Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 1523/2565 Article 1523/2565 2022 (BE 2565) Expat Critique

Conjoint étranger ayant droit au remboursement des frais fonciers Compte rendu Comptes rendus

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

Malgré l'enregistrement du titre de propriété au nom du conjoint thaïlandais en raison de restrictions légales, le conjoint étranger a droit au remboursement de sa contribution. divorce. Les intérêts bénéficiaires suivent les fonds.

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Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

Un mari étranger a financé l'achat d'une maison avec son argent, mais Code foncier Le tribunal a exigé que le bien soit enregistré uniquement au nom de l'épouse thaïlandaise. Il a également statué que le conjoint étranger avait droit à un remboursement en cas de divorce.
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Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

Malgré l'enregistrement du titre de propriété au nom du conjoint thaïlandais en raison de restrictions légales, le conjoint étranger a droit au remboursement de sa contribution en cas de divorce. Les intérêts suivent les fonds.
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Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 1523/2565 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th 1523/2565 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Le couple a acheté une maison grâce aux fonds du mari étranger, mais, conformément au Code foncier, elle était enregistrée uniquement au nom de l'épouse thaïlandaise. Une ' lettre de confirmation ' ultérieure du bureau du cadastre affirmait que l'épouse en était la pleine propriétaire. La Cour suprême a rejeté cette affirmation : selon l'article 1474 du Code civil et commercial, c'est la source des fonds (et non l'enregistrement du titre de propriété) qui prime. Le bien a été classé comme « Sin Somros » ; le mari pouvait donc réclamer sa part ou le remboursement du montant investi sur ses biens personnels, conformément à la législation thaïlandaise sur le mariage.

Le divorce en Thaïlande →
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พิพากษายืน Conseils d'administration

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

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Voir aussi Compte rendu มีประสบการณ์การปฏิบัติ งานด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

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