Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise en charge du dossier : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
A Tesaban (Municipalité, orthographe officielle thesaban, aussi écrit Tessaban) est un municipalité en Thaïlande, la forme de gouvernement local élu utilisée pour les villes et municipalités en vertu de la loi sur les municipalités B.E. 2496 (1953). Il existe trois classes : Tesaban Nakhon (commune urbaine), tesaban mueang et Tambon Thesaban (municipalité de sous-district). Le tesaban est l'équivalent urbain de la zone rurale Aor Bor Tor.
Table des matières
Les trois catégories de municipalités
| Classe | thaïlandais | Critère principal |
|---|---|---|
| Ville de Tesaban | เทศบาลนคร | Population d'au moins 50 000 habitants et revenus suffisants |
| Ville de Tesaban | เทศบาลเมือง | Capitale provinciale, ou population d'au moins 10 000 habitants et revenus suffisants |
| Tambon Tesaban | เทศบาลตำบล | No population threshold in the Act: a Ministry of Interior announcement upgrades the locality (Section 9) |
La plupart des thesaban tambon étaient des districts sanitaires (sukhaphiban) jusqu'en mai 1999, date à laquelle ils ont tous été transformés en municipalités. Un rural Aor Bor Tor that grows can also be upgraded to a tesaban tambon. Pattaya City is a separate form of local government under the Pattaya City Administration Act B.E. 2542 (1999), and Bangkok is governed by the Bangkok Metropolitan Administration rather than as a tesaban.
Comment un tesaban est administré
Chaque municipalité est une personne morale avec un maire (nayok tesamontri, นายกเทศมนตรี) and a municipal council. The council (12, 18 or 24 members by class, Section 15) is directly elected by residents, and since the Municipality Act (No. 12) B.E. 2546 (2003) so is the mayor (Section 48 bis). The mayor serves four years and, since the Municipality Act (No. 14) B.E. 2562 (2019), may not serve more than two consecutive terms (Section 48 septem). The mayor is the fonctionnaire local pour la plupart des lois qui touchent les biens et les entreprises à l'intérieur des limites municipales, et la municipalité possède son propre budget, son propre personnel et ses propres règlements (thetsabanyat).
Ce que le tesaban fait pour un résident ou un propriétaire étranger
Permis de construire. En vertu de la loi sur le contrôle des bâtiments de 2522 (1979), le maire est le fonctionnaire local qui délivre le permis de construire, de modifier ou de démolir (formulaire Or. 1), raison pour laquelle le permis de construire constitue une preuve utile de propriété d'une maison. Voir aussi notre guide sur droit de la construction en Thaïlande.
Enregistrement de la maison. Un bureau municipal est un bureau d'état civil local en vertu de la loi sur l'état civil de 2534 (BE), donc à l'intérieur d'un tesaban le tabien baan et le livre jaune pour étrangers sont délivrés par l'officier de l'état civil de la municipalité, et non par le amphoe. L'enregistrement des mariages et des divorces relève de l'amphoe ou du khet.
Impôts locaux et licences. Le tesaban évalue et perçoit les taxe foncière en vertu de la loi sur l'impôt foncier et sur les bâtiments de 2562 (2019) et de l'impôt sur les enseignes (voir impôts fonciers en Thaïlande). Elle délivre des licences en vertu de la loi sur la santé publique de 2535 (1992) pour les restaurants, les magasins d'alimentation, les marchés et les entreprises classées comme dangereuses pour la santé, qui est l'un des permis location de courte durée ou maison d'hôtes peut s'avérer nécessaire. Elle gère également la collecte des déchets, l'assainissement, les routes locales et, dans les grandes villes, les écoles et les cliniques.
Dernière mise à jour : 26 septembre 2026. Municipality Act B.E. 2496 sections 9, 10, 11, 15, 48 bis and 48 septem (as amended to No. 14 B.E. 2562), section 4 of the Act converting sanitary districts to municipalities B.E. 2542, the Building Control Act B.E. 2522 definition of local official, the Civil Registration Act B.E. 2534 provision naming the local registrar, and the Land and Building Tax Act B.E. 2562 definition of local government organisation were read in Thai.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre un thesaban et un amphoe ?
L'amphoe est un district de l'administration étatique, dirigé par un fonctionnaire nommé, et son bureau enregistre les mariages, les divorces et l'état civil. Le thesaban est une municipalité élue qui fournit des services locaux dans une ville : permis de construire, taxes locales, licences de santé publique et, dans les zones municipales, enregistrement des domiciles.
À quelle classe de thesaban appartient ma ville ?
Vérifiez le nom sur le bureau municipal ou l'avis d'imposition : เทศบาลนคร (nakhon) pour les villes de 50 000 habitants ou plus, เทศบาลเมือง (mueang) pour les bourgs de 10 000 habitants ou plus ou les capitales de province, et เทศบาลตำบล (tambon) pour le reste. La classe affecte la taille du conseil et le budget, et non les services auxquels vous avez affaire.
Le livre jaune est-il émis par le tesaban ou par l'amphoe ?
Cela dépend de l'endroit où se trouve la maison. À l'intérieur d'une municipalité, le registre municipal gère le tabien baan et le livre jaune ; en dehors des zones municipales, c'est le registre du district (amphoe).
Voir aussi : Administration sous-district rurale, bureau de district, tambon (sous-district), province et nos guides sur droit de la construction ET impôts fonciers.
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