Révisé par ThaiLawOnline, un cabinet d'avocats thaïlandais agréé exerçant en Thaïlande depuis 2006. Avocate thaïlandaise responsable : Wichuda Atthamethakon, LL.M., licence du barreau thaïlandais 3149/2556.
Dernière mise à jour :
A tesaban (Municipalité, orthographe officielle thesaban, aussi écrit tessaban) est un municipalité en Thaïlande, la forme de gouvernement local élu utilisée pour les villes et municipalités en vertu de la loi sur les municipalités B.E. 2496 (1953). Il existe trois classes : Tesaban Nakhon (commune urbaine), tesaban mueang et tesaban tambon (municipalité de sous-district). Le tesaban est l'équivalent urbain de la zone rurale Aor Bor Tor.
Table des matières
Les trois catégories de municipalités
| Classe | thaïlandais | Critère principal |
|---|---|---|
| Ville de Tesaban | เทศบาลนคร | Population d'au moins 50 000 habitants et revenus suffisants |
| Ville de Tesaban | เทศบาลเมือง | Capitale provinciale, ou population d'au moins 10 000 habitants et revenus suffisants |
| Tambon Tesaban | เทศบาลตำบล | Aucun seuil de population dans la loi : un avis du ministère de l’Intérieur élève le statut de la localité (article 9) |
La plupart des thesaban tambon étaient des districts sanitaires (sukhaphiban) jusqu'en mai 1999, date à laquelle ils ont tous été transformés en municipalités. Un rural Aor Bor Tor qui se développe peut également être érigé en tesaban tambon. La ville de Pattaya est une forme distincte de gouvernement local en vertu de la Loi sur l’administration de la ville de Pattaya B.E. 2542 (1999), et Bangkok est administrée par l’Administration métropolitaine de Bangkok plutôt qu’en tant que tesaban.
Comment un tesaban est administré
Chaque municipalité est une personne morale avec un maire (nayok tesamontri, นายกเทศมนตรี) et un conseil municipal. Le conseil (12, 18 ou 24 membres selon la classe, article 15) est élu directement par les habitants, et depuis la loi sur les municipalités (n° 12) B.E. 2546 (2003), le maire l’est aussi (article 48 bis). Le maire exerce un mandat de quatre ans et, depuis la loi sur les municipalités (n° 14) B.E. 2562 (2019), ne peut pas exercer plus de deux mandats consécutifs (article 48 septem). Le maire est le fonctionnaire local pour la plupart des lois qui touchent les biens et les entreprises à l'intérieur des limites municipales, et la municipalité possède son propre budget, son propre personnel et ses propres règlements (thetsabanyat).
Ce que le tesaban fait pour un résident ou un propriétaire étranger
Permis de construire. En vertu de la loi sur le contrôle des bâtiments de 2522 (1979), le maire est le fonctionnaire local qui délivre le permis de construire, de modifier ou de démolir (formulaire Or. 1), raison pour laquelle le permis de construire constitue une preuve utile de propriété d'une maison. Voir aussi notre guide sur droit de la construction en Thaïlande.
Registre de domicile. Un bureau municipal est un bureau d'état civil local en vertu de la loi sur l'état civil de 2534 (BE), donc à l'intérieur d'un tesaban le tabien baan et les livre jaune pour étrangers sont délivrés par l'officier de l'état civil de la municipalité, et non par le amphoe. L'enregistrement des mariages et des divorces relève de l'amphoe ou du khet.
Impôts locaux et licences. Le tesaban évalue et perçoit les taxe foncière en vertu de la loi sur l'impôt foncier et sur les bâtiments de 2562 (2019) et de l'impôt sur les enseignes (voir impôts fonciers en Thaïlande). Elle délivre des licences en vertu de la loi sur la santé publique de 2535 (1992) pour les restaurants, les magasins d'alimentation, les marchés et les entreprises classées comme dangereuses pour la santé, qui est l'un des permis location de courte durée ou maison d'hôtes peut s'avérer nécessaire. Elle gère également la collecte des déchets, l'assainissement, les routes locales et, dans les grandes villes, les écoles et les cliniques.
Dernière révision : 26 septembre 2026. Les articles 9, 10, 11, 15, 48 bis et 48 septem de la loi sur les municipalités B.E. 2496 (telle que modifiée jusqu’à la n° 14 B.E. 2562), l’article 4 de la loi convertissant les districts sanitaires en municipalités B.E. 2542, la définition du fonctionnaire local dans la loi sur le contrôle des bâtiments B.E. 2522, la disposition de la loi sur l’état civil B.E. 2534 désignant l’officier d’état civil local, et la définition de l’organisation d’administration locale dans la loi sur la taxe foncière et immobilière B.E. 2562 ont été lus en thaï.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre un thesaban et un amphoe ?
L'amphoe est un district de l'administration étatique, dirigé par un fonctionnaire nommé, et son bureau enregistre les mariages, les divorces et l'état civil. Le thesaban est une municipalité élue qui fournit des services locaux dans une ville : permis de construire, taxes locales, licences de santé publique et, dans les zones municipales, enregistrement des domiciles.
À quelle classe de thesaban appartient ma ville ?
Vérifiez le nom sur le bureau municipal ou l'avis d'imposition : เทศบาลนคร (nakhon) pour les villes de 50 000 habitants ou plus, เทศบาลเมือง (mueang) pour les bourgs de 10 000 habitants ou plus ou les capitales de province, et เทศบาลตำบล (tambon) pour le reste. La classe affecte la taille du conseil et le budget, et non les services auxquels vous avez affaire.
Le livre jaune est-il émis par le tesaban ou par l'amphoe ?
Cela dépend de l'endroit où se trouve la maison. À l'intérieur d'une municipalité, le registre municipal gère le tabien baan et le livre jaune ; en dehors des zones municipales, c'est le registre du district (amphoe).
Voir aussi : Administration sous-district rurale, amphoe (bureau de district), tambon (sous-district), changwat (province) et nos guides sur droit de la construction et impôts fonciers.
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