Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 2690/2538 Article 2690/2538 1995 (BE 2538) Expat Critique

Propriétés foncières détenues par des prête-noms étrangers — Aucune récupération — กคืนได้

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

Les propriétés foncières détenues par des étrangers uniquement de nom sont nulles. Dispositions relatives à la cession de terrains en vertu de Code foncier S'applique. Un étranger ne peut recouvrer le prix d'achat par voie judiciaire.

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Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

Un plaignant étranger a financé l'achat d'un terrain, mais a fait enregistrer un ressortissant thaïlandais comme propriétaire. La Cour a jugé que cela candidat Ces arrangements sont nuls et non avenus, et l'étranger ne peut recouvrer le prix d'achat.
Comptes rendus Conseils d'administration ศาลตัดสินว่านิติกรร มนอมินีเป็นโมฆะและชา วต่างชาติไม่สามารถเร ียกคืนเงินค่าซื้อได้

Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

Les propriétés foncières détenues par des étrangers sans titre légal sont nulles. Les dispositions du Code foncier relatives à la cession de biens s'appliquent. L'étranger ne peut recouvrer le prix d'achat par voie judiciaire.
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Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 2690/2538 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th Compte rendu 2690/2538 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Un demandeur étranger a financé l'acquisition d'un terrain, mais a fait inscrire un ressortissant thaïlandais comme propriétaire sur l'acte de propriété. La Cour suprême a jugé qu'il s'agissait d'une opération de prête-nom/mandat : l'acte juridique est nul en vertu de l'article 86 du Code foncier. Cependant, la Cour a appliqué l'article 94 du même code, considérant l'étranger comme le véritable acquéreur aux fins de la cession du terrain. Par conséquent, le terrain doit être cédé dans le délai fixé par le directeur général du Département des terres ; à défaut, ce dernier peut imposer la vente.

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การที่โจทก์ซึ่งเป็นค นต่างด้าวให้จำเลยที่ 1 Conseils d'administration Voir aussi นโมฆะตามประมวลกฎหมาย-ที่ดิน 86 แต่มาตรา 94 Conseils d'administration Cours d'appel Conseils d'administration Comptes rendus ฉะนั้น Comptes rendus Conseils d'administration
Partie 3 Partie 3 ตอบแท Voir aussi Partie 1 Comptes rendus Comptes rendus Partie 1 ไปขอออกใบแทนโฉนดแล้วโอ Voir aussi 2 parties 2 Conseils d'administration Comptes rendus Partie 2 Partie 3 Conseils d'administration Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi Demander 3 parties 1 Partie 2 Comptes rendus Conseils d'administration 1 Partie 2 Compte rendu Conseils d'administration Article 806

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

pays candidat Thaïlande récupération des terres étrangères article 86 du code foncier L'accord de désignation est nul.

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

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