deux services sur titres et six autres catégories de services aux dispenses, et modifie la disposition sur les produits dérivés. Les huit ajouts concernent les prêts pour l’achat de titres ; les prises en pension de titres ; certaines télécommunications de type 1 ; les centres de trésorerie ; certains services intragroupe d’administration, de ressources humaines et d’informatique ; certaines garanties intragroupe de dettes nationales ; la location d’espaces pour des distributeurs destinés aux salariés ; et le forage pétrolier sous contrat direct répondant aux conditions prévues. La modification relative aux produits dérivés porte sur une disposition existante. La dispense de licence au titre de la loi sur les activités des étrangers ne supprime ni les autorisations sectorielles ni les restrictions applicables à une autre activité.

Pour les services intragroupe d’administration, de ressources humaines et d’informatique, ainsi que les garanties de dettes nationales, vérifier les liens exigés aux points 3(15) et 3(16). Les critères couvrent une majorité commune d’actionnaires ou d’associés en nombre ; un actionnaire ou associé détenant au moins 25 % dans chaque entité ; une entité détenant au moins 25 % dans l’autre ; ou une majorité commune d’administrateurs habilités à engager la société ou d’associés gérants. Une marque commune ou un lien informel ne suffit pas. Les hôtels, restaurants et entreprises de tourisme ne figurent pas parmi ces huit ajouts. La définition des entreprises étrangères et l’interdiction des prête-noms restent applicables.

La Thaïlande offre trois principaux moyens légaux aux investisseurs étrangers de posséder entièrement ou majoritairement leur entreprise. Les voici : Board of Investment (BOI) promotion, Licence commerciale étrangère (FBL), et le US-Thailand Traité d'amitié. Chaque voie d'investissement répond à des besoins différents, avec ses avantages, exigences et limitations propres. Il est important de connaître ces différences pour faire des choix d'investissement judicieux. Ces choix doivent correspondre à vos objectifs commerciaux, votre nationalité, votre secteur d'activité et vos projets à long terme.

Promotion du Conseil d'investissement (BOI) : La voie premium pour les entreprises étrangères en Thaïlande

Aperçu et valeur stratégique

The BOI promotion is Thailand’s main investment program. It aims to attract valuable foreign investment in key sectors. These sectors support the country’s economic development goals. The program changes foreign businesses from limited entities into promoted companies. These companies gain important benefits that go beyond basic ownership rights.

Principaux avantages et incitations

Le La promotion du BOI offre les meilleurs avantages aux investisseurs étrangers en Thaïlande. Cela est particulièrement vrai pour compagnies de traité d'amitié. Incitations fiscales are a key part of BOI benefits. Impôt sur les sociétés exemptions last from 3 to 13 years. The length depends on the activity promoted and where the investment is located. High-technology activities and knowledge-based operations focusing on research and development are examples. They can receive up to 13 years of complete corporate income tax exemption.

Le La structure incitative améliorée de 2025 profitera particulièrement aux entreprises signataires d'un traité d'amitié. Cette mesure apporte des changements importants pour les petites et moyennes entreprises. Elle prolonge l'exonération d'impôt sur les sociétés de 3 à 5 ans. Elle relève également le taux d'exonération de 50% à 100% pour les investissements visant à améliorer l'efficacité. Vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux supplémentaires, notamment l'exonération des droits d'importation sur les machines et les matières premières. Vous pouvez également déduire deux fois vos frais de transport et de services publics. De plus, les dividendes sont exonérés d'impôt pendant la période de promotion.

Avantages non fiscaux offrir des avantages tout aussi précieux. entreprises promues par le BOI avoir Droits de propriété étrangère 100%. Even in sectors usually limited by the Loi sur les entreprises étrangères, foreign-owned companies can find chances through strategic partnerships. Foreign-owned BOI companies can also buy land for their operations. However, new rules will start in September 2025 for some manufacturing sectors, impacting foreign companies’ compliance with Thai law.

Permis de travail and visa benefits La gestion des ressources humaines est considérablement simplifiée. Les entreprises agréées par le BOI bénéficient d'un traitement accéléré des permis de travail et d'un ratio employés thaïlandais/étrangers plus avantageux. Les entreprises manufacturières de plus de 100 employés doivent compter au moins 70% de nationalité thaïlandaise. Ce ratio de 2:1 est plus favorable que l'exigence habituelle de 4:1.

Critères d'admissibilité et processus de candidature

La promotion du BOI comporte huit grandes catégories d'activités.

1. Agriculture et produits agricoles
2. Exploitation minière et métaux de base
3. Industrie légère
4. Produits et machines métalliques
5. Électronique
6. Produits chimiques et plastiques
7. Services et services publics
8. Le développement technologique et l'innovation sont essentiels pour les sociétés à responsabilité limitée qui souhaitent prospérer dans le cadre du droit thaïlandais.

Chaque catégorie comprend des sous-activités spécifiques avec des critères définis d'éligibilité à la promotion.

Le processus de candidature The approval process changes based on the size and complexity of the investment. This is especially true for foreign-owned companies that want to set up a Thai société à responsabilité limitée. Projects under THB 200 million receive consideration within 40 working days, while larger projects require 60-90 working days. The process involves comprehensive project evaluation, including detailed business plans, financial projections, technology transfer capabilities, and economic impact assessments.

besoins en capitaux Les exigences varient considérablement selon l'activité, mais débutent généralement à 1 million de THB, un montant nettement inférieur aux exigences de FBL ou du Traité d'amitié. Cependant, le BOI attend des engagements d'investissement substantiels, à la hauteur des incitations accordées.

Considérations et limites stratégiques

La promotion BOI est plus efficace pour les investisseurs ayant engagements de capitaux importants ET plans opérationnels à long terme En Thaïlande, les avantages considérables justifient la complexité du processus de demande et les exigences de conformité continues pour les entreprises qui peuvent pleinement tirer parti des incitations disponibles.

Limitations sectorielles Le programme BOI est limité aux activités prioritaires définies par le gouvernement. Les entreprises n'appartenant pas à ces catégories ne peuvent bénéficier des avantages du BOI, quels que soient l'importance de leur investissement ou leur impact économique potentiel. De plus, de nouvelles restrictions, applicables à compter de septembre 2025, limiteront les droits de propriété foncière pour certains secteurs manufacturiers.

Licence commerciale étrangère (FBL) : La voie d’accès complète

Aperçu et portée

The Foreign Business License gives the best access to restricted business activities in Thailand. It allows foreign-majority companies to operate in List 2 and List 3 activities under the Foreign Business Act. Unlike BOI promotion’s sector-specific focus, FBL can accommodate virtually any business activity not explicitly prohibited to foreigners.

Accès aux activités restreintes

FBL autorise les investissements étrangers dans Liste de 2 activités. Ces activités concernent la sécurité nationale, les arts, la culture et les ressources naturelles. Cependant, elles nécessitent l'approbation du Cabinet pour obtenir une licence d'exploitation d'entreprise étrangère. Énumérez 3 activités Dans certains pays, les ressortissants thaïlandais ne sont pas encore prêts à concurrencer les étrangers. Ces projets nécessitent l'approbation du ministère du Commerce, par l'intermédiaire du Comité des entreprises étrangères.

La liste 3 englobe la plupart activités du secteur des services Cela inclut le conseil, les services juridiques, la comptabilité, l'ingénierie, la publicité, le commerce, la vente au détail, l'hôtellerie et la construction. Cette large couverture fait du FBL l'option privilégiée des entreprises de services. Ces entreprises ne sont pas éligibles à la promotion du BOI ni au programme de subventions du BOI. Avantages du traité d'amitié.

Eight services no longer need an FBL (Gazette publication: 28 August 2026). Under the Ministerial Regulation Prescribing Service Businesses Not Requiring Permission for Foreigners to Operate Businesses (No. 5) B.E. 2569, published in the Royal Gazette on 28 August 2026 and in force, a foreigner does not need a Foreign Business Licence or Certificate for these eight service businesses:

• Services de télécommunications de type 1, c’est-à-dire fournis sans réseau propre à l’opérateur. La licence de la NBTC reste obligatoire.
• Services de centre de trésorerie exercés selon la réglementation des changes de la Banque de Thaïlande.
• Securities-purchase lending, subject to the applicable securities-law conditions.
• Buying securities under a reverse repurchase agreement, subject to the applicable securities-law conditions. The regulation separately revises the existing derivatives exemption.
• Services de gestion administrative, des ressources humaines et informatique, mais uniquement entre sociétés liées qui remplissent le critère d’actionnariat ou d’administrateurs communs du règlement.
• Garanties de dettes internes, mais uniquement entre sociétés liées qui remplissent le critère d’actionnariat ou d’administrateurs communs du règlement.
• Services de forage pétrolier under a contract made directly with a petroleum concessionaire, production-sharing contractor or service contractor under petroleum law.
• Location d’espaces pour des distributeurs automatiques de billets, des bornes de services financiers ou des distributeurs automatiques au profit du personnel de l’entreprise.

Les licences sectorielles restent requises (NBTC, Banque de Thaïlande, SEC, Department of Mineral Fuels), et le critère intra-groupe est étroit : être affilié au sens large ne suffit pas. Le seuil de 49 pour cent et les trois Listes sont inchangés. Le 14 septembre 2026, le Département du développement des entreprises a démenti publiquement les affirmations en ligne selon lesquelles les hôtels, restaurants, voyagistes, boutiques de souvenirs, services sportifs ou écoles de langues seraient couverts : ils ne le sont pas et ont toujours besoin d’une FBL. Tous les détails sur notre page sur la loi sur les entreprises étrangères.

Processus de candidature et exigences

besoins en capitaux establish the foundation for FBL applications. The standard minimum capital social is THB 2 million. However, many activities need THB 3 million or more. Some specialized sectors require up to THB 100 million. Capital must be fully paid-up and transferred from overseas with proper documentation.

Le processus de candidature Cela implique une documentation exhaustive et des procédures d'examen approfondies. Parmi les exigences clés figurent des plans d'affaires détaillés démontrant les retombées économiques pour la Thaïlande, indispensables pour les entreprises à capitaux étrangers. Vous devez fournir des états financiers attestant de la stabilité de l'entreprise. Des propositions de transfert de technologie sont également requises. Enfin, des engagements d'embauche de ressortissants thaïlandais doivent être pris.

Délais de traitement Le délai de traitement est généralement de 60 à 120 jours, ce qui fait de l'immigration par investissement la voie la plus lente des trois options. Le Comité des entreprises étrangères évalue les demandes en fonction de leur impact économique, des considérations de sécurité nationale, du potentiel de transfert de technologie et des avantages pour la société thaïlandaise.

Avantages et limites stratégiques

FBL propose flexibilité maximale En matière de choix d'activités commerciales, cette licence s'adresse aux entreprises qui ne peuvent bénéficier des avantages du BOI ou du Traité d'amitié. Elle confère la pleine propriété étrangère et une indépendance opérationnelle une fois accordée.

Cependant, FBL fournit aucune incitation fiscale or special privileges beyond ownership rights. Companies must follow Thai tax rules and job requirements. This includes having a rapport de 4 pour 1 of Thai to foreign workers for work permits.

Complexité et incertitude de l'application Cela représente un défi de taille. Le processus d'approbation par un comité repose sur des évaluations subjectives des avantages économiques et de l'intérêt national, ce qui engendre une incertitude quant à l'approbation, même pour les demandes bien préparées.

Traité d'amitié entre les États-Unis et la Thaïlande: L'avantage américain d'une entreprise étrangère en Thaïlande

Aperçu et statut particulier

Le Traité d'amitié et de relations économiques a été signé en 1966. Il accorde aux citoyens et aux entreprises américains des avantages. traitement national En Thaïlande, les entreprises américaines bénéficient généralement d'une exemption aux restrictions de la loi sur les entreprises étrangères. Cet accord bilatéral leur confère des privilèges d'investissement uniques, inaccessibles aux autres nationalités.

Prestations nationales de traitement

Les investisseurs américains ont les mêmes droits que les entreprises thaïlandaises Dans de nombreux secteurs d'activité, ce statut inclut la propriété d'une entreprise de type 100%, l'indépendance opérationnelle et un traitement réglementaire identique à celui des entreprises locales. Il dispense de l'obtention d'une licence d'exploitation étrangère dans la plupart des secteurs et simplifie la conformité réglementaire.

Processus de configuration simplifié

Traité d'amitié La certification exige généralement 4 à 6 semaines Pour finaliser l'opération, il s'agit de la voie la plus rapide pour l'acquisition de parts étrangères via le formulaire 100%. Le processus comprend la certification par l'ambassade des États-Unis de la propriété et du contrôle américains, suivie de l'approbation du ministère thaïlandais du Développement des entreprises.

Conditions d'admissibilité et restrictions

Les exigences en matière de propriété et de contrôle des entreprises à capitaux étrangers doivent être conformes à la législation thaïlandaise. state that American actionnaires must own at least 51% of company shares. Additionally, at least 50% of the board of directors must be American citizens. These requirements must be maintained throughout the company’s operation to preserve Treaty benefits.

besoins en capitaux L’établissement d’un capital social minimum de 3 millions de THB reflète la structure de propriété majoritairement étrangère. Cette exigence est conforme aux dispositions standard de la loi sur les entreprises étrangères applicables aux sociétés à contrôle étranger.

Les restrictions sectorielles peuvent avoir un impact sur les entreprises étrangères souhaitant entrer sur le marché. Limiter les avantages du traité dans certains domaines jugés sensibles aux intérêts nationaux. Les secteurs interdits comprennent propriété foncière, communications, transports, fonctions fiduciaires, services bancaires avec fonctions de dépôt, exploitation des ressources naturelles et commerce intérieur des produits agricoles.

Considérations stratégiques

Le traité d'amitié prévoit valeur exceptionnelle pour les investisseurs américains admissibles, combining rapid setup, full ownership rights, and national treatment status. The pathway particularly benefits service-oriented businesses, trading companies, and technology firms that don’t require BOI’s manufacturing-focused incentives.

Incertitude future surrounding the Treaty’s status presents a strategic consideration. World Trade Organization obligations require Thailand to provide equal treatment to all member nations, potentially affecting the Treaty’s preferential benefits. However, no immediate changes are anticipated, and the Treaty remains fully operational.

Cadre d'analyse comparative et de décision

Tableau : Comparaison des mesures de promotion du BOI, des licences commerciales étrangères (FBL) et du traité d’amitié

Chemin	Besoins en capitaux	Délai de traitement	Droits de propriété	Avantages fiscaux et non fiscaux	Idéal pour
Promotion BOI	À partir de 1 million de THB (variable selon l'activité)	40-90 working days	Jusqu'à 100% dans les secteurs promus	3-13 years corporate income tax exemption, import duty exemptions, land ownership, relaxed work permits	Investisseurs dans les hautes technologies, le secteur manufacturier, l'innovation ou les grandes entreprises
Licence commerciale étrangère (FBL)	THB 2-3 million (some sectors higher)	60-120 days	Jusqu'à 100% dans les activités approuvées des listes 2 ou 3	Pas d'incitations fiscales, seulement des droits d'accès	Secteurs non soumis au BOI, principalement les services (conseil, juridique, vente au détail, ingénierie, commerce)
Traité d'amitié (États-Unis seulement)	3 millions de bahts thaïlandais	4 à 6 semaines	La propriété du formulaire 100% est équivalente pour les citoyens américains et pour les ressortissants thaïlandais.	Installation plus rapide, prise en charge nationale, pas besoin de FBL	Les entreprises de services américaines, les sociétés commerciales et les entreprises technologiques cherchant à s'implanter rapidement sur le marché

Taille de l'investissement et considérations relatives au capital

Promotion BOI Le programme BOI offre les exigences de capital les plus flexibles, avec un minimum à partir d'un million de THB selon l'activité. Cependant, pour bénéficier pleinement des avantages offerts par le BOI, il est généralement nécessaire d'engager des investissements substantiels qui justifient les généreux dispositifs d'incitation proposés.

Licence commerciale étrangère La plupart des activités requièrent un capital minimum de 2 à 3 millions de THB, avec des seuils plus élevés pour certains secteurs. Ce capital doit témoigner d'un engagement sérieux dans des opérations à long terme en Thaïlande.

Traité d'amitié L'entreprise exige un capital minimum de 3 millions de THB, ce qui reflète sa structure à majorité étrangère. Bien que cette exigence soit supérieure à celle de certaines activités du BOI, elle reste accessible à la plupart des investisseurs américains sérieux.

Temps de traitement et efficacité de configuration

Traité d'amitié Il offre la mise en place la plus rapide (4 à 6 semaines) et permet aux entreprises américaines éligibles d'acquérir immédiatement la propriété du formulaire 100%. Cet avantage en termes de rapidité convient aux investisseurs souhaitant accéder rapidement au marché ou opérant dans des environnements concurrentiels.

Promotion BOI Le délai d'obtention de ces subventions varie de 40 à 90 jours ouvrables selon l'importance de l'investissement, ce qui représente un compromis entre rapidité et avantages globaux. Ce délai tient compte du processus d'évaluation approfondi nécessaire à l'octroi de subventions incitatives importantes.

Le Licence commerciale étrangère Le traitement est le plus long, généralement de 60 à 120 jours. Cela s'explique par un processus d'examen complexe et le grand nombre de documents requis.

Couverture sectorielle et activités commerciales

Promotion BOI Ce système donne accès à huit catégories d'activités définies, comportant des sous-activités spécifiques pouvant faire l'objet d'une promotion. Cette structure convient bien aux entreprises manufacturières, technologiques et axées sur l'innovation, mais exclut de nombreuses activités du secteur des services.

Le Licence commerciale étrangère Ce régime couvre de nombreux secteurs et autorise la quasi-totalité des activités commerciales figurant sur les listes 2 et 3 de la loi sur les entreprises étrangères. Cet accès étendu convient aux entreprises de services, aux sociétés commerciales et aux industries spécialisées non couvertes par le régime d'immigration ou les traités internationaux.

Traité d'amitié Elle garantit un traitement national dans la plupart des secteurs, à l'exception de domaines expressément interdits. Cet accès étendu convient parfaitement aux divers intérêts commerciaux américains tout en maintenant des restrictions stratégiques sur les secteurs sensibles.

Avantages à long terme et avantages opérationnels

Promotion BOI Ce dispositif offre une valeur ajoutée considérable à long terme. Il permet de réaliser d'importantes économies d'impôt, de bénéficier de privilèges opérationnels spécifiques et d'obtenir des avantages stratégiques. Ces éléments peuvent améliorer significativement la rentabilité pendant la période d'incitation. La richesse de l'offre justifie la complexité du processus de candidature pour les entreprises éligibles.

Licence commerciale étrangère Elle confère des droits d'exploitation de base sans avantages supplémentaires au-delà des autorisations de propriété et d'activité. La licence sert davantage d'outil de conformité réglementaire que d'incitation au développement commercial.

Le Traité d'amitié Elle offre une valeur intéressante à long terme. Elle garantit un traitement national et simplifie la conformité réglementaire. Toutefois, elle n'inclut pas d'avantages fiscaux spécifiques ni de privilèges opérationnels supplémentaires au-delà des droits de propriété.

Les recommandations stratégiques établies par le profil de l'investisseur peuvent guider les entreprises étrangères dans le choix de la structure juridique la plus adaptée.

Entreprises de technologie et d'innovation

entreprises technologiques américaines Il serait préférable de privilégier le Traité d'amitié pour une mise en place rapide et l'accès aux avantages liés au traitement national. La promotion par le biais du BOI peut constituer une solution de repli si leurs activités relèvent du numérique ou de l'innovation.

Investisseurs technologiques non américains Ils devraient solliciter le soutien du BOI en matière de technologie et d'innovation. Cela leur permettra d'accéder à des incitations, des avantages fiscaux et des procédures de permis de travail simplifiées.

Opérations de fabrication

Investisseurs dans le secteur manufacturier Les entreprises devraient envisager de participer aux programmes de promotion du BOI, quelle que soit leur nationalité. En effet, ces programmes offrent d'importants avantages fiscaux, des droits de propriété foncière et un taux d'emploi favorable pour les activités manufacturières.

fabricants américains Deux options s'offrent à eux. Ils peuvent opter pour la promotion du BOI afin de bénéficier des meilleurs avantages, ou choisir le Traité d'Amitié pour une création d'entreprise plus rapide. Ils peuvent ainsi choisir entre des incitations plus importantes et une entrée sur le marché plus rapide. Ce choix est crucial s'ils créent une société à responsabilité limitée en Thaïlande.

Entreprises du secteur des services

sociétés de services américaines Tirez le meilleur parti du Traité d'Amitié. Ce traité offre un traitement national et un large accès aux secteurs, sans les restrictions et la complexité des demandes d'autorisation de mise sur le marché.

Prestataires de services non américains Les entreprises étrangères doivent généralement solliciter une licence d'exploitation commerciale. Elles doivent démontrer clairement les retombées économiques positives pour la Thaïlande et prouver leur capacité à transférer des technologies, ce qui augmente leurs chances d'obtenir l'approbation de leur demande.

Opérations commerciales et de négoce

Opérations de trading à capitaux élevés Une entreprise peut être détenue à 100 % par des capitaux étrangers. Pour le commerce de gros, cela concerne les entreprises dont le chiffre d'affaires est égal ou supérieur à 100 millions de THB. C'est notamment le cas pour les entreprises à capitaux étrangers souhaitant s'implanter en Thaïlande. Pour le commerce de détail, cela concerne les entreprises dont le chiffre d'affaires est égal ou supérieur à 20 millions de THB. Ceci est autorisé. sans licence spéciale en vertu des exemptions prévues par la loi sur les entreprises étrangères.

opérations commerciales de moindre envergure Il faut soit une licence FBL pour les non-Américains, soit le Traité d'amitié pour les Américains. Une promotion BOI est possible pour les opérations de commerce international ou de logistique admissibles.

FAQ sur les affaires étrangères en Thaïlande

Conclusion et stratégie de mise en œuvre

Le choix entre la promotion du BOI, une licence d'exploitation pour étranger et le Traité d'amitié dépend de plusieurs facteurs, notamment la nationalité, le secteur d'activité, le montant de l'investissement, les délais souhaités et les objectifs à long terme.

Promotion BOI C'est le choix idéal pour les investisseurs dans les activités éligibles. Il s'adresse à ceux qui peuvent investir des sommes importantes et recherchent des avantages à long terme optimaux, notamment grâce à des incitations fiscales et des privilèges opérationnels spécifiques.

A Licence commerciale étrangère helps businesses that need to do activities not allowed by BOI or Treaty rules. This is especially for service sector operations that show clear benefits to Thailand’s economy.

Le Traité d'amitié Cette initiative offre de nombreux avantages aux investisseurs américains souhaitant créer des sociétés à responsabilité limitée en Thaïlande. Elle permet une mise en place rapide et un accès à de nombreux secteurs. Les investisseurs bénéficient également du traitement national, sans les complications associées à d'autres options.

La réussite de la mise en œuvre exige une consultation juridique précoce, une documentation exhaustive et une parfaite adéquation entre la voie choisie et les objectifs commerciaux. Le cadre réglementaire étant en constante évolution, de nouvelles restrictions et de nouveaux avantages étant régulièrement annoncés, un accompagnement d'experts est indispensable pour un choix optimal et une mise en œuvre conforme.

Each pathway provides real ways to succeed in foreign business in Thailand. The best choice depends on several factors. You need to consider your business needs. Look at the resources you have. Also, think about your strategic goals. This is important in Thailand’s changing investment environment.

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