Article 421: Abuse of right, bad-faith use

Décisions de la Cour suprême interprétant cette section

1. Arrêt de la Cour suprême n° 2573/2554 (2011)

   L'ingérence d'un promoteur dans une voie d'accès devenue une servitude légale pour les propriétaires de lots de lotissement peut constituer un abus de droits en vertu de l'article 421 lorsque le seul effet est de nuire aux propriétaires de lots.

   Un promoteur immobilier avait implicitement indiqué qu'une voie figurant dans le plan de lotissement resterait accessible. Cette voie était grevée d'une servitude publique en vertu de la réglementation applicable en matière d'aménagement du territoire, et le promoteur était tenu de l'entretenir. La Cour a jugé que toute entrave à l'accès à cette voie de servitude ou tout refus d'accès pouvait constituer une violation de la servitude et, si cette entrave visait uniquement à nuire aux propriétaires des lots, un abus de droit au sens de l'article 421.

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2. Arrêt de la Cour suprême n° 8027/2546 (2003)

   L'article 421 ne s'applique pas lorsque le demandeur n'a pas subi de préjudice particulier différent de celui du grand public ; un demandeur privé ne peut pas utiliser l'article 421 pour faire valoir des droits contre l'occupation de terres publiques en l'absence de préjudice particulier.

   Le défendeur a occupé une bande de terrain public située entre la propriété du demandeur et une voie publique, en y plantant des arbres et en y construisant des toilettes. La propriété du demandeur n'étant pas initialement contiguë à la voie publique, le demandeur ne disposait d'aucun droit de passage antérieur sur cette bande de terrain. La Cour a jugé que l'article 421 (ni l'article 1337) n'était pas applicable en l'espèce : le demandeur n'avait subi aucun préjudice particulier différent de celui subi par le grand public, et l'occupation du terrain public par le défendeur – bien qu'illégale au regard de l'État – ne conférait pas au demandeur un droit d'action privé pour abus de droit.

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Décisions sélectionnées avec numéros de dossier vérifiés dans la base de données de la Cour suprême. Les versions anglaises sont des traductions éditoriales réalisées par le cabinet à des fins d'étude.